不動(dòng)產(chǎn)全權(quán)轉(zhuǎn)讓及附屬利益協(xié)議范本

不動(dòng)產(chǎn)全權(quán)轉(zhuǎn)讓及附屬利益協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條不動(dòng)產(chǎn)全權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍1.2轉(zhuǎn)讓條件1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條附屬利益協(xié)議2.1附屬利益內(nèi)容2.2附屬利益的有效期2.3附屬利益的享有條件第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1雙方協(xié)商一致3.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)3.3支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格第四條付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限第五條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1保證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬清晰5.2協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3交付不動(dòng)產(chǎn)及相關(guān)資料第六條受讓方的義務(wù)6.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.2協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3遵守附屬利益協(xié)議第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的效力第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條不動(dòng)產(chǎn)全權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍甲方同意將位于【具體位置】的不動(dòng)產(chǎn)（包括但不限于房屋、土地等）全權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。該不動(dòng)產(chǎn)的具體情況如下：【詳細(xì)描述不動(dòng)產(chǎn)的面積、用途、所有權(quán)情況等信息】1.2轉(zhuǎn)讓條件【列出所有轉(zhuǎn)讓條件，如：所有權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)債務(wù)等】1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方協(xié)商一致，不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【金額】元整。該價(jià)格包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值、附屬利益的價(jià)值等。第二條附屬利益協(xié)議2.1附屬利益內(nèi)容甲方同意將【附屬利益內(nèi)容】提供給乙方，包括但不限于物業(yè)管理、停車(chē)位使用權(quán)、會(huì)所會(huì)員資格等。具體附屬利益的詳情如下：【詳細(xì)描述附屬利益的內(nèi)容、使用條件、有效期等信息】2.2附屬利益的有效期附屬利益的有效期為【期限】，自合同簽署之日起計(jì)算。2.3附屬利益的享有條件【列出所有附屬利益的享有條件，如：按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、遵守物業(yè)管理規(guī)定等】第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1雙方協(xié)商一致雙方應(yīng)就不動(dòng)產(chǎn)全權(quán)轉(zhuǎn)讓及相關(guān)附屬利益協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。3.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。具體包括但不限于提供身份證明、產(chǎn)權(quán)證明、支付稅費(fèi)等。3.3支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后【時(shí)間內(nèi)】支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格給甲方。第四條付款方式及期限4.1付款方式【列出所有付款方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期支付等】4.2付款期限乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后【時(shí)間內(nèi)】支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格給甲方。第五條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1保證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬清晰甲方保證所轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。5.2協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和資料，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程順利進(jìn)行。5.3交付不動(dòng)產(chǎn)及相關(guān)資料甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后【時(shí)間內(nèi)】將不動(dòng)產(chǎn)及相關(guān)資料（如房產(chǎn)證、土地證等）交付給乙方。第六條受讓方的義務(wù)6.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格給甲方。6.2協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和資料。6.3遵守附屬利益協(xié)議乙方應(yīng)遵守附屬利益協(xié)議的約定，不得違反相關(guān)規(guī)定。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任如果甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2受讓方的違約責(zé)任如果乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如果雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后【時(shí)間內(nèi)】未能協(xié)商解決，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】進(jìn)行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟如果仲裁未能解決爭(zhēng)議，或者雙方約定不提交仲裁，任何一方均有權(quán)向【所在地人民法院】提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.3合同的終止【列出所有導(dǎo)致合同終止的情況，如：轉(zhuǎn)讓完成、附屬利益協(xié)議到期等】第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后【時(shí)間內(nèi)】繼續(xù)有效。10.3違約泄露的后果如果任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。11.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同的附件包括但不限于：【列出所有附件，如：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明、付款憑證等】12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)【根據(jù)雙方的需要，列出其他未在合同中約定的但雙方認(rèn)為需要遵守的事項(xiàng)】第十四條簽署14.1簽署日期本合同于【年】【月】【日】由雙方簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【地點(diǎn)】簽署。14.3雙方簽字或蓋章甲方（簽字/蓋章）：【甲方簽字或蓋章】乙方（簽字/蓋章）：【乙方簽字或蓋章】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：付款憑證附件三：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理資料清單附件四：附屬利益協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明附件五：物業(yè)管理?xiàng)l例附件六：停車(chē)位使用規(guī)則附件七：會(huì)所會(huì)員資格說(shuō)明附件八：合同履行過(guò)程中的通訊記錄附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明本附件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，用以證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)享有合法的所有權(quán)。附件二：付款憑證本附件應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的憑證。附件三：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理資料清單本附件列明雙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)需要提供的資料清單，包括身份證明、產(chǎn)權(quán)證明、稅費(fèi)支付憑證等。附件四：附屬利益協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)描述附屬利益的內(nèi)容、使用條件、有效期等信息，用以明確乙方享有的附屬利益。附件五：物業(yè)管理?xiàng)l例本附件為物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，乙方在享有附屬利益時(shí)應(yīng)遵守的相關(guān)條例。附件六：停車(chē)位使用規(guī)則本附件詳細(xì)說(shuō)明停車(chē)位的使用規(guī)則，包括停車(chē)位的分配、使用時(shí)間、費(fèi)用等。附件七：會(huì)所會(huì)員資格說(shuō)明本附件詳細(xì)描述會(huì)所會(huì)員資格的權(quán)益、使用條件、有效期等信息。附件八：合同履行過(guò)程中的通訊記錄本附件記錄合同履行過(guò)程中的所有通訊記錄，包括但不限于郵件、短信、電話(huà)錄音等，用以證明雙方在合同履行過(guò)程中的協(xié)商和履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付不動(dòng)產(chǎn)及相關(guān)資料。2.甲方未按約定保證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.乙方未按約定遵守附屬利益協(xié)議的約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付不動(dòng)產(chǎn)及相關(guān)資料，甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方租房費(fèi)用等直接損失，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)翰粍?dòng)產(chǎn)：指土地