公寓物業(yè)租賃合同范例

公寓物業(yè)租賃合同范例甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、物業(yè)基本信息1.1甲方出租的物業(yè)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)公寓，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：__________建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米1.2甲方擁有上述物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。1.3乙方租賃的物業(yè)僅限于居住使用，不得用于其他商業(yè)用途或非法活動(dòng)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等公共費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；如遇物業(yè)公司要求乙方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)提前通知乙方，經(jīng)乙方同意后，由乙方承擔(dān)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、物業(yè)交驗(yàn)5.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始日前，與甲方共同對(duì)物業(yè)進(jìn)行交驗(yàn)，填寫(xiě)物業(yè)交驗(yàn)單，確認(rèn)物業(yè)現(xiàn)狀。5.2乙方租賃期間，應(yīng)合理使用物業(yè)，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，或未按約定條件交付物業(yè)，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未按約定條件使用物業(yè)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日在這個(gè)合同里面，我們還有一些額外的條款，也是非常重要的。比如說(shuō)，乙方在租賃期間，如果需要進(jìn)行一些裝修或者改造，必須提前向甲方申請(qǐng)，并且得到甲方的書(shū)面同意。否則，乙方自行進(jìn)行的裝修或者改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，甚至追究乙方的違約責(zé)任。另外，乙方在租賃期間，不得擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。如果乙方需要轉(zhuǎn)租，必須提前一個(gè)月通知甲方，并且得到甲方的書(shū)面同意。如果乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。在物業(yè)交驗(yàn)的時(shí)候，我們還會(huì)進(jìn)行一次詳細(xì)的拍照或者錄像，把物業(yè)的各種狀況都記錄下來(lái)。這樣，在租賃期滿或者合同提前解除的時(shí)候，我們可以根據(jù)這些記錄來(lái)確定物業(yè)的狀況，避免因?yàn)槲飿I(yè)的損壞或者損失而產(chǎn)生糾紛。如果乙方在租賃期間，造成了物業(yè)的損壞或者損失，乙方必須負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。如果損壞或者損失比較嚴(yán)重，乙方可能還需要支付額外的賠償金。我想說(shuō)的是，雖然合同里面有很多條款，但是我們的目的是希望大家能夠和平相處，共同維護(hù)好我們的生活環(huán)境。所以，如果有任何問(wèn)題或者糾紛，我們都希望能夠坐下來(lái)好好溝通，解決問(wèn)題，而不是一味地追求自己的權(quán)益。希望大家能夠理解和支持！重點(diǎn)：1.物業(yè)基本信息：包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等。2.租賃期限：起始日期、結(jié)束日期及續(xù)租流程。3.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間及滯納金規(guī)定。4.押金：押金金額、退還條件及扣除賠償后的退還。5.物業(yè)交驗(yàn)：共同確認(rèn)物業(yè)現(xiàn)狀，填寫(xiě)物業(yè)交驗(yàn)單。6.合同的變更和解除：書(shū)面協(xié)議、簽字蓋章確認(rèn)。7.違約責(zé)任：違約方承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額雙方協(xié)商或法院判定。8.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴諸法院。難點(diǎn)：1.裝修改造：需提前申請(qǐng)并獲書(shū)面同意。2.轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租，可能導(dǎo)致合同解除和違約金支付。3.物業(yè)損壞或損失：修復(fù)責(zé)任、賠償金額的確定。注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，