房屋購買預定金協(xié)議模板（2024年）

房屋購買預定金協(xié)議模板（2024年）版A版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同各方1.2房屋描述1.3預定金1.4交房日期1.5違約金2.房屋購買預定金的支付2.1預定金的金額2.2支付方式2.3支付時間3.房屋交付與驗收3.1房屋交付條件3.2驗收程序3.3質(zhì)量問題處理4.合同的變更與解除4.1變更條件4.2解除條件4.3變更與解除的程序5.違約責任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約金的計算與支付6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.適用法律7.1合同簽訂地法律7.2國際法律適用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果9.合同的生效、修改與終止9.1生效條件9.2修改條件9.3終止條件10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3通知有效期限11.其他條款11.1合同附件11.2補充協(xié)議11.3附件的有效性12.合同的簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章13.合同的副本13.1合同副本數(shù)量13.2副本的使用與保管14.合同的修訂歷史14.1修訂版本號14.2修訂日期14.3修訂內(nèi)容摘要第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同各方1.2房屋描述房屋面積：____________平方米房屋戶型：____________房屋樓層：____________房屋朝向：____________建成年份：____________1.3預定金乙方在本合同簽訂后____________日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元（大寫：__________________________元整）作為購房預定金。1.4交房日期雙方約定房屋交付日期為：____________年____________月____________日。1.5違約金如甲方未能按本合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價的____________%。如乙方未能按本合同約定支付預定金或購買房屋，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價的____________%。第二條房屋購買預定金的支付2.1預定金的金額乙方應支付的購房預定金為人民幣____________元（大寫：__________________________元整）。2.2支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付預定金。2.3支付時間乙方應在本合同簽訂后____________日內(nèi)，向甲方支付購房預定金。第三條房屋交付與驗收3.1房屋交付條件甲方應在合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給乙方，并辦理相關物業(yè)交割手續(xù)。3.2驗收程序乙方應在接收房屋后____________日內(nèi)，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分購房款。3.3質(zhì)量問題處理如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后____________日內(nèi)，予以修復或退還相應購房款。第四條合同的變更與解除4.1變更條件在本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章、簽字生效。4.2解除條件本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。4.3變更與解除的程序合同的變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方蓋章、簽字后生效。第五條違約責任5.1賣方違約如甲方未能按本合同約定交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價的____________%。5.2買方違約如乙方未能按本合同約定支付預定金或購買房屋，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價的____________%。5.3違約金的計算與支付違約金計算方式為本合同約定的房價乘以違約金比例。違約金支付方式為甲方（或乙方）向乙方（或甲方）銀行賬戶轉(zhuǎn)賬。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3仲裁解決雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為____________。6.4法律途徑如雙方同意采取法律途徑解決爭議，應提交至合同簽訂地人民法院。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同簽訂過程中及合同履行過程中，甲乙雙方應對對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等予以保密。