蘇州二手房買賣合同范例2024年

合同編號：__________房屋買賣合同賣方：姓名/名稱：____________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________買方：姓名/名稱：____________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的具體情況如下：房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：住宅、別墅、公寓等）房屋面積：_______平方米建成年份：_______年土地使用權(quán)證號：_______房屋所有權(quán)證號：_______1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元的價格購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付。2.4買方支付房款后，賣方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2雙方應(yīng)共同配合，盡快辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由買方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1該房屋在交付時應(yīng)保證基本設(shè)施齊全，符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標準。4.2賣方應(yīng)對房屋進行必要的維修，確保房屋在交付時符合居住條件。4.3買方在購買房屋后，應(yīng)自行承擔(dān)房屋的日常維護和維修費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房價款的_______%。5.2若賣方未能按本合同約定的時間交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________________買方（蓋章）：________________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買賣房屋的權(quán)利和能力。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.房屋價格及支付方式明確，遵循法律規(guī)定。4.交付及過戶時間、程序符合相關(guān)規(guī)定。5.房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，如有問題應(yīng)及時維修。6.違約責(zé)任明確，違約金標準合法。7.爭議解決方式合法，選擇合適的仲裁委員會。解決辦法：1.雙方如有分歧，進行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.如協(xié)商不成，可依法向約定的仲裁委員會提起仲裁。3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢款。3.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。5.仲裁：通過仲裁機構(gòu)對合同爭議進行調(diào)解和裁決的一種解決方式。6.仲裁委員會：依法設(shè)立，獨立公正地審理仲裁案件的機構(gòu)。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：賣方出國定居，需要提前交付房屋。補充條款：雙方約定賣方在出國前____個月將房屋交付給買方，買方應(yīng)按照約定時間接收房屋。2.應(yīng)用場合：買方為首次購房，希望得到更多售后服務(wù)。補充條款：賣方在交付房屋后，應(yīng)提供____個月的售后服務(wù)，包括解答買方關(guān)于房屋使用和維護的問題。3.應(yīng)用場合：房屋買賣過程中，買方遇到資金問題，需要延長支付時間。補充條款：買方應(yīng)在原定支付時間后的____個月內(nèi)，將剩余房款支付給賣方，具體日期雙方協(xié)商確定。4.應(yīng)用場合：房屋存在輕微質(zhì)量問題，賣方愿意修復(fù)。補充條款：賣方應(yīng)在交付房屋前，對房屋的輕微質(zhì)量問題進行修復(fù)，確保房屋符合居住條件。5.應(yīng)用場合：買賣雙方為親朋好友，希望合同更加靈活。補充條款：雙方同意在合同