2024年離婚房產(chǎn)處理協(xié)議模板速覽

2024年離婚房產(chǎn)處理協(xié)議模板速覽版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)概況1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)2.離婚房產(chǎn)處理方案2.1房產(chǎn)分配2.2房產(chǎn)出售2.3房產(chǎn)出租3.房產(chǎn)分配原則3.1分配比例3.2分配時間3.3分配條件4.房產(chǎn)出售4.1出售價格4.2出售方式4.3出售收益分配5.房產(chǎn)出租5.1出租條件5.2出租收益分配5.3出租期限6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時間7.房產(chǎn)債務(wù)處理7.1債務(wù)承擔(dān)7.2債務(wù)償還7.3債務(wù)處理方式8.房產(chǎn)保險8.1保險責(zé)任8.2保險費(fèi)用8.3保險理賠9.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任9.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用9.3維護(hù)保養(yǎng)周期10.房產(chǎn)變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更生效時間11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約處理方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決時間13.合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件14.其他約定14.1房產(chǎn)登記14.2房產(chǎn)稅務(wù)14.3其他相關(guān)事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)概況1.1房產(chǎn)位置：北京市海淀區(qū)路號住宅小區(qū)，具體房屋地址為棟單元室。1.2房產(chǎn)面積：該房屋建筑總面積為平方米，其中包括平方米的套內(nèi)面積和平方米的公攤面積。1.3房產(chǎn)所有權(quán)：該房屋的所有權(quán)歸甲方（男方）/乙方（女方）所有，甲方（男方）/乙方（女方）持有該房屋的《不動產(chǎn)權(quán)證書》。第二條離婚房產(chǎn)處理方案2.1房產(chǎn)分配：甲方（男方）/乙方（女方）同意按照本合同的約定，對雙方共有的房產(chǎn)進(jìn)行分配。2.2房產(chǎn)出售：雙方同意在合同簽訂后個月內(nèi)，將該房屋出售，并將出售所得的款項(xiàng)按照本合同的約定進(jìn)行分配。2.3房產(chǎn)出租：若雙方?jīng)Q定將該房屋出租，則租金收入將按照本合同的約定進(jìn)行分配。第三條房產(chǎn)分配原則3.1分配比例：甲方（男方）/乙方（女方）對該房屋的分配比例為：。3.2分配時間：甲方（男方）/乙方（女方）應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)完成房產(chǎn)的分配。3.3分配條件：甲方（男方）/乙方（女方）應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，按照本合同的約定，辦理房產(chǎn)分配的相關(guān)手續(xù)。第四條房產(chǎn)出售4.1出售價格：雙方同意該房屋的出售價格為萬元，具體價格以買賣雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。4.2出售方式：雙方同意采取公開競價、私人協(xié)商等方式進(jìn)行出售。4.3出售收益分配：出售所得的款項(xiàng)扣除相關(guān)稅費(fèi)后，按照本合同的約定進(jìn)行分配。第五條房產(chǎn)出租5.1出租條件：甲方（男方）/乙方（女方）同意在房產(chǎn)分配后，將該房屋出租給乙方（男方）/甲方（女方）。5.2出租收益分配：租金收入扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照本合同的約定進(jìn)行分配。5.3出租期限：雙方同意該房屋的出租期限為年，自出租協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)：甲方（男方）/乙方（女方）應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方（男方）/乙方（女方）承擔(dān)。6.3過戶時間：雙方同意在過戶手續(xù)辦理完成后，日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶。第七條房產(chǎn)債務(wù)處理7.1債務(wù)承擔(dān)：甲方（男方）/乙方（女方）確認(rèn)，該房屋不存在任何債務(wù)。若存在債務(wù)，甲方（男方）/乙方（女方）應(yīng)在本合同簽訂前，一次性清償完畢。7.2債務(wù)償還：雙方同意，若該房屋在合同簽訂后產(chǎn)生債務(wù)，由甲方（男方）/乙方（女方）承擔(dān)。7.3債務(wù)處理方式：雙方同意，對于該房屋的債務(wù)，采取如下處理方式：。第八條房產(chǎn)保險8.2保險費(fèi)用：保險費(fèi)用由甲方（男方）/乙方（女方）承擔(dān)。8.3保險理賠：如發(fā)生保險事故，甲方（男方）/乙方（女方）應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險條款辦理理賠手續(xù)。第九條房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：甲方（男方）/乙方（女方）應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)。9.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方（男方）/乙方（女方）承擔(dān)。9.3維護(hù)保養(yǎng)周期：甲方（男方）/乙方（女方）應(yīng)至少每個月對該房屋進(jìn)行一次全面的維護(hù)與保養(yǎng)。第十條房產(chǎn)變更10.1變更條件：如雙方同意對合同中的條款進(jìn)行變更，需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.2變更程序：變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的變更手續(xù)。10.3變更生效時間：變更協(xié)議簽訂后，變更內(nèi)容立即生效。