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文檔簡介
合同編號:__________店鋪租賃合同甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________第一條租賃店鋪基本信息1.1店鋪地址:__________1.2店鋪面積:_______平方米1.3店鋪用途:乙方租賃該店鋪用于_______(經(jīng)營范圍)。第二條租賃期限2.1本店鋪租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離店鋪,并將店鋪恢復原狀。如有損壞,乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利義務:(1)保證店鋪交付時符合約定的使用條件;(2)在租賃期間,負責店鋪的物業(yè)管理,確保店鋪安全、整潔;(3)不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動;(4)按照合同約定及時提供相關(guān)證照;(5)依法履行合同約定的其他義務。4.2乙方權(quán)利義務:(1)按照約定用途使用店鋪,不得擅自改變經(jīng)營范圍;(2)妥善保管店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備,如有損壞,乙方負責修復或賠償;(3)遵守國家的法律法規(guī),不得在店鋪內(nèi)進行違法活動;(4)按照合同約定支付租金;(5)依法履行合同約定的其他義務。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付應付違約金,違約金為本合同租金總額的_______%。5.2甲方未按約定時間交付店鋪,或乙方未按約定時間支付租金,每逾期一日,違約方應支付應付金額的_______%作為滯納金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項:1.甲方應確保店鋪在租賃開始時符合約定的使用條件,包括但不限于消防安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備齊全等。2.乙方應按照約定的用途使用店鋪,如需要改變經(jīng)營范圍,應提前向甲方提出書面申請,并取得甲方書面同意。3.租金支付:乙方應按時支付租金,避免逾期產(chǎn)生滯納金。若甲方未能按時交付店鋪,甲方應承擔違約責任,向乙方支付違約金。4.雙方應遵守國家的法律法規(guī),不得在店鋪內(nèi)進行違法活動。5.本合同的有效性、解釋及履行均受中華人民共和國法律管轄。解決辦法:1.若雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛,應通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.出租方:指擁有店鋪所有權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租方:指租賃出租方店鋪并支付租金的當事人。3.租賃期限:指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金:指乙方為使用店鋪而支付給甲方的費用。5.違約金:指一方違約時,應向守約方支付的賠償金額。6.物業(yè)管理:指甲方對店鋪進行的日常管理、維護和保養(yǎng)。7.滯納金:指乙方逾期支付租金時,應支付給甲方的額外費用。8.經(jīng)營范圍:指乙方在店鋪內(nèi)進行商業(yè)活動的范圍。特殊應用場合及補充條款:1.商場促銷活動:若乙方需在租賃期間內(nèi)舉辦商場促銷活動,應提前向甲方提出申請,并取得甲方書面同意。甲方應提供必要的協(xié)助和支持,確保促銷活動的順利進行。附加條款:商場促銷活動申請流程及甲方支持內(nèi)容的具體規(guī)定。2.店鋪裝修:乙方如需對店鋪進行裝修,應提前向甲方提出書面申請,并取得甲方書面同意。裝修費用由乙方承擔,且乙方應在合同約定的租賃期限內(nèi)完成裝修并恢復店鋪原狀。附加條款:店鋪裝修申請流程、裝修要求和時間限制等具體規(guī)定。3.不可抗力因素:如因不可抗力因素(如自然災害、社會事件等)導致乙方無法正常經(jīng)營,乙方有權(quán)要求甲方臨時減免租金。甲方應在合理范圍內(nèi)提供協(xié)助,減輕乙方的經(jīng)營壓力。附加條款:不可抗力因素的定義、減免租金的具體條件和程序等規(guī)定。4.店鋪轉(zhuǎn)讓:乙方如需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方,應提前向甲方提出書面申請,并取得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓費用由乙方和第三方協(xié)商確定,且乙方應對店鋪內(nèi)的債務和法律責任承擔連帶責任。附加條款:店鋪轉(zhuǎn)讓申請流程、轉(zhuǎn)讓條件和連帶責任的具體規(guī)定。5.提前解約:在租賃期限內(nèi),如乙方需提前解除合同,應提前向甲方支付違約金。同時,乙方應按照甲方要求遷離店鋪,并將店鋪恢復原狀。甲方應在違約金支付完成后辦理相關(guān)解約手續(xù)。附加條款:提前解約的違約金計算方式、遷離要求和解約手續(xù)的具
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