房屋贈與合同示范文本

合同編號：__________房屋贈與合同贈與人：姓名（甲方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________受贈人：姓名（乙方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1該房屋的房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為：_______。1.2該房屋的建筑面積為：_______平方米。1.3該房屋的房屋性質(zhì)為：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。第二條贈與條件2.1甲方保證對該房屋擁有完全的所有權，該房屋不存在任何抵押、債務、租賃等權利限制。2.2甲方應保證該房屋自贈與之日起，不再向任何第三方贈與或轉(zhuǎn)讓。2.3乙方接受贈與后，應承擔該房屋的一切管理和維護責任，并遵守相關法律法規(guī)。第三條贈與房屋的交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2交付該房屋時，甲乙雙方應共同對該房屋的現(xiàn)狀進行驗收，并簽署房屋驗收確認單。3.3如該房屋在交付時存在爭議或問題，甲乙雙方應協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第四條贈與房屋的過戶4.1乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，辦理該房屋的過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關稅費，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔。4.3該房屋過戶至乙方名下后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條贈與房屋的產(chǎn)權5.1該房屋自贈與之日起，其產(chǎn)權歸乙方所有。5.2乙方應依法行使對該房屋的占有、使用、收益和處分的權利。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償因此給甲方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.確保甲方對所贈與的房屋擁有完全的所有權，無任何權利限制。2.明確雙方在贈與房屋交付和過戶過程中的責任和義務。3.注意辦理過戶手續(xù)時產(chǎn)生的相關稅費的承擔方。4.確保合同條款的完整性和明確性，如有未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議。5.注意合同的簽字（或蓋章）日期，以確保合同的有效性。解決辦法：1.如甲方違反合同條款，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。2.如乙方違反合同條款，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與人：指愿意無償將財產(chǎn)贈與他人的自然人、法人或其他組織。2.受贈人：指接受贈與的自然人、法人或其他組織。3.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。4.房屋過戶：指將房屋的所有權從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.違約責任：指當一方未履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的法律責任。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的行為。特殊應用場合：1.父母贈與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條關于父母繼續(xù)居住權的條款，明確父母在贈與后仍可繼續(xù)居住在該房屋內(nèi)，直至去世或自行搬離。2.祖父母贈與房產(chǎn)給孫子女：合同中可以增加一條關于祖父母對該房屋的遺產(chǎn)繼承權的條款，明確祖父母在贈與后仍保留對該房屋的遺產(chǎn)繼承權。3.房產(chǎn)開發(fā)商贈與房產(chǎn)給客戶：合同中可以增加一條關于開發(fā)商提供裝修或家具等額外禮品的條款，明確開發(fā)商在贈與房產(chǎn)后需提供相應的裝修或家具等禮品。4.慈善機構贈與房產(chǎn)給弱勢群體：合同中可以增加一條關于慈善機構對該房屋的管理和維護責任的條款，明確慈善機構在贈與后需負責對該房屋的管理和維護。5.個人贈與房產(chǎn)給朋友：合同中可以增加一條關于房產(chǎn)使用目的的條款，明確朋友在贈與后只能將該房屋用作自住，不得用于商業(yè)用途或轉(zhuǎn)賣給第三方。附件列表