2024年商鋪門面租賃合同經(jīng)典版（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年商鋪門面租賃合同經(jīng)典版出租方：（以下筒稱甲方）承租方：（以下筒稱乙方）甲方將出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一：甲方店面包括二層租給乙方，租期為年，從____年____月____日到____年____月____日止。二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬貳仟元整，分月份繳納，每月租金為壹仟元整，乙方應(yīng)在每月五日前繳清。三：乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權(quán)單方終止合同，并收回店面，沒收押金。四：乙方必須對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)妥善愛護(hù)使用，并負(fù)責(zé)維修，若有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。五：租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費(fèi)等其它一切費(fèi)用由乙方繳納。六：租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，必須征得甲方同意后方可進(jìn)行，所需各種費(fèi)用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除。七：租賃期間，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用，乙方_1_在租賃未到期間，需要解除合同時(shí)，甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租，必須得先通過甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金。八：乙方租賃期間滿，必須將店面、房間完整無損交還甲方，所經(jīng)營(yíng)的商品乙方自行處理。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在合同到期前兩個(gè)月向甲方告知，在同等條件下，享有優(yōu)先權(quán)。九：本合同訂立之日，乙方交押金壹仟元給甲方，合同期滿，如果乙方?jīng)]有違約，甲方將押金歸還乙方。十：本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負(fù)責(zé)，本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效執(zhí)行。甲方簽字：_____乙方簽字：_____身份證：_____身份證：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日店鋪門面租賃合同范本甲方（產(chǎn)權(quán)人）：乙方（租賃人）：甲、乙雙方就乙方租賃甲方大龍道18_門店一事經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方租賃甲方門店的時(shí)間期限為一年。自____年____月____日至____年____月____日止。二、甲方門店年租金為元（_____）。收取方式為上打租，即協(xié)議簽約之日乙方需一次性向甲方付清全年租金。期滿后，如乙方要續(xù)租，甲、乙雙方須提前一個(gè)月協(xié)商續(xù)約之事。三、甲方門店設(shè)備有上、下水管道，洗面池一個(gè)，峰谷顯示電表一塊，暖氣兩組共片，照明管燈個(gè)，門燈個(gè)，雙面玻璃店門及卷簾門。以上設(shè)備由于乙方使用和保養(yǎng)不當(dāng)造成損壞，乙方要負(fù)責(zé)按價(jià)修復(fù)。四、租期內(nèi)乙方要裝修門店，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。期滿后，乙方拆除裝修部位，乙方要負(fù)責(zé)恢復(fù)甲方門店原樣。五、租賃期內(nèi)，水、電費(fèi)、暖氣費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)交付。期滿之前乙方要結(jié)清以上費(fèi)用。六、租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)繳納各種經(jīng)營(yíng)稅、費(fèi)，負(fù)責(zé)門前三包，治安及防火工作。凡因治安、防火方面不利造成的經(jīng)濟(jì)損失乙方自負(fù)，并負(fù)責(zé)賠償給甲方造成的損失。七、乙方不準(zhǔn)利用所租門店進(jìn)行非法活動(dòng)或私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。八、乙方在租賃期內(nèi)如遇國(guó)家政策、城市規(guī)劃或甲方不可抗拒的因素，此協(xié)議自行終止，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況退還部分當(dāng)年租金。九、乙方租賃本門店屬獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和民事責(zé)任。十、以上條款甲、乙雙方要共同遵守，如有違約行為，違約方要向守約方賠償實(shí)際發(fā)生的各種損失。此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字即生效，每方各持一份。乙方租賃人姓名：_____甲方產(chǎn)權(quán)人姓名：_____身份證號(hào)：聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____2024年商鋪門面租賃合同經(jīng)典版（二）乙方權(quán)利與義務(wù)一、乙方權(quán)利乙方依據(jù)本合同約定享有房屋使用權(quán)，且不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。在不損害門面原主體結(jié)構(gòu)的前提下，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需求對(duì)房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。乙方擁有本門面的轉(zhuǎn)讓權(quán)，但須提前告知房屋所有人。未經(jīng)告知擅自轉(zhuǎn)讓且對(duì)甲方造成實(shí)質(zhì)性損害的，乙方將承擔(dān)全部法律責(zé)任。二、乙方義務(wù)乙方需自行承擔(dān)租賃期間因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。乙方應(yīng)按本協(xié)議約定時(shí)間及時(shí)支付租金。在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修，逾期未維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。若乙方拒不維修，甲方或出租人有權(quán)代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)確保在租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人需對(duì)房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予配合。因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，由乙方承擔(dān)。房屋使用要求和維修責(zé)任一、維修責(zé)任租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任按照上述乙方義務(wù)中的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、使用要求乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。續(xù)租租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但需在租賃期滿前兩個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)實(shí)際情況重新協(xié)商并簽訂新的租賃合同。合同的變更和解除一、甲方解除權(quán)乙方出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未按約定期限交付租金超過60天的。未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)且在限定時(shí)間內(nèi)未修復(fù)的。從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。二、乙方解除權(quán)甲方出現(xiàn)以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：不交付或遲延交付租賃房屋超過20天的。因甲方與第三方糾紛導(dǎo)致乙方無法正常營(yíng)業(yè)超過20天的。三、合同解除賠償因合同解除導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營(yíng)性損失支付賠償金，但以下情況除外：房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用或拆遷的。房屋毀損、滅失或被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。其他條款一、費(fèi)用與收據(jù)乙方繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等費(fèi)用，甲方應(yīng)開具相應(yīng)收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件應(yīng)交于甲方備案。二、合同終止甲、乙雙方如需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方并取得對(duì)方同意后方可辦理手續(xù)。違約方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及賠償。三、補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜可由甲、乙雙方通過補(bǔ)充協(xié)議另行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。四、合同份數(shù)與效力本合同及其補(bǔ)充條款共頁(yè)，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。其他約定租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)單價(jià)無特殊情況約定不變。乙方在承租時(shí)交納給甲方的水電費(fèi)押金在退租并結(jié)清費(fèi)用后退還