蕪湖房屋買賣合同模板版式

蕪湖房屋買賣合同模板版式合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權證號為__________。1.3該房屋的建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在簽署本合同時，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金在乙方履行完畢本合同約定的義務后，轉為購房款的一部分。2.3乙方應按下列付款方式向甲方支付購房款：（1）簽署本合同之日起七個工作日內，支付購房款的__________%；（2）房屋過戶完成后，支付購房款的__________%；（3）剩余的購房款，乙方應按照甲方要求的付款期限和方式支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應保證該房屋的權利清晰，無任何權屬糾紛和瑕疵。如因甲方原因導致房屋權屬糾紛，甲方應承擔全部責任。3.3雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條權利和義務4.1甲方應保證該房屋符合國家關于住宅質量和安全的規(guī)定，不存在重大質量問題。4.2甲方應在房屋交付前，將該房屋內的所有物品清理干凈，并辦理移交手續(xù)。4.3乙方應按照本合同約定的付款方式支付購房款。4.4乙方應在房屋過戶完成后，按照約定向甲方支付剩余購房款。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的__________%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有權證2.乙方身份證明3.房屋規(guī)劃用途證明4.土地使用權證5.房屋評估報告6.房屋過戶手續(xù)相關文件7.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方，構成違約。2.甲方未保證房屋權利清晰，存在權屬糾紛或瑕疵，構成違約。3.乙方未按約定支付購房款，構成違約。4.乙方未按約定完成房屋過戶手續(xù)，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權人，出賣人。2.乙方：指購買房屋的買受人。3.購房款：指乙方按照約定支付給甲方的購買房屋的價格。4.定金：指乙方在簽署合同時向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意金。5.過戶費用：指辦理房屋所有權轉移所需支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權要求延長交房時間。2.甲方未能保證房屋權利清晰，乙方可以要求甲方承擔違約責任，包括但不限于返還已支付的購房款、賠償損失等。3.乙方未能按約定支付購房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權解除合同。4.乙方未能按約定完成房屋過戶手續(xù)，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權解除合同。五、所有