標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同范例

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同范例出租方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______承租方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃房屋及用途1.1出租方同意將該房屋出租給承租方，承租方租賃該房屋的目的為_______（填寫租賃用途，如居住、辦公等）。1.2承租方租賃該房屋后，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如有需要，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并取得出租方的書面同意。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，雙方重新簽訂租賃合同。如出租方同意續(xù)租，租賃期限和租金等事項(xiàng)雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.2租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)季度的租金。3.3承租方支付租金后，出租方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的損壞已得到賠償后，將押金無息退還給承租方。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)保障該房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途。5.2在租賃期限內(nèi)，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。5.3承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2提前解除合同的，承租方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______%。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2出租方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。7.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法行為。8.2房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租方書面同意，否則出租方有權(quán)解除合同。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同效力10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)執(zhí)行。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，避免出現(xiàn)模糊不清的條款。（2）出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能和符合租賃用途，確保房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。（3）承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（4）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法行為。（5）房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租方書面同意，否則出租方有權(quán)解除合同。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同約定解除之日止。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商或法律途徑予以解決。8.合同簽訂地：指合同雙方在合同上約定的簽訂地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭租賃：補(bǔ)充條款：出租方應(yīng)保證房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施齊全，滿足家庭居住需求。承租方在租賃期間應(yīng)合理使用家具、家電，如有損壞，需照價(jià)賠償。2.辦公租賃：補(bǔ)充條款：出租方應(yīng)提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)和通訊設(shè)施，保障正常辦公需求。承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。3.學(xué)生租賃：補(bǔ)充條款：出租方應(yīng)保證房屋靠近學(xué)校，交通便利。承租方應(yīng)遵守學(xué)校規(guī)定，不得違反校紀(jì)校規(guī)。4.短期租賃：補(bǔ)充條款：租賃期限小于六個(gè)月的，租金按天計(jì)算。雙方可約定提前解除合同的條件和違約金。5.長租優(yōu)惠：補(bǔ)充條款：租賃期限超過一年，出租方給予承租方一定比例的租金優(yōu)惠。6.房屋維修：補(bǔ)充條款：