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文檔簡介
合同編號:__________終止房屋租賃合同甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______一、終止條件1.1本終止協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。1.2本終止協(xié)議生效后,原租賃合同立即終止,雙方對原租賃合同的權(quán)利義務(wù)均告終止。1.3本終止協(xié)議生效后,乙方應(yīng)按照本終止協(xié)議約定遷離出租房屋。二、終止后的處理2.1乙方應(yīng)在本終止協(xié)議生效之日起_______日內(nèi)遷離出租房屋,并將房屋恢復至原租賃合同開始之日的狀態(tài)(不含房屋自然折舊和損耗)。2.2乙方應(yīng)在本終止協(xié)議生效之日起_______日內(nèi),將原租賃合同項下的租金、押金、物業(yè)服務(wù)費等費用結(jié)算清楚,并將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交還給甲方。2.3乙方應(yīng)保證在遷離出租房屋前,不拖欠任何水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等費用。如有拖欠,乙方應(yīng)立即支付。2.4甲方應(yīng)在本終止協(xié)議生效之日起_______日內(nèi),將押金(如有)無息退還給乙方。2.5本終止協(xié)議生效后,雙方對于原租賃合同的一切糾紛和爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)提交至_______仲裁委員會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。三、其他約定3.1本終止協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。3.2本終止協(xié)議的簽訂地點為:_______。3.3本終止協(xié)議的簽訂日期為:_______。甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______(簽字/蓋章):(簽字/蓋章):附件:1.原租賃合同2.房屋所有權(quán)證號:_______注意事項:1.合同終止條件:確保雙方明確終止協(xié)議的生效條件和時間,以及在此之后原租賃合同的終止。2.遷離和恢復原狀:明確乙方應(yīng)在終止協(xié)議生效后多少天內(nèi)遷離出租房屋,并將房屋恢復至原租賃合同開始之日的狀態(tài)。3.費用結(jié)算:規(guī)定乙方應(yīng)在終止協(xié)議生效后多少天內(nèi)結(jié)算清楚原租賃合同項下的租金、押金、物業(yè)服務(wù)費等費用,并將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交還給甲方。4.費用支付:強調(diào)乙方在遷離前應(yīng)支付所有水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等費用,避免乙方拖欠。5.押金退還:明確甲方應(yīng)在終止協(xié)議生效后多少天內(nèi)無息退還押金給乙方。6.爭議解決:約定雙方在終止協(xié)議生效后,對于原租賃合同的一切糾紛和爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)提交至約定的仲裁委員會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。解決辦法:1.友好協(xié)商:雙方在終止協(xié)議生效后,應(yīng)通過友好協(xié)商解決可能出現(xiàn)的糾紛和爭議。2.仲裁解決:如果協(xié)商無法解決,雙方應(yīng)提交至約定的仲裁委員會進行仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.出租方:房屋的所有者,有權(quán)將房屋出租給他人。2.承租方:租賃房屋的當事人,有權(quán)在合同約定的期間內(nèi)使用和占有房屋。3.終止協(xié)議:明確雙方終止原租賃合同的協(xié)議,規(guī)定終止條件和后續(xù)處理事項。4.遷離:承租方按照終止協(xié)議約定,將所租賃的房屋交還給出租方。5.恢復原狀:承租方將房屋恢復至原租賃合同開始之日的狀態(tài),包括拆除自行安裝的設(shè)施和物品。6.費用結(jié)算:承租方在終止協(xié)議生效后,將原租賃合同項下的租金、押金、物業(yè)服務(wù)費等費用結(jié)算清楚。7.爭議解決:解決原租賃合同終止后,雙方之間產(chǎn)生的糾紛和爭議的方式,包括友好協(xié)商和仲裁。8.仲裁委員會:雙方約定的獨立第三方機構(gòu),負責審理仲裁案件,并作出具有法律效力的裁決。特殊應(yīng)用場合:1.提前終止合同:比如乙方因為工作調(diào)動等原因需要提前終止合同,如何在原租賃合同中添加提前終止的條款,以及如何約定提前終止的條件和后續(xù)處理。2.房屋出售導致合同終止:如果甲方因為房屋出售需要終止合同,如何通知乙方,以及如何約定合同終止后的處理方式。3.房屋損壞導致合同終止:如果房屋因為自然災害或其他原因遭受損壞,導致無法繼續(xù)租賃,如何終止合同,以及如何約定合同終止后的處理方式。4.乙方違反合同導致合同終止:如果乙方嚴重違反原租賃合同的條款,如逾期支付租金等,甲方有權(quán)終止合同,如何明確乙方的違約行為,以及如何約定違約
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