房地產(chǎn)項目收定金合同

合同編號：__________房地產(chǎn)項目收定金合同甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方房地產(chǎn)項目事宜，達成如下協(xié)議：一、項目基本情況1.1項目名稱：_______1.2項目地址：_______1.3項目性質(zhì)：_______1.4項目規(guī)模：_______1.5甲方擬購買的房屋套數(shù)：_______套1.6甲方擬購買的房屋面積：_______平方米1.7甲方擬購買的房屋總價：_______元二、定金支付2.1甲方同意在簽署本合同時，向乙方支付定金人民幣_______元，作為甲方向乙方預(yù)訂上述房屋的定金。2.2定金支付方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）2.3定金支付賬號：_______2.4乙方收到定金后，應(yīng)當(dāng)為甲方保留上述房屋，并按照甲方的要求進行相關(guān)安排。2.5本合同簽訂后，定金不予退還。如甲方中途退出購買，已支付的定金歸乙方所有；如乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙倍返還甲方已支付的定金。三、合同的履行3.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行各自的義務(wù)。3.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間、金額支付購房款。3.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間、條件交付符合約定的房屋。3.4雙方應(yīng)按照合同約定的方式進行房屋交付及驗收。四、合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2變更或解除本合同的，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和管理。2.甲方（買方）和乙方（賣方）信息：準確填寫雙方的基本信息，包括姓名、聯(lián)系方式等。3.項目基本情況：詳細填寫項目名稱、地址、性質(zhì)、規(guī)模等，以明確雙方交易的具體標的。4.定金支付：注意定金的金額、支付方式和賬號，確保定金的安全支付。5.合同履行：了解并遵守合同中關(guān)于雙方義務(wù)的約定，確保合同的順利履行。6.違約責(zé)任：明確違約行為的處理方式，包括違約金的計算方式。7.爭議解決：了解爭議解決的途徑和法院管轄權(quán)，為解決可能的糾紛做好準備。解決辦法：1.查閱合同條款：在簽訂合同前，仔細閱讀合同條款，確保對各項內(nèi)容有充分的了解。2.專業(yè)咨詢：如有疑問，可尋求專業(yè)律師的幫助，以確保自己的權(quán)益得到保障。3.履行合同義務(wù)：按照合同約定，全面履行各自的義務(wù)，確保合同的順利進行。4.溝通協(xié)調(diào)：在合同履行過程中，如有問題或爭議，應(yīng)及時與對方溝通，尋求協(xié)商解決。5.法律途徑：如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，維護自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于標識合同的唯一編號，便于管理和查詢。2.甲方（買方）：購買房地產(chǎn)項目的當(dāng)事人。3.乙方（賣方）：出售房地產(chǎn)項目的當(dāng)事人。4.定金：一方為了證明誠意和履行合同的義務(wù)，提前支付給對方的一定金額的錢。5.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.未婚夫妻共同購買房產(chǎn)補充條款：雙方同意，本合同所購房產(chǎn)為雙方共同財產(chǎn)，如需辦理房產(chǎn)證，應(yīng)按照雙方出資比例進行登記。附件：雙方出資證明、婚前協(xié)議等。2.父母為未成年子女購買房產(chǎn)補充條款：甲方（父母）代為乙方（未成年子女）購買房產(chǎn)，實際產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)按照合同約定，負責(zé)支付購房款及辦理相關(guān)手續(xù)。附件：未成年人身份證明、監(jiān)護人證明等。3.投資者購買房產(chǎn)用于出租補充條款：雙方同意，甲方購買房產(chǎn)主要用于出租，乙方應(yīng)保證房產(chǎn)符合出租條件。如房產(chǎn)不符合出租條件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件：房產(chǎn)出租合同、租賃收入證明等。4.房產(chǎn)開發(fā)商贈送面積補充條款：乙方同意，在房產(chǎn)交付時，如實際面積大于合同約定面積，超出部分面積歸甲方所有。甲方應(yīng)按照實際面積支付購房款。附件：房產(chǎn)測量報告、面積差異證明等。5.房產(chǎn)買賣雙方為親戚關(guān)系補充條款：雙方同意，本合同所購房產(chǎn)買賣價格為市場價格，不得低于市場價格。如雙方發(fā)生爭議，可參照市場價格進行調(diào)解。附件：親屬關(guān)系證明、市場價格參考資料等。附件列表：1.房產(chǎn)證原