房屋購(gòu)買(mǎi)預(yù)定金協(xié)議模板（2024年）

房屋購(gòu)買(mǎi)預(yù)定金協(xié)議模板（2024年）版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方1.2房屋描述1.3預(yù)定金1.4交房日期1.5違約金2.房屋購(gòu)買(mǎi)預(yù)定金的支付2.1預(yù)定金的金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付條件3.2驗(yàn)收程序3.3質(zhì)量問(wèn)題處理4.合同的變更與解除4.1變更條件4.2解除條件4.3變更與解除的程序5.違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約5.2買(mǎi)方違約5.3違約金的計(jì)算與支付6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.適用法律7.1合同簽訂地法律7.2國(guó)際法律適用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果9.合同的生效、修改與終止9.1生效條件9.2修改條件9.3終止條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知有效期限11.其他條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3附件的有效性12.合同的簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字蓋章12.2買(mǎi)方簽字蓋章13.合同的副本13.1合同副本數(shù)量13.2副本的使用與保管14.合同的修訂歷史14.1修訂版本號(hào)14.2修訂日期14.3修訂內(nèi)容摘要第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方1.2房屋描述房屋面積：____________平方米房屋戶(hù)型：____________房屋樓層：____________房屋朝向：____________建成年份：____________1.3預(yù)定金乙方在本合同簽訂后____________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：__________________________元整）作為購(gòu)房預(yù)定金。1.4交房日期雙方約定房屋交付日期為：____________年____________月____________日。1.5違約金如甲方未能按本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)的____________%。如乙方未能按本合同約定支付預(yù)定金或購(gòu)買(mǎi)房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)的____________%。第二條房屋購(gòu)買(mǎi)預(yù)定金的支付2.1預(yù)定金的金額乙方應(yīng)支付的購(gòu)房預(yù)定金為人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：__________________________元整）。2.2支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付預(yù)定金。2.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房預(yù)定金。第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付條件甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)交割手續(xù)。3.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收房屋后____________日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。3.3質(zhì)量問(wèn)題處理如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____________日內(nèi)，予以修復(fù)或退還相應(yīng)購(gòu)房款。第四條合同的變更與解除4.1變更條件在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章、簽字生效。4.2解除條件本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。4.3變更與解除的程序合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方蓋章、簽字后生效。第五條違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約如甲方未能按本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)的____________%。5.2買(mǎi)方違約如乙方未能按本合同約定支付預(yù)定金或購(gòu)買(mǎi)房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)的____________%。5.3違約金的計(jì)算與支付違約金計(jì)算方式為本合同約定的房?jī)r(jià)乘以違約金比例。違約金支付方式為甲方（或乙方）向乙方（或甲方）銀行賬戶(hù)轉(zhuǎn)賬。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3仲裁解決雙方也可選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________。6.4法律途徑如雙方同意采取法律途徑解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同簽訂過(guò)程中及合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密。8.2保密期限甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同及合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息保密，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3泄露后果如甲乙雙方違反本條規(guī)定，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為泄露信息所造成對(duì)方損失的____________倍。第九條合同的生效、修改與終止9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2修改條件本合同的修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。