2024個(gè)人房屋買賣合同

合同編號：__________個(gè)人房屋買賣合同賣方：姓名：____________身份證號碼：__________地址：____________聯(lián)系電話：__________買方：姓名：____________身份證號碼：__________地址：____________聯(lián)系電話：__________鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將其房屋出售給買方；買方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號為____，建筑總面積為____平方米。1.2房屋目前的使用狀況為____。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給賣方。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________買方（蓋章）：____________甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保賣方是房屋的合法所有者，具有房屋所有權(quán)證。2.明確房屋的詳細(xì)地址、結(jié)構(gòu)、面積等基本情況，以避免后期爭議。3.約定明確的付款方式和時(shí)間，確保資金安全。4.明確房屋交付時(shí)間及過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。5.注意合同條款的合法性、合規(guī)性，確保合同的有效性。解決辦法：1.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給對方造成的損失。3.合同履行：嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.房產(chǎn)過戶：按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.個(gè)人房屋買賣合同：指個(gè)人之間買賣房屋所簽訂的合同，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程，包括辦理相關(guān)手續(xù)和支付相關(guān)費(fèi)用。特殊應(yīng)用場合：1.賣方為海外華人，無法親自辦理過戶手續(xù)。2.買方為首次購房者，需要額外關(guān)注貸款手續(xù)和相關(guān)政策。3.房屋存在租約，需要協(xié)商租約解除事宜。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)突發(fā)情況，如政策變動、產(chǎn)權(quán)爭議等。5.買方希望對房屋進(jìn)行改造，需與賣方協(xié)商一致。補(bǔ)充條款：1.賣方委托代理人辦理過戶手續(xù)，代理人需提供授權(quán)書及有效身份證件。2.買方在辦理貸款手續(xù)時(shí)，如需賣方提供協(xié)助，賣方應(yīng)予以配合。3.如有租約，買方應(yīng)與租客協(xié)商解除租約，雙方可約定解除租約后的房屋交付時(shí)間。4.房屋過戶過程中如遇政策變動或產(chǎn)權(quán)爭議，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。5.買方如需對房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前與賣方溝通，取得賣方同意后方可進(jìn)行。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.賣方身份證明復(fù)印件3.買方身份證明復(fù)印件4.授權(quán)書