智慧社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施管理與優(yōu)化合同

智慧社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施管理與優(yōu)化合同平臺合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第一章定義與術(shù)語1.1本合同中，“智慧社區(qū)”指通過智能化技術(shù)，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全等方面優(yōu)化的社區(qū)。1.2“公共服務(wù)設(shè)施”指社區(qū)內(nèi)為居民提供公共服務(wù)的設(shè)施，包括但不限于公共健身設(shè)施、公共綠地、公共停車場等。1.3“管理與服務(wù)優(yōu)化”指乙方對甲方社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的管理和優(yōu)化工作。第二章合同主體2.1甲方為智慧社區(qū)的業(yè)主委員會或者物業(yè)管理委員會，對智慧社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施具有管理權(quán)。2.2乙方為專業(yè)的智慧社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施管理與優(yōu)化服務(wù)提供商。第三章合同標(biāo)的3.1甲方委托乙方對智慧社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施進(jìn)行管理和優(yōu)化。3.2乙方根據(jù)甲方的委托，對智慧社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施進(jìn)行管理與服務(wù)優(yōu)化，包括但不限于設(shè)施維護、環(huán)境美化、安全巡查等。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證乙方在合同約定范圍內(nèi)的管理和優(yōu)化活動順利進(jìn)行。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展智慧社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的管理與服務(wù)優(yōu)化工作。4.1.3甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間，向乙方支付合同款項。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定智慧社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的管理與服務(wù)優(yōu)化方案。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量，對智慧社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施進(jìn)行管理和優(yōu)化。4.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報告智慧社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的管理與服務(wù)優(yōu)化情況。第五章合同期限、終止與解除5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2在合同期限內(nèi)，如甲方或乙方違反合同約定的義務(wù)，對方有權(quán)提前終止或解除合同。5.3在合同期限內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致，可以終止或解除合同。5.4合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定的方式辦理結(jié)算事宜。第六章服務(wù)費用與支付6.1服務(wù)費用6.1.1乙方提供智慧社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施管理與優(yōu)化服務(wù)的費用為人民幣___元（大寫：___元整），該費用為固定費用，不包括因特殊原因產(chǎn)生的額外費用。6.1.2乙方在合同執(zhí)行過程中，如需增加服務(wù)項目或擴大服務(wù)范圍，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商確定新增服務(wù)費用。6.2支付方式6.2.1甲方支付服務(wù)費用應(yīng)采用___（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）方式。6.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后___日內(nèi)支付首期服務(wù)費用，后續(xù)服務(wù)費用按月支付，每月支付時間為當(dāng)月___日。6.3違約責(zé)任6.3.1如甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供合同約定的服務(wù)，直至甲方支付全部未付款項。6.3.2如乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費用，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第七章服務(wù)質(zhì)量保證7.1乙方應(yīng)保證智慧社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施管理與優(yōu)化服務(wù)的質(zhì)量，保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1設(shè)施維護：保證設(shè)施的正常運行，及時維修故障設(shè)施，保證設(shè)施使用率不低于___%。7.1.2環(huán)境美化：保持社區(qū)環(huán)境整潔美觀，綠化覆蓋率不低于___%。7.1.3安全巡查：加強社區(qū)安全巡查，保證社區(qū)安全無隱患。7.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評估，并及時向甲方報告評估結(jié)果。7.3如甲方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不滿意，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第八章保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密8.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.1.2雙方應(yīng)對保密信息采取合理的保密措施，防止信息泄露。8.2知識產(chǎn)權(quán)8.2.1雙方確認(rèn)，乙方在合同執(zhí)行過程中所開發(fā)的軟件、技術(shù)成果等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.2.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將乙方的知識產(chǎn)權(quán)用于其他用途。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按合同約定支付服務(wù)費用，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為未付款項的___%。9.1.2甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已支付的服務(wù)費用，并支付違約金，違約金計算方式為合同總金額的___%。9.2.2乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章爭議解決10.1雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方同意，合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。第十一章合同的修改和補充11.1本合同的修改和補充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字確認(rèn)。11.2任何修改和補充均應(yīng)視為本合同的一部分，具有同等法律效力。11.3如本合同的任何修改和補充與合同正文沖突，應(yīng)以修改和補充為準(zhǔn)。第十二章不可抗力12.1如果任何一方因不可抗力無法履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。12.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、法律法規(guī)變動等。12.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓和分包13.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的服務(wù)分包給第三方。13.3若乙方經(jīng)甲方同意進(jìn)行分包，乙方應(yīng)對分包商的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。第十四章一般條款14.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則協(xié)商解決。14.2本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。14.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。第十五章通知與聯(lián)系方式15.1雙方之間的任何通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過郵件、快遞或掛號信等方式送達(dá)。15.2雙方應(yīng)保證通知送達(dá)的地址、聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，如有變更，應(yīng)及時通知對方。15.3