2024年商業(yè)鋪面買賣合同

2024年商業(yè)鋪面買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售商業(yè)鋪面事宜，達成如下合同：一、鋪面基本情況1.1鋪面位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，鋪面編號為_______，建筑面積為_______平方米。1.2鋪面現(xiàn)狀：_______（詳細描述鋪面現(xiàn)狀，如：空置、租賃中、租賃到期等）。1.3土地使用權(quán)證號：_______，房屋所有權(quán)證號：_______。二、買賣雙方基本情況2.1甲方基本情況：（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系電話：_______2.2乙方基本情況：（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系電話：_______三、合同金額及支付方式3.1乙方購買甲方的商業(yè)鋪面，總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（1）一次性付款：乙方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全部價款。（2）分期付款：乙方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款，首付款比例為總價款的_______%；剩余款項乙方應(yīng)按照甲方指定的還款方式和期限進行支付。3.3甲方收到乙方支付的合同價款后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將鋪面交付給乙方。交付條件如下：（1）鋪面所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；（2）鋪面現(xiàn)狀符合合同約定；（3）甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、水電氣過戶等。4.2鋪面交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)鋪面的管理和維護責(zé)任。4.3過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。五、合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)當(dāng)書面簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。5.2在合同履行過程中，若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的一切損失。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得損害國家、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至鋪面所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日商業(yè)鋪面買賣合同是指出售方將商業(yè)鋪面轉(zhuǎn)讓給購買方的一種法律文件，其中包括了鋪面的基本情況、雙方的基本信息、合同金額及支付方式、交付及過戶、合同的變更解除和終止、爭議解決以及其他約定等內(nèi)容。在合同中，鋪面基本情況包括了鋪面的位置、面積、現(xiàn)狀以及土地使用權(quán)證號和房屋所有權(quán)證號等信息。這些都是對鋪面基本情況的重要描述，有助于雙方對鋪面有更清晰的了解。合同金額及支付方式是指購買方需要支付給出售方的金額以及支付方式，例如一次性付款或者分期付款等。一次性付款是指購買方在合同簽訂之日起一定時間內(nèi)，向出售方支付全部價款。分期付款是指購買方在合同簽訂之日起一定時間內(nèi)支付首付款，首付款比例為總價款的百分比；剩余款項購買方應(yīng)按照出售方指定的還款方式和期限進行支付。交付及過戶是指出售方應(yīng)在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)，將鋪面交付給購買方。交付條件如下：鋪面所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至購買方名下；鋪面現(xiàn)狀符合合同約定；出售方協(xié)助購買方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、水電氣過戶等。合同的變更、解除和終止是指在合同履行過程中，若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的一切損失。雙方的約定應(yīng)以書面形式簽訂，并報相關(guān)部門備案。爭議解決是指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。其他約定包括了甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得損害國家、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至鋪面所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至購買方名下之日終止。在簽訂合同之前，甲乙雙方應(yīng)對鋪面進行實地考察，確認鋪面的現(xiàn)狀是否符合合同約定。同時，雙方也應(yīng)確認合同金額及支付方式，確保雙方的權(quán)益得到保障。合同中的其他約定也是非常重要的，雙方應(yīng)仔細閱讀并理解，以確保合同的順利進行。重點：鋪面基本情況：位置、面積、現(xiàn)狀、證件號。合同金額及支付方式：總價、付款時間、比例、方式。交付及過戶：交付時間、條件、過戶費用。違約責(zé)任：違約賠償、損失賠償。爭議解決：協(xié)商優(yōu)先、法院訴訟。其他約定：權(quán)利義務(wù)、公共利益保護、合同生效終止。難點：鋪面現(xiàn)狀的準(zhǔn)確描述與確認。合同金額及支付方式的詳細規(guī)定。過戶流程及費用的明確。違約責(zé)任的界定與賠償計算。爭議解決的途徑和程序。注意事項：實地考察鋪面，確認現(xiàn)狀與合同描述一致。仔細閱讀合同條款，尤其是合同的變更、解除和終止