2024年商鋪門面租賃合同經(jīng)典版（二篇）

第4頁共4頁2024年商鋪門面租賃合同經(jīng)典版出租方：（以下筒稱甲方）承租方：（以下筒稱乙方）甲方將出租給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一：甲方店面包括二層租給乙方，租期為年，從____年____月____日到____年____月____日止。二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬貳仟元整，分月份繳納，每月租金為壹仟元整，乙方應在每月五日前繳清。三：乙方應按時足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權單方終止合同，并收回店面，沒收押金。四：乙方必須對甲方的財產(chǎn)妥善愛護使用，并負責維修，若有損壞，應照價賠償。五：租賃期間，水費、電費、物業(yè)管理費，工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。六：租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結構和外觀的前提下，必須征得甲方同意后方可進行，所需各種費用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除。七：租賃期間，乙方不得將店面轉讓給他人使用，乙方_1_在租賃未到期間，需要解除合同時，甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租，必須得先通過甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金。八：乙方租賃期間滿，必須將店面、房間完整無損交還甲方，所經(jīng)營的商品乙方自行處理。如需續(xù)租，乙方應在合同到期前兩個月向甲方告知，在同等條件下，享有優(yōu)先權。九：本合同訂立之日，乙方交押金壹仟元給甲方，合同期滿，如果乙方?jīng)]有違約，甲方將押金歸還乙方。十：本合同簽訂之前店面的一切債務由甲方自行負責，本合同簽訂之后店面的一切債務由乙方負責。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效執(zhí)行。甲方簽字：_____乙方簽字：_____身份證：_____身份證：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日店鋪門面租賃合同范本甲方（產(chǎn)權人）：乙方（租賃人）：甲、乙雙方就乙方租賃甲方大龍道18_門店一事經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：一、乙方租賃甲方門店的時間期限為一年。自____年____月____日至____年____月____日止。二、甲方門店年租金為元（_____）。收取方式為上打租，即協(xié)議簽約之日乙方需一次性向甲方付清全年租金。期滿后，如乙方要續(xù)租，甲、乙雙方須提前一個月協(xié)商續(xù)約之事。三、甲方門店設備有上、下水管道，洗面池一個，峰谷顯示電表一塊，暖氣兩組共片，照明管燈個，門燈個，雙面玻璃店門及卷簾門。以上設備由于乙方使用和保養(yǎng)不當造成損壞，乙方要負責按價修復。四、租期內乙方要裝修門店，需經(jīng)甲方同意后方可進行。期滿后，乙方拆除裝修部位，乙方要負責恢復甲方門店原樣。五、租賃期內，水、電費、暖氣費均由乙方負責交付。期滿之前乙方要結清以上費用。六、租賃期內，乙方負責繳納各種經(jīng)營稅、費，負責門前三包，治安及防火工作。凡因治安、防火方面不利造成的經(jīng)濟損失乙方自負，并負責賠償給甲方造成的損失。七、乙方不準利用所租門店進行非法活動或私自轉租、轉借。八、乙方在租賃期內如遇國家政策、城市規(guī)劃或甲方不可抗拒的因素，此協(xié)議自行終止，甲方不承擔任何責任，可根據(jù)實際情況退還部分當年租金。九、乙方租賃本門店屬獨立經(jīng)營，自行承擔經(jīng)濟和民事責任。十、以上條款甲、乙雙方要共同遵守，如有違約行為，違約方要向守約方賠償實際發(fā)生的各種損失。此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字即生效，每方各持一份。乙方租賃人姓名：_____甲方產(chǎn)權人姓名：_____身份證號：聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____2024年商鋪門面租賃合同經(jīng)典版（二）乙方權利與義務一、乙方權利乙方依據(jù)本合同約定享有房屋使用權，且不承擔門面自然損耗的賠償責任。在不損害門面原主體結構的前提下，乙方有權根據(jù)經(jīng)營需求對房屋進行裝修，甲方不得干涉。乙方擁有本門面的轉讓權，但須提前告知房屋所有人。未經(jīng)告知擅自轉讓且對甲方造成實質性損害的，乙方將承擔全部法律責任。二、乙方義務乙方需自行承擔租賃期間因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費及物業(yè)管理費。乙方應按本協(xié)議約定時間及時支付租金。在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方；甲方應在接到通知后及時進行維修，逾期未維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，因使用不當或不合理使用導致的損壞或故障，乙方應負責修復。若乙方拒不維修，甲方或出租人有權代為維修，費用由乙方承擔。乙方應確保在租賃期間，房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人需對房屋進行檢查、養(yǎng)護時，應提前通知乙方，乙方應予配合。因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，由乙方承擔。房屋使用要求和維修責任一、維修責任租賃期間，房屋及其附屬設施的維修責任按照上述乙方義務中的相關規(guī)定執(zhí)行。二、使用要求乙方應遵守相關法律法規(guī)及房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或進行違法活動。續(xù)租租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權，但需在租賃期滿前兩個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)實際情況重新協(xié)商并簽訂新的租賃合同。合同的變更和解除一、甲方解除權乙方出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權解除合同：未按約定期限交付租金超過60天的。未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結構且在限定時間內未修復的。從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。二、乙方解除權甲方出現(xiàn)以下情形之一的，乙方有權解除合同：不交付或遲延交付租賃房屋超過20天的。因甲方與第三方糾紛導致乙方無法正常營業(yè)超過20天的。三、合同解除賠償因合同解除導致乙方遭受損失的，甲方應按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金，但以下情況除外：房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用或拆遷的。房屋毀損、滅失或被鑒定為危險房屋的。因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行的。其他條款一、費用與收據(jù)乙方繳納的水費、電費、房租等費用，甲方應開具相應收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用收據(jù)復印件應交于甲方備案。二、合同終止甲、乙雙方如需提前終止合同，必須提前一個月通知對方并取得對方同意后方可辦理手續(xù)。違約方需承擔相應責任及賠償。三、補充協(xié)議本合同未盡事宜可由甲、乙雙方通過補充協(xié)議另行約定。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。四、合同份數(shù)與效力本合同及其補充條款共頁，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。其他約定租賃期間的水費、電費單價無特殊情況約定不變。乙方在承租時交納給甲方的水電費押金在退租并結清費用后退還