北京市住宅出售協(xié)議

北京市住宅出售協(xié)議甲方（出賣人）：乙方（買受人）：一、房屋基本狀況1.1該房屋位于北京市區(qū)路號，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。1.2該房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單詳見附件一。二、房屋交易價格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），上述價格包括但不限于房屋買賣價款、家具家電等物品的價款、稅費及辦理過戶手續(xù)等費用。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)等問題，如因此導致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將該房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等物品交付給乙方。四、陳述與保證4.1甲方保證其為該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.2甲方保證該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)等問題。4.3乙方保證其具備購買該房屋的合法資格，并自愿承擔購買該房屋的一切風險。五、違約責任5.1如甲方違反本協(xié)議的約定，導致乙方無法取得該房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的20%。5.2如乙方未按本協(xié)議約定的時間支付交易價格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的10%。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：附件一：家具、家電等物品清單1.床元2.沙發(fā)元3.電視元4.冰箱元5.洗衣機元6.空調(diào)元7.餐桌元8.椅子元9.熱水器元10.微波爐元合計：元北京市住宅出售協(xié)議甲方（出賣人）：乙方（買受人）：基于對彼此的信任以及對于交易的認真態(tài)度，我們雙方達成共識，甲方愿意將其位于北京市區(qū)路號的住宅房屋一套出售給乙方。這套房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，所有權(quán)證號為，使用權(quán)證號為。我們一致同意，該房屋的交易價格為人民幣元整，這個價格包括了房屋本身的價值，家具家電等物品的價值，以及過戶等相關(guān)費用。乙方會在簽署協(xié)議后的五個工作日內(nèi)，將款項支付到甲方指定的賬戶。在協(xié)議簽訂之后，甲方需在個工作日內(nèi)，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，并確保過戶過程順利進行。同時，甲方要確保房屋在過戶過程中，不涉及任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)等問題，如果因為這些問題導致乙方受到損失，甲方需要承擔相應(yīng)的賠償責任。我們雙方都做出了一些承諾和保證。甲方保證自己是房屋的合法所有權(quán)人，房屋沒有抵押、查封等權(quán)利限制，權(quán)屬清晰，沒有法律糾紛、債權(quán)債務(wù)等問題。乙方保證自己有購買房屋的合法資格，并愿意承擔購買房屋的風險。如果甲方不能按照協(xié)議的約定履行義務(wù)，比如房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，那么甲方需要向乙方支付違約金，金額為交易價格的20%。如果乙方?jīng)]有按照約定的時間支付款項，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金，金額為交易價格的10%。這個協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決都適用中華人民共和國的法律。如果因為協(xié)議引起的或者與協(xié)議有關(guān)的任何爭議，我們會通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，任何一方都有權(quán)向法院提起訴訟。我們雙方都明白，這個協(xié)議一式兩份，我們各自保存一份。這個協(xié)議從我們雙方簽字（或蓋章）之日起生效。我們還附上了家具、家電等物品的清單，具體內(nèi)容如下：1.床元2.沙發(fā)元3.電視元4.冰箱元5.洗衣機元6.空調(diào)元7.餐桌元8.椅子元9.熱水器元10.微波爐元合計：元重點：1.甲方將北京市某住宅房屋出售給乙方，雙方需簽訂協(xié)議明確交易價格、交付時間等關(guān)鍵信息。2.甲方需保證房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛，且在過戶過程中承擔相應(yīng)責任。3.乙方需保證具備購房資格，并按約定時間支付交易價格。4.若任何一方違約，需支付違約金。5.雙方需遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，爭議通過友好協(xié)商或法律途徑解決。難點：1.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛，這在實際操作中可能需要法律文件的支持和核實。2.乙方按約定時間支付交易價格，可能會受到資金安排等因素的影響。3.雙方在過戶過程中的合作和溝通，確保流程順利進行。注意事項：1.雙方應(yīng)確保具備相應(yīng)的購房資格和出售權(quán)，否則可能導致交易無效。2.交易價格應(yīng)包含所有費用，避免后期因額外費用產(chǎn)生爭議。