9.3終止條件（1）甲乙雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，通知應(yīng)采用電子郵件、快遞、掛號(hào)信等能夠證明送達(dá)的方式。10.2送達(dá)地址甲乙雙方的通知送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)所記載的地址。10.3通知有效期限甲乙雙方的通知自送達(dá)對(duì)方之日起視為有效。第十一條其他條款11.1合同附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、合同補(bǔ)充協(xié)議等。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3附件的有效性本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字蓋章甲方（賣(mài)方）簽字（蓋章）：____________12.2買(mǎi)方簽字蓋章乙方（買(mǎi)方）簽字（蓋章）：____________第十三條合同的副本13.1合同副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2副本的使用與保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同副本，如副本遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商重新制作。第十四條合同的修訂歷史14.1修訂版本號(hào)本合同修訂歷史版本號(hào)為：A版（2024年）。14.2修訂日期本合同修訂日期為：____________年____________月____________日。14.3修訂內(nèi)容摘要本次修訂內(nèi)容摘要如下：（1）修訂第一條：明確甲乙雙方的姓名（名稱(chēng)）、身份證號(hào)、地址；（2）修訂第二條：調(diào)整預(yù)定金金額及支付方式；（3）修訂第三條：完善房屋交付與驗(yàn)收程序；（4）修訂第四條：補(bǔ)充合同變更、解除的程序；（5）修訂第五條：修改違約金計(jì)算方式；（6）修訂第六條：明確爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)；（7）修訂第八條：完善保密條款；（8）修訂第九條：明確合同生效、修改與終止的條件；（9）修訂第十條：規(guī)范通知與送達(dá)方式；（10）修訂附件：更新房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件要求：原件掃描或清晰復(fù)印件附件說(shuō)明：證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的相關(guān)文件2.土地使用權(quán)證附件要求：原件掃描或清晰復(fù)印件附件說(shuō)明：證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的相關(guān)文件3.房屋平面圖附件要求：清晰電子版或原件附件說(shuō)明：詳細(xì)展示房屋布局和尺寸的圖示4.合同補(bǔ)充協(xié)議附件要求：原件或清晰復(fù)印件附件說(shuō)明：對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化的協(xié)議5.房屋質(zhì)量保證書(shū)附件要求：原件或清晰復(fù)印件附件說(shuō)明：甲方對(duì)房屋質(zhì)量作出保證的書(shū)面文件6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件要求：原件或清晰復(fù)印件附件說(shuō)明：記錄房屋驗(yàn)收情況的報(bào)告，包括質(zhì)量問(wèn)題及其修復(fù)情況7.付款憑證附件要求：原件或清晰復(fù)印件附件說(shuō)明：證明乙方支付預(yù)定金及購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等8.身份證明文件附件要求：原件或清晰復(fù)印件附件說(shuō)明：甲乙雙方的身份證明，用于確認(rèn)合同簽訂方的合法身份9.其他相關(guān)文件附件要求：原件或清晰復(fù)印件附件說(shuō)明：包括貸款合同、保險(xiǎn)單、稅務(wù)證明等與房屋購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按合同約定交付房屋違約責(zé)任：支付乙方違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)的5%示例說(shuō)明：若甲方未能在2024年12月31日前交付房屋，則需向乙方支付違約金，違約金計(jì)算為基礎(chǔ)房?jī)r(jià)的5%2.乙方未能按合同約定支付預(yù)定金或購(gòu)買(mǎi)房屋違約責(zé)任：支付甲方違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)的5%示例說(shuō)明：若乙方未能在合同簽訂后10日內(nèi)支付預(yù)定金，則需向甲方支付違約金，違約金計(jì)算為基礎(chǔ)房?jī)r(jià)的5%3.甲方未能履行房屋交付義務(wù)或房屋質(zhì)量不符合約定違約責(zé)任：甲方需修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題或退還部分購(gòu)房款示例說(shuō)明：若甲方交付的房屋存在墻面裂縫等質(zhì)量問(wèn)題，甲方需在收到乙方通知后30日內(nèi)修復(fù)問(wèn)題或退還相應(yīng)的購(gòu)房款4.乙方未能履行合同義務(wù)導(dǎo)致房屋交付遲延違約責(zé)任：乙方需支付甲方違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)的1%/天示例說(shuō)明：若乙方延遲接房導(dǎo)致交付遲延，乙方需按房?jī)r(jià)的1%/天向甲方支付違約金，自遲延之日起計(jì)算至實(shí)際交付之日止說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中的賣(mài)方，對(duì)房屋擁有所有權(quán)并同意出售給乙方的一方2.乙方：指本合同中的買(mǎi)方，同意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋并支付預(yù)定金的一方3.預(yù)定金：指乙方為購(gòu)買(mǎi)房屋而支付給甲方的預(yù)付款項(xiàng)4.交付：指甲方按照合同約定將房屋鑰匙及物業(yè)交割手續(xù)辦理完畢，乙方正式接房的行為5.質(zhì)量問(wèn)題：指房屋在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的影響使用和居住的問(wèn)題6.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支付的違約賠償金7.房?jī)r(jià)：指本合同