自建住房買賣合同格式

自建住房買賣合同格式合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：一、物業(yè)描述1.1物業(yè)位于__________，包括但不限于建筑物、土地及附屬設(shè)施等。1.2物業(yè)的面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。1.3物業(yè)的規(guī)劃用途為__________。1.4物業(yè)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________。二、買賣價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，物業(yè)的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，按照甲方的要求支付。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方交付物業(yè)，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余房款。四、陳述與保證4.1甲方保證其對物業(yè)享有合法、完整的所有權(quán)，并保證物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)債權(quán)等法律問題。4.2乙方保證其已充分了解物業(yè)的實際情況，并同意按照本合同約定購買物業(yè)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同買賣價格的__________%。5.2若乙方未能按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.物業(yè)相關(guān)照片4.物業(yè)現(xiàn)狀說明書5.產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)稅費計算單6.定金收據(jù)7.房款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付物業(yè)，或交付的物業(yè)與約定不符。2.甲方未履行陳述與保證義務(wù)，如物業(yè)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)債權(quán)等法律問題。3.乙方未按照約定時間支付房款。4.乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意擅自解除合同。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.自建住房：指甲方自行建造的住房，包括建筑物、土地及附屬設(shè)施等。2.定金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的金錢，不計入房價。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。4.產(chǎn)權(quán)過戶：將物業(yè)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.陳述與保證：甲方對物業(yè)權(quán)屬、現(xiàn)狀等方面所做的聲明及承諾。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付物業(yè)：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付物業(yè)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.物業(yè)現(xiàn)狀與約定不符：乙方有權(quán)拒絕接收物業(yè)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理緩慢，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為自建住房的所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方所持有的自建住房。