2024年住宅團購項目協(xié)議要約

2024年住宅團購項目協(xié)議要約版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2協(xié)議的組成與生效條件1.3協(xié)議的修改與終止2.住宅團購項目2.1項目概述2.2團購優(yōu)惠政策2.3住宅交付與質(zhì)量保證3.購買方權益3.1購房資格與團購報名3.2購房優(yōu)惠與價格鎖定3.3購房流程與合同簽訂4.開發(fā)商義務4.1住宅建設與交付4.2售后服務與維修責任4.3項目信息披露與資料提供5.購買方義務5.1團購報名與資料提交5.2按時支付購房款項5.3遵守法律法規(guī)與合同約定6.雙方的權利與義務6.1購買方的權利與義務6.2開發(fā)商的權利與義務7.爭議解決7.1爭議的解決方式7.2仲裁或訴訟的管轄地點與法律適用8.違約責任8.1購買方的違約責任8.2開發(fā)商的違約責任9.特殊條款9.1不可抗力9.2合同的轉(zhuǎn)讓與繼承9.3保密條款10.其他約定10.1購房稅費與費用承擔10.2團購活動的變更與取消10.3購房獎勵與優(yōu)惠的兌現(xiàn)11.合同的簽署與生效11.1簽署人的資格與授權11.2合同的蓋章與簽字11.3合同的生效時間與有效期12.附件12.1團購項目宣傳資料12.2購房優(yōu)惠政策說明12.3房屋買賣合同范本13.附則13.1合同的修訂與更新13.2合同的解除與終止13.3合同的廢止與替代14.完整的合同文本14.1合同正本與副本14.2合同的保管與份數(shù)14.3合同的交換與發(fā)送第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1定義與解釋甲方：（購買方全稱）地址：聯(lián)系方式：乙方：（開發(fā)商全稱）地址：聯(lián)系方式：1.2協(xié)議的組成與生效條件本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。1.3協(xié)議的修改與終止本協(xié)議的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。第二條住宅團購項目2.1項目概述本項目位于（項目位置），占地面積（占地面積），總建筑面積（總建筑面積），規(guī)劃建造（建筑棟數(shù)）棟住宅樓，提供（住宅套數(shù)）套住宅。2.2團購優(yōu)惠政策甲方參加團購，可享受如下優(yōu)惠政策：（1）房價優(yōu)惠：（優(yōu)惠比例）%；（2）贈送（贈送內(nèi)容，如裝修、車位等）；（3）優(yōu)先選房權；（4）其他優(yōu)惠。2.3住宅交付與質(zhì)量保證乙方承諾按照合同約定的時間交付符合國家質(zhì)量標準及雙方約定的住宅。如因乙方原因?qū)е陆桓稌r間延誤，乙方應支付甲方相應的違約金。第三條購買方權益3.1購房資格與團購報名甲方須具備購房資格，并按照乙方的要求提供相關資料進行團購報名。3.2購房優(yōu)惠與價格鎖定甲方按照本協(xié)議約定的優(yōu)惠政策購買住宅，價格鎖定在團購基準價。3.3購房流程與合同簽訂（1）團購報名；（2）選房；（3）簽訂《房屋買賣合同》；（4）支付購房款；（5）辦理貸款；（6）辦理產(chǎn)權登記。第四條開發(fā)商義務4.1住宅建設與交付乙方應當按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標準交付住宅。4.2售后服務與維修責任乙方提供住宅售后服務，并承擔相應的維修責任。4.3項目信息披露與資料提供乙方應及時向甲方披露項目相關信息，并按照甲方的要求提供相關資料。第五條購買方義務5.1團購報名與資料提交甲方應當按照乙方的要求報名團購，并提交相關資料。5.2按時支付購房款項甲方應當按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。5.3遵守法律法規(guī)與合同約定甲方應當遵守法律法規(guī)，并履行合同約定的義務。第六條雙方的權利與義務6.1購買方的權利與義務甲方享有本協(xié)議約定的購房優(yōu)惠和權益，并履行相應的義務。6.2開發(fā)商的權利與義務乙方應當按照本協(xié)議約定履行交付住宅、提供售后服務等義務，并承擔相應的違約責任。本部分共計約500字。第八條違約責任8.1購買方的違約責任甲方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2開發(fā)商的違約責任乙方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的管轄地點與法律適用如雙方約定仲裁，則爭議應提交（仲裁機構名稱）進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。如選擇訴訟，則項目所在地有管轄權的人民法院具有管轄權，適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1購房稅費與費用承擔甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，承擔相應的購房稅費和其他費用。10.2團購活動的變更與取消如因特殊情況導致團購活動變更或取消，乙方應提前通知甲方，并按照雙方約定處理相關事宜。10.3購房獎勵與優(yōu)惠的兌現(xiàn)乙方應當按照本協(xié)議約定的條件和時間，兌現(xiàn)購房獎勵和優(yōu)惠。第十一條合同的簽署與生效11.1簽署人的資格與授權本協(xié)議由甲乙雙方授權代表簽署，代表雙方行使權利和履行義務。11.2合同的蓋章與簽字本協(xié)議自甲乙雙方蓋章或授權代表簽字之日起生效。11.3合同的生效時間與有效期本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期至（有效期結束時間）。第十二條附件12.1團購項目宣傳資料12.2購房優(yōu)惠政策說明12.3房屋買賣合同范本第十三條附則13.1合同的修訂與更新本協(xié)議的修訂和更新應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同的解除與終止本協(xié)議在任何一方違約嚴重的情況下，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。13.3合同的廢止與替代本協(xié)議在履行完畢后自行廢止，如有替代協(xié)議，新協(xié)議將取代本協(xié)議。第十四條完整的合同文本14.1合同正本與副本本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的保管與份數(shù)甲乙雙方均應妥善保管本協(xié)議，并按照約定份數(shù)進行分發(fā)。14.3合同的交換與發(fā)送本協(xié)議經(jīng)簽署后，甲乙雙方應按照約定時間交換合同文本，并確認收訖。本部分共計約900字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1團購項目宣傳資料附件說明：團購項目宣傳資料包括但不限于項目宣傳冊、項目效果圖、戶型圖、項目地理位置圖等，用于向甲方展示項目的具體情況。12.2購房優(yōu)惠政策說明附件說明：購房優(yōu)惠政策說明詳細列出了甲方在團購中可以享受的各種優(yōu)惠政策，包括但不限于價格優(yōu)惠、贈送裝修、贈送車位等。12.3房屋買賣合同范本說明二：違約行為及責任認定：8.1購買方的違約責任違約行為：甲方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失。責任認定：甲方應承擔違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：若甲方在團購報名后，未按照約定時間支付購房款，則屬于違約行為，需支付違約金，并賠償乙方因延遲付款導致的損失。8.2開發(fā)商的違約責任違約行為：乙方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失。責任認定：乙方應承擔違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若乙方未能按照約定時間交付符合國家質(zhì)量標準及雙方約定的住宅，則屬于違約行為，需支付違約金，并賠償甲方因延遲交付導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指購買方，具有購房資格并參與團購的一方。2.乙方：指開發(fā)商，負責住宅項目的建設、交付及提供售后服務的一方。3.團購：指甲方參與乙方組織的集體購房活動，以獲得購房優(yōu)