房屋二手買賣簡明協(xié)議模板2024

房屋二手買賣簡明協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房屋價(jià)格及支付方式2.房屋交付及過戶2.1交付時(shí)間及條件2.2過戶手續(xù)及費(fèi)用2.3交付后的房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋質(zhì)量及瑕疵3.1房屋現(xiàn)狀說明3.2質(zhì)量保證及保修責(zé)任3.3瑕疵處理方式4.交易雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1賣方義務(wù)4.2買方義務(wù)4.3違約責(zé)任5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.附則7.1合同生效條件7.2合同解釋權(quán)7.3合同的修訂與補(bǔ)充8.其他約定8.1物業(yè)費(fèi)用結(jié)算8.2家具家電歸屬8.3戶口遷移9.附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明9.2買賣雙方身份證明9.3付款憑證10.簽字蓋章頁10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3見證人簽字11.補(bǔ)充協(xié)議12.房屋買賣合同的簽訂日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同副本數(shù)量及分發(fā)情況第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【建筑面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。1.2買賣雙方基本信息名稱（或姓名）：【甲方名稱】（或【甲方姓名】）地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方電話】名稱（或姓名）：【乙方名稱】（或【乙方姓名】）地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方電話】1.3房屋價(jià)格及支付方式雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房屋，成交價(jià)格為人民幣【成交價(jià)格】元整（大寫：【成交價(jià)格】元整）。乙方支付購房款的方式如下：（1）【支付方式一】：乙方在簽署本合同時(shí)，支付人民幣【首付款金額】元整作為首付款；（2）【支付方式二】：乙方在簽署本合同后【付款時(shí)間】日內(nèi)，支付人民幣【尾款金額】元整作為尾款。第二條房屋交付及過戶2.1交付時(shí)間及條件甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在【交付時(shí)間】前將房屋交付給乙方。交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋內(nèi)的所有物品清單已清點(diǎn)完畢，雙方確認(rèn)無誤；（3）房屋鑰匙已交付給乙方。2.2過戶手續(xù)及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。2.3交付后的房屋維護(hù)責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。但甲方應(yīng)對房屋的隱蔽工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題負(fù)責(zé)到底，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第三條房屋質(zhì)量及瑕疵3.1房屋現(xiàn)狀說明甲方保證，房屋現(xiàn)處于正常使用狀態(tài)，不存在影響居住安全的隱患。房屋的設(shè)施、設(shè)備、家具、家電等物品清單詳見附件。3.2質(zhì)量保證及保修責(zé)任甲方承諾，自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施在正常使用條件下，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。3.3瑕疵處理方式如乙方在接收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)瑕疵，應(yīng)在接收后【異議提出時(shí)間】日內(nèi)向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在收到異議后【處理時(shí)間】日內(nèi)采取合理措施進(jìn)行修復(fù)。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或乙方對修復(fù)結(jié)果不滿意的，乙方有權(quán)解除本合同。第四條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1賣方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量。4.2買方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款；按照約定時(shí)間接收房屋，并承擔(dān)房屋交付后的維護(hù)責(zé)任。4.3違約責(zé)任如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本合同。如乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同。第五條爭議解決方式5.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交【仲裁委員會(huì)】仲裁。5.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）乙方已按照約定支付購房款；（3）甲方已按照約定交付房屋。本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方及見證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條附則8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。8.3合同的修訂與補(bǔ)充本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條其他約定9.1物業(yè)費(fèi)用結(jié)算房屋交付后，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如有前期未結(jié)清的物業(yè)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。9.2家具家電歸屬房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單詳見附件。附件中未列明的物品，視為不屬于房屋買賣范圍，歸甲方所有。9.3戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利遷移戶口，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條簽字蓋章頁本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)簽字蓋章，以示確認(rèn)。甲方簽字：____________乙方簽字：____________見證人簽字：____________第十一條補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方在履行本合同過程中，如有需要補(bǔ)充或修改的內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條房屋買賣合同的簽訂日期本合同簽訂日期為【年】【月】【日】。第十三條合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】。第十四條合同副本數(shù)量及分發(fā)情況本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方及見證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明內(nèi)容：甲方身份證明復(fù)印件、乙方身份證明復(fù)印件，證明雙方的交易資格。附件三：付款憑證內(nèi)容：乙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明購房款的支付情況。附件四：房屋內(nèi)家具、家電清單內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件五：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單內(nèi)容：記錄物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算情況，包括前期未結(jié)清的物業(yè)費(fèi)用。附件六：戶口遷移證明內(nèi)容：證明甲方已協(xié)助乙方完成戶口遷移手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未能保證房屋質(zhì)量，存在重大質(zhì)量問題。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款。4.乙方未按照約定時(shí)間接收房屋。5.甲方未協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元給乙方。2.甲方未能保證房屋質(zhì)量，存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。4.乙方未按照約定時(shí)間接收房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。5.甲方未協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元給乙方。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元給乙方，違約金計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的價(jià)款。3.交付：指甲方將房屋鑰匙交付給乙方，并完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.保修：指甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施在正常使用條件下，承擔(dān)一定期限的修復(fù)責(zé)任。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對方的金錢賠償。1.甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，符合法律名詞“房屋所有權(quán)”的定義