飯店租賃協(xié)議：餐飲業(yè)專(zhuān)用2024年

飯店租賃協(xié)議：餐飲業(yè)專(zhuān)用2024年版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的2.2租賃范圍3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式5.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃用途5.2經(jīng)營(yíng)范圍6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.維修責(zé)任及費(fèi)用7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.其他條款11.1合同的生效11.2合同的終止11.3保密條款11.4法律適用11.5合同的副本12.附件12.1租賃標(biāo)的物清單12.2租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)說(shuō)明12.3保險(xiǎn)條款13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.日期記錄14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體甲方名稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方名稱(chēng)：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的乙方租賃的標(biāo)的為甲方擁有的位于____________________的飯店，包括但不限于房屋、土地、裝修、設(shè)備、設(shè)施等。2.2租賃范圍乙方租賃范圍包括飯店的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)，但不含飯店的所有權(quán)。乙方不得將飯店整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為雙方簽訂合同之日起。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)___________________。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2租金支付方式乙方按月支付租金，每月的租金支付日期為租賃開(kāi)始之日的次月第一天。乙方應(yīng)將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：____________________賬號(hào)：____________________銀行：____________________5.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃用途乙方租賃該飯店用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。5.2經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃期間內(nèi)，只能從事餐飲業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目需乙方提前向甲方申報(bào)，并取得甲方書(shū)面同意。6.合同的變更與解除6.1變更條件任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提前____________________天以書(shū)面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書(shū)面修改或補(bǔ)充合同。6.2解除條件在租賃期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第二部分：（待補(bǔ)充）第三部分：（待補(bǔ)充）第四部分：（待補(bǔ)充）第五部分：（待補(bǔ)充）第六部分：（待補(bǔ)充）第七部分：（待補(bǔ)充）8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍乙方應(yīng)按甲方的要求，在租賃期間內(nèi)，為租賃標(biāo)的物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。保險(xiǎn)金額不得低于租賃標(biāo)的物的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊、搶劫等意外事件造成的損失。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用乙方承擔(dān)辦理保險(xiǎn)及支付保險(xiǎn)費(fèi)用的責(zé)任。保險(xiǎn)費(fèi)用的支付時(shí)間為每月的租金支付日期。9.違約責(zé)任9.1出租方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃標(biāo)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額。9.2承租方違約乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此造成甲方的一切損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同即行終止。11.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.5合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，兩份合同具有同等法律效力。12.附件12.1租賃標(biāo)的物清單12.2租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)說(shuō)明12.3保險(xiǎn)條款13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.日期記錄14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)列出飯店內(nèi)的所有物品，包括房屋、土地、裝修、設(shè)備、設(shè)施等。附件二：租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明乙方租賃飯店的目的和經(jīng)營(yíng)范圍，包括具體的餐飲業(yè)務(wù)類(lèi)型等。附件三：保險(xiǎn)條款詳細(xì)列出保險(xiǎn)的責(zé)任范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約1.1未按照約定提供租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方不能正常使用。1.2未按照約定提供飯店的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。1.3提前解除合同，未按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租方違約2.1未按照約定支付租金，延遲支付或未支付租金。2.2未按照約定使用租賃標(biāo)的物，從事合同約定外的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3未按照約定維護(hù)和保管租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失或損壞。示例說(shuō)明：如乙方延遲支付租金，屬于違約行為，需支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃標(biāo)的物：指甲方擁有的飯店，包括房屋、土地、裝修、設(shè)備、設(shè)施等。2.租金：指乙方支付給甲方的飯店租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。4.違約金：指一方違約