2024 年租房協(xié)議范例

2024年標(biāo)準(zhǔn)租房協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽第一條租房協(xié)議主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房地址與房屋情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三條租房期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條房屋維護(hù)與維修6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.2房屋禁止行為第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2合同爭議管轄第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3保險(xiǎn)責(zé)任第十三條合同附件13.1房屋照片13.2房屋設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議主體1.1出租方信息出租方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系人姓名：X聯(lián)系電話：X1.2承租方信息承租方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：市區(qū)路號第二條租房地址與房屋情況2.1房屋地址房屋位于市區(qū)路號，具體門牌號為X。2.2房屋面積房屋實(shí)際使用面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為層，戶型為室廳衛(wèi)。2.4房屋設(shè)施家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、書架等。電器：電視機(jī)、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等。第三條租房期限3.1租賃開始日期本合同租賃開始日期為2024年月日。3.2租賃結(jié)束日期本合同租賃結(jié)束日期為2024年月日。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期租金每支付一次。4.3租金支付方式承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額承租方需在簽訂合同時(shí)一次性支付押金人民幣元整。5.2押金退還條件合同到期后，如承租方按照本合同約定退還房屋，且房屋及附屬設(shè)施無損壞或丟失，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后工作日內(nèi)退還承租方押金。5.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，退還的押金不足部分由承租方支付，超出部分歸承租方所有。第六條房屋維護(hù)與維修6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、水龍頭修理等。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常磨損和損壞維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍承租方只能將租賃房屋用作居住，不得用于其他目的。7.2房屋禁止行為承租方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害他人權(quán)益。承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任如出租方未按照本合同約定提供租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任如承租方未按照本合同約定支付租金或違反了本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議管轄租賃房屋所在地的人民法院具有管轄權(quán)。第十二條其他約定12.1寵物管理承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2訪客管理承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。12.3保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將其副本提交給承租方。第十三條合同附件13.1房屋照片本合同附有租賃房屋的照片，作為房屋現(xiàn)狀的證明。13.2房屋設(shè)施清單本合同附有租賃房屋設(shè)施清單，作為房屋設(shè)施的確認(rèn)。13.3其他相關(guān)文件本合同附有其他與租賃房屋相關(guān)的文件，包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、維修記錄等。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年月日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號。14.3合同簽署人出租方簽署人為X，職務(wù)為X。承租方簽署人為X，職務(wù)為X。雙方簽署本合同時(shí)，均認(rèn)為已充分了解本合同的條款，并同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包含房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具擺放等方面的照片。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。附件二：房屋設(shè)施清單內(nèi)容：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。要求：清單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，不得遺漏或虛構(gòu)。附件三：物業(yè)管理規(guī)定內(nèi)容：包含物業(yè)公司的管理政策、住戶守則等。要求：規(guī)定應(yīng)明確、合理，便于承租方遵守。附件四：維修記錄內(nèi)容：記錄房屋及設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。要求：記錄應(yīng)真實(shí)、完整，便于雙方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供租賃房屋。2.出租方未按照合同約定維修房屋及設(shè)施。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照合同約定使用房屋及設(shè)施。5.承租方未按照合同約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。6.承租方未按照合同約定轉(zhuǎn)租或允許他人使用房屋。責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若出租方未能在合同約定日期提供租賃房屋，則構(gòu)成違約。出租方應(yīng)承擔(dān)未能提供房屋的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償承租方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致的一方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.維修責(zé)任：指出租方和承租方對房屋及設(shè)施維修義務(wù)的劃分。8.保險(xiǎn)：指出租方購買的火災(zāi)保險(xiǎn)，保障房屋及設(shè)施的安全。本合同中，出租方是指X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，承租方