2024年二手房產(chǎn)按揭貸款協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房產(chǎn)按揭貸款協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽第一條：術(shù)語定義1.1房產(chǎn)1.2按揭貸款1.3貸款人1.4借款人1.5擔(dān)保人1.6合同第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條：貸款期限4.1貸款期限4.2還款方式第五條：利率與費用5.1貸款利率5.2貸款費用第六條：擔(dān)保措施6.1房產(chǎn)抵押6.2擔(dān)保人責(zé)任第七條：還款責(zé)任7.1還款義務(wù)7.2逾期還款第八條：合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條：違約責(zé)任9.1借款人違約9.2貸款人違約第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：強制性條款13.1強制性規(guī)定13.2合規(guī)性要求第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄材料第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語定義1.1房產(chǎn)為本合同所指房產(chǎn)，位于_______（地址），土地使用權(quán)證號/房產(chǎn)證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2按揭貸款按揭貸款是指貸款人向借款人提供一定數(shù)額的貸款，以借款人的房產(chǎn)作為抵押物，按期償還本金和利息的一種貸款方式。1.3貸款人貸款人為_______（銀行名稱），地址為_______，營業(yè)執(zhí)照號為_______，聯(lián)系電話為_______。1.4借款人借款人為_______（姓名），身份證號為_______，聯(lián)系電話為_______，地址為_______。1.5擔(dān)保人擔(dān)保人為_______（姓名），身份證號為_______，聯(lián)系電話為_______，地址為_______。1.6合同為本合同條款約定的貸款人與借款人、擔(dān)保人之間關(guān)于按揭貸款事宜達成的一致協(xié)議。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_______（地址），交通便利，周邊設(shè)施完善。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)合理，使用功能齊全。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，不存在任何法律糾紛及權(quán)利瑕疵。第三條：貸款金額與用途3.1貸款金額貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2貸款用途借款人承諾所貸款項僅用于_______（用途），如房產(chǎn)購買、裝修等。第四條：貸款期限4.1貸款期限貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.2還款方式借款人同意采用等額本息還款方式按月償還貸款本金及利息。第五條：利率與費用5.1貸款利率貸款利率為_______%。5.2貸款費用借款人應(yīng)支付貸款手續(xù)費人民幣_______元整（大寫：_______元整），及其他可能的費用。第六條：擔(dān)保措施6.1房產(chǎn)抵押借款人將其擁有的房產(chǎn)抵押給貸款人，作為償還貸款的擔(dān)保。6.2擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人對借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條：還款責(zé)任7.1還款義務(wù)借款人應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限按時足額償還貸款本金及利息。7.2逾期還款若借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金_______%逐日計算。逾期還款超過_______日，貸款人有權(quán)采取法律手段追討貸款及逾期利息，并要求借款人支付相關(guān)費用。第八條：合同變更8.1合同變更條件在合同履行期間，如借款人、貸款人或擔(dān)保人因特殊情況需要變更合同條款，可提出書面變更申請。8.2合同變更程序合同變更需經(jīng)借款人、貸款人和擔(dān)保人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自簽署之日起生效。第九條：違約責(zé)任9.1借款人違約（1）要求借款人立即償還貸款本金及全部利息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款；（3）向擔(dān)保人追償；（4）要求借款人支付違約金及因違約產(chǎn)生的其他費用。9.2貸款人違約貸款人違反本合同的約定，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付相應(yīng)的賠償。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄本合同的簽訂地為合同爭議的管轄法院。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自借款人、貸款人和擔(dān)保人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同變更需經(jīng)借款人、貸款人和擔(dān)保人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自簽署之日起生效。11.3合同解除條件在合同履行期間，如借款人提前還清貸款本金及利息，本合同解除。合同解除后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容本合同及其附件的內(nèi)容、簽訂過程和與本合同有關(guān)的任何信息，包括但不限于貸款條件、利率、還款計劃等，均屬于保密信息。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第十三條：強制性條款13.1強制性規(guī)定本合同的簽訂、履行、變更和解除均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的強制性規(guī)定。13.2合規(guī)性要求借款人、貸款人和擔(dān)保人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行合同義務(wù)，確保合同的合法性、合規(guī)性。第十四條：其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，可由借款人、貸款人和擔(dān)保人另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄材料本合同附件包括：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）借款人、擔(dān)保人身份證明復(fù)印件；（3）貸款申請審批表；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。本合同一式三份，借款人、貸款人和擔(dān)保人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、保險機構(gòu)、拍賣機構(gòu)等，在合同履行過程中提供服務(wù)或協(xié)助的單位或個人。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）協(xié)助貸款人進行房產(chǎn)評估、鑒定、拍賣的機構(gòu)；（2）提供擔(dān)保、保險服務(wù)的機構(gòu)；（3）協(xié)助貸款人收取貸款本息的機構(gòu)；（4）提供法律咨詢、見證、仲裁的機構(gòu)；（5）其他與本合同有關(guān)的協(xié)助單位或個人。