房產(chǎn)租賃合作協(xié)議樣本

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)租賃合作協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書(shū)面簽訂協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷離出租房屋，乙方已支付的押金不予退還。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂房產(chǎn)租賃合作協(xié)議前，應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和履行合同的能力。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。（3）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（4）甲乙雙方應(yīng)按照約定支付租金和押金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。（5）租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、交易、登記等方面的法律規(guī)定。3.出租方：是指將其房屋出租給他人的一方，具有房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。4.承租方：是指租賃他人房屋的一方，具有租賃物的使用權(quán)。5.租賃期限：是指承租方租賃出租方房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定的租賃期滿(mǎn)之日止。6.租金：是指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。7.押金：是指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿(mǎn)后，如承租方按照約定履行合同，押金應(yīng)無(wú)息退還。8.違約金：是指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因違約所造成的損失。9.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.親情租賃：當(dāng)甲方將其房產(chǎn)出租給自己的親屬，如子女、兄弟姐妹等時(shí)，可以增加一條親情優(yōu)惠條款，如減免部分租金、押金減半等。2.企業(yè)租賃：當(dāng)甲方將其房產(chǎn)出租給企業(yè)時(shí)，可以增加一條關(guān)于企業(yè)身份的確認(rèn)條款，要求乙方提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明材料。3.短期租賃：當(dāng)租賃期限少于一年時(shí)，可以增加一條關(guān)于租金調(diào)整的特別條款，如租金按月計(jì)算，每月一結(jié)等。4.裝修改造：當(dāng)乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造時(shí)，可以增加一條關(guān)于裝修審批的條款，要求乙方在施工前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.寵物飼養(yǎng)：當(dāng)乙方需要在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物時(shí)，可以增加一條關(guān)于寵物管理的規(guī)定，如限制寵物種類(lèi)、數(shù)量，要求乙方負(fù)責(zé)寵物噪音、清潔等問(wèn)題。6.房屋轉(zhuǎn)租：當(dāng)乙方需要將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方時(shí)，可以增加一條關(guān)于轉(zhuǎn)租的條款，如