物業(yè)管理合作協(xié)議模板

合同編號(hào)：__________物業(yè)管理合作協(xié)議甲方（業(yè)主）：_______地址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______乙方（物業(yè)管理公司）：_______地址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______一、物業(yè)管理范圍和內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：_______物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)，包括但不限于住宅建筑、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、小區(qū)綠化、公共秩序維護(hù)等。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，并提供清潔、綠化、安全保衛(wèi)等服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容見(jiàn)附件《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容》。二、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付方式：甲方按月向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，支付時(shí)間為每月_______日前。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整：如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并于調(diào)整后的第一個(gè)月生效。四、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，明確崗位職責(zé)，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保甲方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。5.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，不得無(wú)故拖延或拒付。5.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。5.4甲方不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，收取甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。6.2乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共利益和甲方合法權(quán)益。6.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。6.4乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。七、違約責(zé)任7.1甲方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的_______%。7.2乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：_______乙方（物業(yè)管理公司）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容》注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的名稱(chēng)和住所必須明確填寫(xiě)，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。2.物業(yè)管理范圍和內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)描述，以避免未來(lái)的爭(zhēng)議。3.合同期限應(yīng)明確，以免在有效期滿(mǎn)后雙方產(chǎn)生糾紛。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的支付方式和時(shí)間應(yīng)具體明確，以確保乙方按時(shí)收到服務(wù)費(fèi)。5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，以保證服務(wù)質(zhì)量。6.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在協(xié)議中詳細(xì)列出，以明確雙方的責(zé)任和期望。7.違約責(zé)任應(yīng)明確，以保護(hù)雙方的權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，以確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.對(duì)于未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以完善合同內(nèi)容。2.如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，包括清潔、綠化、安全保衛(wèi)等服務(wù)。2.共有部位：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有業(yè)主共同使用的部位，如樓道、電梯等。3.共有設(shè)施設(shè)備：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有業(yè)主共同使用的設(shè)施設(shè)備，如供水、供電、供暖等。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的，用于物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。5.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)雙方發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為新開(kāi)發(fā)的住宅小區(qū)，乙方作為物業(yè)管理公司需在初期階段進(jìn)行基礎(chǔ)建設(shè)管理和維護(hù)。2.甲方為老舊住宅小區(qū)，乙方需對(duì)現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行改造升級(jí)以滿(mǎn)足甲方需求。3.甲方要求乙方提供特色服務(wù)，如寵物寄養(yǎng)、家政服務(wù)等。4.甲方為商業(yè)大廈，乙方需同時(shí)管理多家租戶(hù)，提供商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)。5.甲方要求乙方在特定事件（如節(jié)假日、重大活動(dòng)等）提供加強(qiáng)型服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.在新開(kāi)發(fā)住宅小區(qū)的情況下，乙方需要在前期提供基礎(chǔ)建設(shè)管理和維護(hù)，直至小區(qū)達(dá)到成熟運(yùn)營(yíng)階段。此期間，乙方的服務(wù)費(fèi)用將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.對(duì)于老舊住宅小區(qū)的改造升級(jí)，乙方需制定詳細(xì)的項(xiàng)目計(jì)劃和預(yù)算，并與甲方協(xié)商一致后實(shí)施。改造升級(jí)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.乙方提供特色服務(wù)，如寵物寄養(yǎng)、家政服務(wù)等，需與甲方明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)。4.在商業(yè)大廈物業(yè)管理中，乙方需制定統(tǒng)一的管理制度，協(xié)調(diào)多家租戶(hù)的需求，確保大廈的正常運(yùn)營(yíng)。5.在特定事件（如節(jié)假日、重大活動(dòng)等）期間，乙方需提供加強(qiáng)型服務(wù)，確保甲方的需求得到滿(mǎn)足。甲