共有土地租賃合同樣本

合同編號：__________共有土地租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其共有土地出租給乙方使用，乙方承租甲方共有土地事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方共有土地位于_______（詳細地址），土地使用權面積為_______平方米。1.2甲方共有土地的用途為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月_______元，租金按年支付。3.2乙方應在每年租賃開始日前_______日內，將當年的租金支付給甲方。3.3乙方支付租金的方式為_______（銀行轉賬、現(xiàn)金等）。第四條土地使用及管理4.1乙方按照甲方提供的土地用途使用土地，如需改變用途，應提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。4.2乙方應合理利用土地資源，不得擅自轉讓、轉租、抵押租賃土地。4.3乙方在租賃土地上進行建設時，應遵守國家相關法律法規(guī)，確保建設安全，不得損害土地及周圍環(huán)境。4.4乙方應負責租賃土地的維修、養(yǎng)護工作，確保土地的正常使用。第五條保險及風險責任5.1乙方應按照甲方的要求，為租賃土地及地上建筑物辦理相應的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。5.2乙方在租賃期間因使用土地發(fā)生的一切安全事故、損失及法律責任，均由乙方自行承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。6.3甲方未按約定提供租賃土地的，應支付乙方相應的賠償金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同內容的真實性和合法性，雙方應嚴格按照法律法規(guī)和合同約定履行各自的權利和義務。2.雙方應認真閱讀合同，特別是關于租賃期限、租金、土地使用及管理等關鍵條款，確保自己的權益得到保障。3.在簽訂合同前，雙方應對土地實際情況進行充分了解和核實，確保合同約定的土地面積、位置等信息的準確性。4.乙方在租賃土地上進行建設時，應遵守國家相關法律法規(guī)，確保建設安全，不得損害土地及周圍環(huán)境。5.雙方在履行合同過程中應保持良好溝通，遇到問題及時協(xié)商解決，以維護雙方的長遠利益。解決辦法：1.當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。2.如果乙方未按約定時間支付租金，甲方可以要求乙方支付滯納金，滯納金的具體比例應在合同中明確約定。3.如果甲方未按約定提供租賃土地，乙方有權要求甲方支付賠償金。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.共有土地：指由國家、集體和個人共同擁有的土地。2.租賃合同：指出租方將其擁有的土地使用權、房屋等財產(chǎn)租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方為使用出租方的土地、房屋等財產(chǎn)而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指租賃合同的有效期限，分為短期租賃和長期租賃。5.違約責任：指當合同一方或雙方未履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等手段解決糾紛的過程。合同補充條款：1.特殊應用場合：乙方在租賃土地上開設幼兒園。補充條款：鑒于乙方用于開設幼兒園，甲方應確保土地及建筑物符合幼兒教育的相關要求，如安全、衛(wèi)生、環(huán)保等。甲方應提供必要的輔助設施，如兒童游樂場、休息區(qū)等。2.特殊應用場合：乙方在租賃土地上開展養(yǎng)殖業(yè)務。補充條款：乙方開展養(yǎng)殖業(yè)務時，應遵守國家有關養(yǎng)殖業(yè)的法律法規(guī)，確保養(yǎng)殖過程中不對土地及周圍環(huán)境造成污染。同時，乙方應采取措施，防止養(yǎng)殖場內的動物疫情傳播。3.特殊應用場合：乙方租賃土地用于建設敬老院。補充條款：甲方應確保土地及建筑物符合敬老院的使用要求，如安全、舒適、便利等。甲方應提供必要的輔助設施，如醫(yī)療保健、休閑娛樂等。同時，乙方應確保敬老院的服務質量，關愛老年人生活。4.特殊應用場合：乙方租賃土地用于舉辦大型活動。補充條款：乙方在舉辦大型活動時，應遵守國家有關活動的法律法規(guī)，確保活動安全、有序進行。同時，乙方應承擔因舉辦活動給甲方造成的損失及