第十一條違約責(zé)任11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的%。11.3違約處理方式：如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)，或要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約所造成的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。12.3爭議解決時間：自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)，雙方未能通過協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。（1）雙方按照約定完成了房產(chǎn)分配、出售或出租等義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十四條其他約定14.1房產(chǎn)登記：雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)，及時辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。14.2房產(chǎn)稅務(wù)：雙方應(yīng)依法繳納房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。14.3其他相關(guān)事項(xiàng)：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件3：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件附件4：房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件附件5：房產(chǎn)保險單復(fù)印件附件6：房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)記錄附件7：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件8：房產(chǎn)債務(wù)證明文件附件9：爭議解決機(jī)構(gòu)相關(guān)文件附件10：房產(chǎn)登記手續(xù)相關(guān)文件附件11：房產(chǎn)稅務(wù)相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房產(chǎn)證正本的所有內(nèi)容。說明：作為合同附件，用于證明甲方（男方）/乙方（女方）對房屋的所有權(quán)。附件2：不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整地反映不動產(chǎn)權(quán)證書正本的所有內(nèi)容。說明：作為合同附件，用于證明甲方（男方）/乙方（女方）對房屋的所有權(quán)。附件3：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房產(chǎn)買賣合同正本的所有內(nèi)容。說明：作為合同附件，用于證明雙方對房屋的買賣協(xié)議。附件4：房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房產(chǎn)租賃合同正本的所有內(nèi)容。說明：作為合同附件，用于證明雙方對房屋的租賃協(xié)議。附件5：房產(chǎn)保險單復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房產(chǎn)保險單正本的所有內(nèi)容。附件6：房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)記錄要求：記錄詳盡、真實(shí)、準(zhǔn)確地反映房屋的維護(hù)與保養(yǎng)情況。說明：作為合同附件，用于證明甲方（男方）/乙方（女方）對房屋的維護(hù)與保養(yǎng)情況。附件7：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：完整、真實(shí)、準(zhǔn)確地反映過戶手續(xù)的辦理情況。說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理情況。附件8：房產(chǎn)債務(wù)證明文件要求：清晰、完整地反映房產(chǎn)債務(wù)的相關(guān)信息。說明：作為合同附件，用于證明房屋不存在任何債務(wù)或已清償完畢。附件9：爭議解決機(jī)構(gòu)相關(guān)文件要求：清晰、完整地反映爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)信息。說明：作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)。附件10：房產(chǎn)登記手續(xù)相關(guān)文件要求：完整、真實(shí)、準(zhǔn)確地反映房產(chǎn)登記手續(xù)的辦理情況。說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)登記手續(xù)的辦理情況。附件11：房產(chǎn)稅務(wù)相關(guān)文件要求：清晰、完整地反映房產(chǎn)稅務(wù)的相關(guān)信息。說明：作為合同附件，用于證明雙方依法繳納房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按照合同約定履行房產(chǎn)分配、出售或出租義務(wù)；2.未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.未按照合同約定投保房產(chǎn)保險；4.未按照合同約定維護(hù)與保養(yǎng)房產(chǎn)；5.未按照合同約定清償房產(chǎn)債務(wù)；6.違反合同約定的爭議解決方式或選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、損害賠償?shù)龋?.守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)；4.守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價款的%作為解除合同的賠償金。示例說明：如甲方（男方）未按照合同約定將房屋過戶給乙方（女方），則甲方（男方）應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因未過戶導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及