別墅租賃合同格式

合同編號(hào)：__________別墅租賃合同出租方：名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________承租方：名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃期限1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。1.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式（1）別墅租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（2）租賃期滿后，承租方按實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算租金，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。2.2承租方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條押金3.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將別墅及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的損壞已得到賠償后，將在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后無息退還承租方押金。第四條別墅使用及維護(hù)4.1承租方應(yīng)合理使用別墅及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變別墅結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)別墅的日常維護(hù)和物業(yè)管理，確保別墅的安全、衛(wèi)生和美觀。4.3承租方不得將別墅轉(zhuǎn)租給第三方，如違反本條規(guī)定，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第五條維修責(zé)任5.1出租方應(yīng)保證別墅的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如遇到損壞，出租方應(yīng)在接到承租方通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。5.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按出租方的要求購買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1出租方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付承租方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為違約金。7.2承租方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付出租方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________承租方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)別墅的具體情況進(jìn)行實(shí)地查看，確保別墅的設(shè)施、環(huán)境等符合雙方的期望。（2）雙方應(yīng)充分了解并遵守本合同的各項(xiàng)條款，特別是關(guān)于租金、押金、租賃期限、維修責(zé)任等方面的規(guī)定。（3）承租方應(yīng)合理使用別墅及附屬設(shè)施，不得擅自改變別墅結(jié)構(gòu)和用途，確保別墅的安全、衛(wèi)生和美觀。（4）雙方在履行合同過程中，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)本合同的條款有充分了解。如有疑問，可向?qū)I(yè)律師咨詢。（2）在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可嘗試通過調(diào)解、協(xié)商等非訴訟方式解決。若調(diào)解、協(xié)商無效，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有別墅并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃別墅并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用別墅而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，無息退還。5.租賃期限：指承租方租賃別墅的時(shí)間長度。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.維修責(zé)任：指誰負(fù)責(zé)維修別墅及附屬設(shè)施的責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指承租方為別墅及附屬設(shè)施購買的保險(xiǎn)，以確保風(fēng)險(xiǎn)防范。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過何種方式解決爭(zhēng)議。10.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過相互溝通、協(xié)商，以和平方式解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭聚會(huì)：補(bǔ)充條款：雙方同意，承租方可在租賃期間內(nèi)舉行家庭聚會(huì)，但應(yīng)提前通知出租方，并確保聚會(huì)活動(dòng)不影響周圍鄰居的正常生活。聚會(huì)期間，承租方應(yīng)對(duì)別墅及附屬設(shè)施的安全負(fù)責(zé)，防止意外事故發(fā)生。2.商務(wù)會(huì)議：補(bǔ)充條款：雙方同意，承租方可在租賃期間內(nèi)使用別墅進(jìn)行商務(wù)會(huì)議，但應(yīng)提前通知出租方。會(huì)議期間，承租方應(yīng)對(duì)別墅及附屬設(shè)施的損壞負(fù)責(zé)，并確保會(huì)議活動(dòng)不影響周圍鄰居的正常生活。3.短期租賃：補(bǔ)充條款：雙方同意，如租賃期限少于一個(gè)月，承租方應(yīng)按實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算租金，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。租金及押金的具體金額，雙方協(xié)商確定。4.寵物飼養(yǎng)：補(bǔ)充條款：雙方同意，承租方可在租賃期間內(nèi)飼養(yǎng)寵物，但應(yīng)提前通知出租方。寵物飼養(yǎng)期間，承租方應(yīng)對(duì)別墅及附屬設(shè)施的損壞負(fù)責(zé)，并確保寵物不影響周圍鄰居的正常生活。5.房屋維修：補(bǔ)充條款：雙方同意，如別墅在租賃期間內(nèi)需要進(jìn)行維修，出租方應(yīng)提