標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同范本

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（居間方）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑總面積為_(kāi)______平方米，房屋附屬設(shè)施包括_______。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2甲乙雙方約定，自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條付款方式及期限（1）乙方向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方未按約定履行購(gòu)買(mǎi)房屋的義務(wù)，甲方有權(quán)扣除該定金作為違約金；甲方未按約定履行出售房屋的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還該定金。（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前向甲方支付購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。（3）剩余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付給甲方。3.2乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條居間服務(wù)費(fèi)用（1）甲方應(yīng)支付丙方居間服務(wù)費(fèi)人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。（2）乙方應(yīng)支付丙方居間服務(wù)費(fèi)人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2甲乙雙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，向丙方支付約定居間服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付房屋或存在嚴(yán)重影響乙方居住的瑕疵，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方支付違約金。5.3若乙方未按約定時(shí)間、數(shù)量支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫(xiě)正確的合同編號(hào)，以方便日后查詢和管理。2.甲方信息：填寫(xiě)甲方（賣(mài)方）的姓名、聯(lián)系方式等相關(guān)信息，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。3.乙方信息：填寫(xiě)乙方（買(mǎi)方）的姓名、聯(lián)系方式等相關(guān)信息，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。4.丙方信息：填寫(xiě)丙方（居間方）的名稱、聯(lián)系方式等相關(guān)信息，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。5.房屋信息：填寫(xiě)房屋的基本狀況，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積、用途等，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。6.交易價(jià)格：填寫(xiě)房屋的交易價(jià)格，確保價(jià)格的準(zhǔn)確性和合法性。7.付款方式及期限：明確填寫(xiě)付款方式及期限，確保交易的順利進(jìn)行。8.居間服務(wù)費(fèi)用：明確填寫(xiě)居間服務(wù)費(fèi)用，確保丙方權(quán)益的合法性。9.違約責(zé)任：了解并遵守違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定，以避免不必要的法律糾紛。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.法律名詞解釋：在合同中涉及的法律名詞，如違約金、居間服務(wù)費(fèi)等，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。3.合同修改：如合同內(nèi)容有誤或需要修改，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商，并在修改處簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。5.資料保存：合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)妥善保存合同及相關(guān)資料，以備日后查詢和使用。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.外籍人士購(gòu)房：若乙方為外籍人士，需額外提供有效的中華人民共和國(guó)簽證或其他居留證明。2.未成年人購(gòu)房：若乙方為未成年人，則甲方應(yīng)提供未成年人的監(jiān)護(hù)人的相關(guān)身份證明。3.共有房屋：若房屋為共有財(cái)產(chǎn)，則甲方需提供其他共有人的同意出售證明。4.遺產(chǎn)繼承：若房屋為遺產(chǎn)，甲方需提供合法繼承人的身份證明及遺產(chǎn)繼承證明。5.夫妻更名：若房屋產(chǎn)權(quán)人之一為夫妻關(guān)系，需提供結(jié)婚證明及更名證明。6.公司購(gòu)房：若乙方為公司，則需提供公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明及授權(quán)書(shū)。7.貸款購(gòu)房：若乙方采用貸款方式購(gòu)買(mǎi)房屋，需提供貸款銀行及貸款額度證明。8.房屋贈(zèng)與：若房屋為贈(zèng)與，需提供贈(zèng)與合同及贈(zèng)與人的身份證明。附件