8.2保密期限甲乙雙方應對本合同及合同履行過程中的相關信息保密，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3泄露后果如甲乙雙方違反本條規(guī)定，泄露對方保密信息，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為泄露信息所造成對方損失的____________倍。第九條合同的生效、修改與終止9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2修改條件本合同的修改，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3終止條件（1）甲乙雙方履行完畢本合同約定的全部義務；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）依法應終止的其他情形。第十條通知與送達10.1通知方式甲乙雙方應通過書面形式相互通知，通知應采用電子郵件、快遞、掛號信等能夠證明送達的方式。10.2送達地址甲乙雙方的通知送達地址為合同簽訂時所記載的地址。10.3通知有效期限甲乙雙方的通知自送達對方之日起視為有效。第十一條其他條款11.1合同附件本合同附件包括：房屋所有權證、土地使用權證、房屋平面圖、合同補充協(xié)議等。11.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3附件的有效性本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）簽字（蓋章）：____________12.2買方簽字蓋章乙方（買方）簽字（蓋章）：____________第十三條合同的副本13.1合同副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2副本的使用與保管甲乙雙方應妥善保管本合同副本，如副本遺失或損壞，應及時通知對方，并共同協(xié)商重新制作。第十四條合同的修訂歷史14.1修訂版本號本合同修訂歷史版本號為：A版（2024年）。14.2修訂日期本合同修訂日期為：____________年____________月____________日。14.3修訂內(nèi)容摘要本次修訂內(nèi)容摘要如下：（1）修訂第一條：明確甲乙雙方的姓名（名稱）、身份證號、地址；（2）修訂第二條：調(diào)整預定金金額及支付方式；（3）修訂第三條：完善房屋交付與驗收程序；（4）修訂第四條：補充合同變更、解除的程序；（5）修訂第五條：修改違約金計算方式；（6）修訂第六條：明確爭議解決方式及機構(gòu)；（7）修訂第八條：完善保密條款；（8）修訂第九條：明確合同生效、修改與終止的條件；（9）修訂第十條：規(guī)范通知與送達方式；（10）修訂附件：更新房屋所有權證、土地使用權證等相關附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證附件要求：原件掃描或清晰復印件附件說明：證明甲方對房屋擁有所有權的相關文件2.土地使用權證附件要求：原件掃描或清晰復印件附件說明：證明甲方對土地擁有使用權的相關文件3.房屋平面圖附件要求：清晰電子版或原件附件說明：詳細展示房屋布局和尺寸的圖示4.合同補充協(xié)議附件要求：原件或清晰復印件附件說明：對本合同未盡事宜進行補充和細化的協(xié)議5.房屋質(zhì)量保證書附件要求：原件或清晰復印件附件說明：甲方對房屋質(zhì)量作出保證的書面文件6.房屋驗收報告附件要求：原件或清晰復印件附件說明：記錄房屋驗收情況的報告，包括質(zhì)量問題及其修復情況7.付款憑證附件要求：原件或清晰復印件附件說明：證明乙方支付預定金及購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等8.身份證明文件附件要求：原件或清晰復印件附件說明：甲乙雙方的身份證明，用于確認合同簽訂方的合法身份9.其他相關文件附件要求：原件或清晰復印件附件說明：包括貸款合同、保險單、稅務證明等與房屋購買相關的文件說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按合同約定交付房屋違約責任：支付乙方違約金，違約金為本合同約定的房價的5%示例說明：若甲方未能在2024年12月31日前交付房屋，則需向乙方支付違約金，違約金計算為基礎房價的5%2.乙方未能按合同約定支付預定金或購買房屋違約責任：支付甲方違約金，違約金為本合同約定的房價的5%示例說明：若乙方未能在合同簽訂后10日內(nèi)支付預定金，則需向甲方支付違約金，違約金計算為基礎房價的5%3.甲方未能履行房屋交付義務或房屋質(zhì)量不符合約定違約責任：甲方需修復質(zhì)量問題或退還部分購房款示例說明：若甲方交付的房屋存在墻面裂縫等質(zhì)量問題，甲方需在收到乙方通知后30日內(nèi)修復問題或退還相應的購房款4.乙方未能履行合同義務導致房屋交付遲延違約責任：乙方需支付甲方違約金，違約金為本合同約定的房價的1%/天示例說明：若乙方延遲接房導致交付遲延，乙方需按房價的1%/天向甲方支付違約金，自遲延之日起計算至實際交付之日止說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中的賣方，對房屋擁有所有權并同意出售給乙方的一方2.乙方：指本合同中的買方，同意購買甲方房屋并支付預定金的一方3.預定金：指乙方為購買房屋而支付給甲方的預付款項4.交付：指甲方按照合同約定將房屋鑰匙及物業(yè)交割手續(xù)辦理完畢，乙方正式接房的行為5.質(zhì)量問題：指房屋在驗收過程中發(fā)現(xiàn)的影響使用和居住的問題6.違約金：指一方違約時向另一方支付的違約賠償金7.房價：指本合同