2024年企業(yè)房屋租賃合同范本

合同編號(hào)：__________注冊(cè)地址：_____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________注冊(cè)地址：_____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方租賃的房屋部分為_(kāi)______（具體房間號(hào)或區(qū)域），實(shí)際使用面積為_(kāi)______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣（大寫(xiě)：_____________________元整），租金每_______支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元人民幣（大寫(xiě)：_____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須按房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，不得損害房屋及其附屬設(shè)施。5.2在租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施的正常使用造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金；乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代之前所有書(shū)面或口頭協(xié)商。甲方（蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)租賃物享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效。2.租金金額、支付方式和時(shí)間應(yīng)明確，避免因租金問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.押金數(shù)額和退還條件應(yīng)明確，以免日后產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.乙方使用房屋時(shí)，應(yīng)注意合理使用，避免改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，以免產(chǎn)生維修責(zé)任。5.合同的變更和解除應(yīng)符合法律規(guī)定，提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.合同無(wú)效或部分無(wú)效：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，合同無(wú)效或部分無(wú)效的情形包括：一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益；惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會(huì)公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。2.租金支付糾紛：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方式支付租金。租金支付期限、數(shù)額、方式等不符合約定的，出租人可以要求承租人支付違約金。3.押金糾紛：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，押金應(yīng)當(dāng)用于擔(dān)保債務(wù)的履行。債務(wù)人履行債務(wù)后，押金應(yīng)當(dāng)返還給債務(wù)人。給付押金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還押金；接受押金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還押金。4.房屋使用和維修糾紛：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方式使用租賃物。租賃物不符合約定的或者有瑕疵的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。但是，出租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)修理或者更換。5.合同變更和解除糾紛：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，合同的變更或者解除，應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。合同的變更或者解除，不影響當(dāng)事人要求賠償損失的權(quán)利。6.違約責(zé)任糾紛：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。7.合同爭(zhēng)議解決：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.共享辦公空間租賃：補(bǔ)充條款：甲方提供共享辦公設(shè)施，如會(huì)議室、打印機(jī)、掃描儀等，乙方在使用時(shí)需遵守相關(guān)規(guī)定，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)。2.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：補(bǔ)充條款：乙方同意在租賃期間，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如違反，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方賠償損失。3.倉(cāng)庫(kù)租賃：補(bǔ)充條款：乙方同意遵守消防安全規(guī)定，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)存放易燃、易爆物品，如違反，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方賠償損失。4.住宅租賃：補(bǔ)充條款：乙方同意不得在住宅內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如違反，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方賠償損失。5.短期租