房地產(chǎn)居間服務(wù)2024年協(xié)議范本

房地產(chǎn)居間服務(wù)2024年協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)居間服務(wù)定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)益與義務(wù)2.2購房客戶的權(quán)益與義務(wù)3.服務(wù)內(nèi)容與流程3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)流程4.費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式與時(shí)間5.合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期6.合同解除與違約6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決10.其他條款10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3合同的修改與補(bǔ)充11.附件11.1房地產(chǎn)信息資料11.2相關(guān)法律法規(guī)12.簽署日期12.1甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）簽署日期12.2乙方（購房客戶）簽署日期13.簽署地點(diǎn)13.1甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）簽署地點(diǎn)13.2乙方（購房客戶）簽署地點(diǎn)14.合同正本與副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)居間服務(wù)定義與范圍1.1定義房地產(chǎn)居間服務(wù)是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)交易中，為購房客戶和房地產(chǎn)出售方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易的行為。1.2范圍房地產(chǎn)居間服務(wù)包括但不限于：提供房地產(chǎn)信息、帶看房屋、協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、協(xié)助簽訂房地產(chǎn)交易合同等。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)益與義務(wù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)要求購房客戶支付服務(wù)費(fèi)用，按照約定為購房客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)，并保密客戶的個(gè)人信息及交易信息。2.2購房客戶的權(quán)益與義務(wù)購房客戶有權(quán)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)按照約定提供居間服務(wù)，并支付服務(wù)費(fèi)用。購房客戶應(yīng)提供真實(shí)有效的個(gè)人信息及交易需求，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條服務(wù)內(nèi)容與流程3.1服務(wù)內(nèi)容房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息，帶看房屋，協(xié)助價(jià)格談判，協(xié)助簽訂合同等。3.2服務(wù)流程第四條費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的居間服務(wù)費(fèi)用為元。4.2支付方式與時(shí)間購房客戶應(yīng)于合同簽訂后X日內(nèi)，向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付服務(wù)費(fèi)用。第五條合同期限5.1合同開始日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.2合同結(jié)束日期本合同在購房客戶購買到房產(chǎn)并完成過戶手續(xù)后終止。第六條合同解除與違約6.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不再繼續(xù)履行合同。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所在地的法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期2年。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.2通知與送達(dá)雙方可以通過書面形式或其他有效方式相互發(fā)送通知和文件。通知和文件發(fā)送到對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式即視為送達(dá)。10.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十一條附件11.1房地產(chǎn)信息資料附件中應(yīng)包括房地產(chǎn)的基本信息、交易條件、產(chǎn)權(quán)情況等。11.2相關(guān)法律法規(guī)附件中應(yīng)包括與本次交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。第十二條簽署日期12.1甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）簽署日期：____年____月____日12.2乙方（購房客戶）簽署日期：____年____月____日第十三條簽署地點(diǎn)13.1甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）簽署地點(diǎn)：____省____市____區(qū)13.2乙方（購房客戶）簽署地點(diǎn)：____省____市____區(qū)第十四條合同正本與副本14.1合同正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同的副本用于備查，不具備法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)信息資料詳細(xì)要求和說明：房地產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等。交易條件，包括但不限于房屋的買賣價(jià)格、付款方式、過戶手續(xù)等。產(chǎn)權(quán)情況，包括但不限于房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、抵押情況等。附件二：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求和說明：包括與本次交易相關(guān)的國家法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章等。包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。當(dāng)?shù)氐牡胤叫苑ㄒ?guī)和政策文件，包括但不限于各地的房地產(chǎn)交易管理規(guī)定、稅收政策等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。購房客戶未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，或提供的個(gè)人信息及交易需求不真實(shí)、不有效。雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定的金額或根據(jù)違約情況造成的損失進(jìn)行賠償。賠償損失：包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合同履行后可以獲得的利益。合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金和賠償損失。示例說明：如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未能按照約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致購房客戶無法購買到合適的房產(chǎn)，購房客戶有權(quán)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付違約金并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：房地產(chǎn)居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)交易中，為購房客戶和房地產(chǎn)出售方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易的行為。服務(wù)費(fèi)用：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。違約金：指違約方按照合同約定或根據(jù)違約情況應(yīng)當(dāng)支付給守約方的金錢。損失賠償：指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和合同履行后可以獲得的利益?！胺康禺a(chǎn)居間服務(wù)