陶瓷批發(fā)市場(chǎng)租賃協(xié)議

合同編號(hào)：__________陶瓷批發(fā)市場(chǎng)租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃標(biāo)的及位置1.1甲方出租的陶瓷批發(fā)市場(chǎng)攤位位于_______（具體位置），攤位面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方租賃的攤位僅限于從事陶瓷批發(fā)業(yè)務(wù)，不得擅自改變租賃用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金價(jià)格為人民幣_(tái)______元/平方米/月，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，不得擅自改動(dòng)、損壞租賃物。4.3租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的正常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。5.3租賃期內(nèi)，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或變更本協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)狀況，確保對(duì)方具備履行合同的能力。2.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的合法性和有效性。3.租賃期限、租金、租賃物的使用和維護(hù)等關(guān)鍵條款應(yīng)詳細(xì)明確，避免因模糊不清而引發(fā)糾紛。4.雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益得到保障。5.合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃物使用時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的一種行為。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決雙方爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方租賃的攤位位于市場(chǎng)入口處，人流量較大，甲方應(yīng)確保攤位的安全和衛(wèi)生。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)定期對(duì)攤位區(qū)域進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保攤位的安全和衛(wèi)生，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。2.乙方租賃的攤位用于展示和銷售高端陶瓷制品，需要特殊的展示設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方自行安裝合適的展示設(shè)施，但需確保設(shè)施的安全和美觀，不得影響市場(chǎng)整體環(huán)境。3.乙方租賃的攤位附近有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，甲方應(yīng)提供一定的商業(yè)保護(hù)措施。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)盡量避免在乙方攤位附近安排與乙方經(jīng)營(yíng)相同或相似業(yè)務(wù)的攤位，以減少市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。4.乙方租賃的攤位用于舉辦陶瓷藝術(shù)展覽，需要額外的宣傳和支持。補(bǔ)充條款：甲方同意提供一定的宣傳支持，包括在市場(chǎng)官方網(wǎng)站和宣傳材料中提及乙方的展覽活動(dòng)，并協(xié)助乙方邀請(qǐng)觀眾和媒體。附件列表：1.陶瓷批發(fā)市場(chǎng)攤位平面