如何編寫商店租賃合同

合同編號：__________商店租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃商店基本信息1.1商店名稱：__________1.2商店地址：__________1.3商店面積：_______平方米1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當月租金支付至甲方指定賬戶。2.3租金支付期限：乙方應在每月__日前支付租金。第三條押金3.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商店交還給甲方，甲方在確認商店無損壞、無欠租等情況下，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條甲乙雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）甲方應保證商店在租賃期間符合乙方經營需求，具備水電、消防、衛(wèi)生等基本設施。（2）甲方應協(xié)助乙方辦理相關營業(yè)執(zhí)照和許可證。（3）租賃期間，商店所有權歸甲方所有，乙方僅享有使用權。（4）租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。4.2乙方權利和義務：（1）乙方應按約定支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。（2）乙方應合理使用商店，不得擅自改變商店結構和用途，不得損壞商店設施。（3）乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法活動。（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應在甲方要求的時間內將商店恢復原狀，并將商店交還給甲方。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經雙方確認。5.2在租賃期內，如甲方需提前解除合同，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂合同前，甲乙雙方應充分了解對方的信譽和經營狀況，確保合同的履行。（2）甲乙雙方應嚴格按照法律規(guī)定，辦理相關手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、許可證等。（3）租金、押金、違約金等金額應明確填寫在合同中，避免因金額不明導致的糾紛。（4）甲乙雙方應合理使用商店，確保商店設施的完好，防止因使用不當造成的損失。（5）合同變更或解除時，應書面簽署，并經雙方確認。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同履行過程中的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指將商店所有權轉讓給他人的一方，本合同中為甲方。2.承租方：指租賃商店并享有使用權的一方，本合同中為乙方。3.租金：指乙方為使用商店而支付給甲方的費用。4.押金：指乙方為確保合同履行而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方未履行合同義務時，應支付給對方的賠償金。6.租賃期限：指乙方租賃商店的時間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。7.合同變更：指合同內容在雙方同意的情況下進行修改或補充。8.合同解除：指合同雙方在約定條件下，提前終止合同關系。9.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過相互尊重、平等對話的方式解決問題。10.人民法院：指我國司法機構，具有審理案件、解決糾紛的職能。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方為個體經營者，希望將商店作為主要經營場所。補充條款：雙方同意，乙方租賃商店后，有權在商店門口設置招牌，進行合法經營活動。甲方應協(xié)助乙方辦理相關營業(yè)執(zhí)照和許可證。2.場合：甲方計劃對商店進行裝修，希望乙方在租賃期間共同承擔裝修費用。補充條款：7.3租賃期間，如甲方計劃對商店進行裝修，甲方應提前通知乙方，并與乙方協(xié)商共同承擔裝修費用。未經乙方同意，甲方不得擅自進行裝修。3.場合：乙方希望將商店作為倉庫使用，對商店進行一定程度的改造。補充條款：8.2乙方不得擅自改變商店結構和用途，如乙方希望將商店作為倉庫使用，應事先書面征求甲方意見，并經甲方同意。甲方有權對乙方的改造方案進行審核，確保方案符合相關法律法規(guī)及消防安全要求。4.場合：乙方因特殊情況需提前解除合同。補充條款：5.3如乙方因特殊情況需提前解除合同，應提前書面通知甲方，并支付違約金。甲方應在收到乙方書面通知后，及時尋找新的承租方，確保甲方利益不受損失。附件列表：1.商店所有權證明文件2.乙方的營業(yè)執(zhí)照和許可證復印件3.租賃合同附件：商店設施清單4.租賃合同附件：租金支付明細表5.租賃合同附件：裝修方案及費用分配協(xié)議6.租賃合同附件：違約金計算公式及相關說明7.租賃合同附件：爭議解決方式及流程圖注意事項：1.在簽訂合同前，請充分了解對方的信譽和經營狀況，確保合同的履行。2.嚴格按照法律規(guī)定，辦理相關手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、許