倉庫租賃合同的模板示例

合同編號：__________倉庫租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條倉庫基本情況1.1倉庫地址：_______1.2倉庫面積：_______平方米1.3倉庫設(shè)施：_______1.4甲方擁有上述倉庫的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該倉庫不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本倉庫租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離倉庫，并將倉庫交還甲方。乙方應(yīng)在搬遷完畢后_______日內(nèi)，將租賃押金退還至乙方賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付租賃押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照甲方要求遷離倉庫，并將倉庫交還甲方。經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)將租賃押金退還至乙方賬戶。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證倉庫設(shè)施的正常運(yùn)行，如因設(shè)備故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（2）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)按照法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度對倉庫進(jìn)行管理。（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定退還乙方租賃押金。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金，逾期支付的，按照本合同約定支付滯納金。（2）合理使用倉庫設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（3）遵守甲方規(guī)章制度，配合甲方進(jìn)行倉庫管理。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離倉庫。6.3租賃期滿后，本合同自動解除。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)保證倉庫的權(quán)屬清晰，無租賃合同糾紛等法律問題。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，合理使用倉庫設(shè)施，并遵守甲方規(guī)章制度。（3）雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)將倉庫交還甲方，并按照約定退還租賃押金。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同活動中產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租賃押金：指乙方為了保證履行合同約定，向甲方支付的一定金額的金錢。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定向甲方支付的違約金。5.管轄權(quán)：指法院對案件進(jìn)行審判的權(quán)限，根據(jù)我國法律規(guī)定，合同糾紛案件一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方為跨境電商企業(yè)，需經(jīng)常使用倉庫進(jìn)行商品儲存和打包。補(bǔ)充條款：鑒于乙方特殊需求，甲方同意在倉庫內(nèi)設(shè)置專用打包區(qū)域，并提供相關(guān)打包設(shè)備。同時，甲方應(yīng)確保倉庫的物流通道暢通，以滿足乙方日常出貨需求。2.場合：甲方倉庫位于郊區(qū)，交通便利性相對較差。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保倉庫周邊的道路暢通，并在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)倉庫周邊的交通設(shè)施。如因道路問題導(dǎo)致乙方物流受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.場合：乙方租賃倉庫主要用于存放易燃易爆物品。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)定，妥善存放易燃易爆物品，并采取有效措施防止火災(zāi)爆炸等事故的發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.場合：租賃期限較長，雙方希望就租金調(diào)整問題進(jìn)行約定。補(bǔ)充條款：租賃期滿前，如市場行情發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。具體調(diào)整方式為：_______（填