2024年小區(qū)游泳池承包租賃協(xié)議

2024年版小區(qū)游泳池承包租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃主體及合同主體1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.游泳池描述2.1游泳池的位置2.2游泳池的面積2.3游泳池的設(shè)施及條件3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.使用及管理規(guī)范5.1租賃方的使用權(quán)限5.2游泳池的日常管理5.3游泳池的維修與保養(yǎng)6.安全與衛(wèi)生6.1游泳池的安全管理6.2游泳池的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.3意外傷害的處理7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為8.2出租方的違約行為9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3法律適用10.其他條款10.1合同的變更與解除10.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.3保密條款11.附件11.1游泳池設(shè)施清單11.2租賃方人員名單11.3安全管理制度文件12.簽字蓋章頁12.1租賃方簽字蓋章12.2出租方簽字蓋章13.附件說明13.1附件的補(bǔ)充說明14.合同生效條件14.1合同生效日期14.2合同生效前提條件第一部分：合同如下：第一條租賃主體及合同主體1.1租賃方信息租賃方名稱為：_____________，營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________，法定代表人為：_____________，聯(lián)系電話為：_____________，聯(lián)系地址為：_____________。1.2出租方信息出租方名稱為：_____________，營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________，法定代表人為：_____________，聯(lián)系電話為：_____________，聯(lián)系地址為：_____________。1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日由租賃方與出租方在____（地點(diǎn)）簽訂。第二條游泳池描述2.1游泳池的位置游泳池位于____（具體地址），緊鄰____（附近設(shè)施）。2.2游泳池的面積游泳池的面積為____平方米。2.3游泳池的設(shè)施及條件游泳池設(shè)施包括：____（列舉主要設(shè)施），水質(zhì)符合____（標(biāo)準(zhǔn)名稱）標(biāo)準(zhǔn)。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2租金支付周期租金每____個(gè)月支付一次。4.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶為：____（賬戶名稱），賬號(hào)：____，開戶銀行：____。第五條使用及管理規(guī)范5.1租賃方的使用權(quán)限租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用游泳池進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。5.2游泳池的日常管理租賃方負(fù)責(zé)游泳池的日常管理工作，包括水質(zhì)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。5.3游泳池的維修與保養(yǎng)租賃方負(fù)責(zé)游泳池的維修與保養(yǎng)工作，確保游泳池設(shè)施的正常運(yùn)行。第六條安全與衛(wèi)生6.1游泳池的安全管理租賃方應(yīng)制定游泳池安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。6.2游泳池的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)租賃方應(yīng)確保游泳池水質(zhì)符合國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。6.3意外傷害的處理租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)處理游泳池內(nèi)的意外傷害事件，并及時(shí)通知出租方。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)在租賃開始前購買游泳池公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)___萬元。7.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)對(duì)游泳池設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)___萬元。第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為（1）未按約定時(shí)間支付租金；（2）未按約定使用游泳池進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)；（3）未按約定進(jìn)行游泳池的維修與保養(yǎng)；（4）違反游泳池安全與衛(wèi)生規(guī)定；（5）提前終止合同。8.2出租方的違約行為（1）未按約定提供游泳池；（2）影響租賃方正常使用游泳池；（3）未按約定提供游泳池設(shè)施；（4）違反游泳池安全與衛(wèi)生規(guī)定；（5）提前終止合同。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1合同的變更與解除合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓合同的有效期內(nèi)，如租賃方發(fā)生合并、分立或轉(zhuǎn)讓等情況，合同可由繼承方或受讓方繼續(xù)履行。10.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及其簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十一條附件11.1游泳池設(shè)施清單附件一：游泳池設(shè)施清單11.2租賃方人員名單附件二：租賃方人員名單11.3安全管理制度文件附件三：安全管理制度文件第十二條簽字蓋章頁12.1租賃方簽字蓋章租賃方授權(quán)代表（簽字）：_____________日期：____年____月____日12.2出租方簽字蓋章出租方授權(quán)代表（簽字）：_____________日期：____年____月____日第十三條附件說明13.1附件的補(bǔ)充說明附件一、二、三均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十四條合同生效條件14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效前提條件租賃方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付首期租金，合同自租金支付完成后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：游泳池設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：游泳池設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明游泳池內(nèi)的所有設(shè)施，包括大小、類型、數(shù)量等信息。設(shè)施清單應(yīng)由出租方提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。設(shè)施清單作為合同的一部分，如有損壞或遺失，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。附件二：租賃方人員名單詳細(xì)要求和說明：租賃方人員名單應(yīng)列明所有參與游泳池經(jīng)營活動(dòng)的工作人員姓名、職務(wù)等信息。名單應(yīng)由租賃方提供，并定期更新。出租方有權(quán)對(duì)租賃方工作人員進(jìn)行背景審查，確保其符合相關(guān)資質(zhì)要求。附件三：安全管理制度文件詳細(xì)要求和說明：安全管理制度文件應(yīng)包括游泳池的安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。文件應(yīng)由租賃方制定，并經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)。安全管理制度文件應(yīng)定期更新，以適應(yīng)實(shí)際情況的變化。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：租賃方未按約定時(shí)間支付租金。租賃方未按約定使用游泳池進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。租賃方未按約定進(jìn)行游泳池的維修與保養(yǎng)。租賃方違反游泳池安全與衛(wèi)生規(guī)定。出租方未按約定提供游泳池。出租方影響租賃方正常使用游泳池。出租方未按約定提供游泳池設(shè)施。出租方違反游泳池安全與衛(wèi)生規(guī)定。雙方提前終止合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。出租方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定。示例說明：若租賃方未能按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)終止合同，并要求租賃方支付違約金。若出租方未能提供合同約定的游泳池設(shè)施，租賃方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)終止合同。說明三：法律名詞及解釋：租賃方：指本