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇2.2第三方介入程序第三方介入需經(jīng)借款人、貸款人和擔(dān)保人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三方協(xié)議簽訂后，第三方即有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定參與合同履行過程。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方在履行合同過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。除故意行為或嚴重過失外，第三方不對借款人、貸款人和擔(dān)保人的損失承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對借款人、貸款人和擔(dān)保人的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的第三方協(xié)議約定執(zhí)行。如第三方協(xié)議未約定，責(zé)任限額不得超過第三方從合同中獲得的服務(wù)費。第四條：第三方費用4.1第三方費用第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、鑒定費、保險費、仲裁費等，由借款人、貸款人和擔(dān)保人按照約定承擔(dān)。4.2費用支付方式借款人、貸款人和擔(dān)保人應(yīng)按照第三方協(xié)議約定的方式支付費用。支付方式包括但不限于預(yù)付、后付、按比例分攤等。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方在履行合同過程中違反第三方協(xié)議的約定，借款人、貸款人和擔(dān)保人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理方式借款人、貸款人和擔(dān)保人可要求第三方繼續(xù)履行合同、賠償損失或解除合同。第三方協(xié)議未約定的，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)處理。第六條：第三方解除合同6.1第三方解除合同條件（1）借款人、貸款人和擔(dān)保人嚴重違約，導(dǎo)致第三方無法履行合同；（2）合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素，影響第三方履行合同；（3）其他按照第三方協(xié)議約定的解除條件。6.2合同解除程序第三方擬解除合同的，應(yīng)提前通知借款人、貸款人和擔(dān)保人。合同解除后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保借款人、貸款人和擔(dān)保人的合法權(quán)益不受影響。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與借款人、貸款人和擔(dān)保人之間為合同履行過程中的協(xié)助關(guān)系，第三方不參與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方獨立性第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨立性，不受借款人、貸款人和擔(dān)保人任何一方的操控或影響。第八條：第三方信息的保密8.1保密內(nèi)容第三方在履行合同過程中獲取的借款人、貸款人和擔(dān)保人的商業(yè)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自合同履行完畢之日起算，至五年止。第九條：第三方合規(guī)性要求9.1合規(guī)性要求第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的強制性規(guī)定，確保合同的合法性、合規(guī)性。9.2違規(guī)責(zé)任第三方如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效、被撤銷或產(chǎn)生其他法律后果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條：其他條款10.1附加條款本合同未盡事宜，可由借款人、貸款人和擔(dān)保人另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。10.2附錄材料本合同附件包括：（1）第三方協(xié)議復(fù)印件；（2）第三方資質(zhì)證明復(fù)印件；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。本合同一式三份，借款人、貸款人和擔(dān)保人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證的原件用于證明借款人提供的抵押物具備合法的權(quán)屬證明。2.借款人、擔(dān)保人身份證明復(fù)印件：用于證明借款人和擔(dān)保人的合法身份。3.貸款申請審批表：記錄借款人的貸款申請信息，包括貸款金額、用途等。4.房產(chǎn)評估報告：評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告，用于確定貸款金額。5.貸款合同附件：包括貸款條款、還款計劃表等詳細信息。6.第三方協(xié)議：與第三方機構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方資質(zhì)證明復(fù)印件：用于證明第三方機構(gòu)的合法資質(zhì)和能力。8.其他與本合同有關(guān)的文件：包括但不限于貸款人、借款人和擔(dān)保人之間的溝通記錄、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人違約行為：未按約定用途使用貸款；未按時足額還款；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他負擔(dān)。違約責(zé)任認定：逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金_______%逐日計算；未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并支付違約金；提供虛假信息或隱瞞重要事實的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金及損失賠償。2.貸款人違約行為：未按約定時間發(fā)放貸款；未按約定利率提供貸款；未按約定履行貸款合同義務(wù)。違約責(zé)任認定：未按約定時間發(fā)放貸款的，貸款人應(yīng)支付借款人因此產(chǎn)生的損失；未按約定利率提供貸款的，貸款人應(yīng)按實際利率與約定利率的差額向借款人支付賠償；未按約定履行貸款合同義務(wù)的，貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.擔(dān)保人違約行為：未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未經(jīng)貸款人同意，放棄擔(dān)保權(quán)益。違約責(zé)任認定：未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；提供虛假信息或隱瞞重要事實的，擔(dān)保人應(yīng)支付貸款人因此產(chǎn)生的損失；未經(jīng)貸款人同意放棄擔(dān)保權(quán)益的，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指貸款人向借款人提供一定數(shù)額的貸款，以借款人的房產(chǎn)作為抵押物，按期償還本金和利息的一種貸款方式。2.抵押物：為本合同所指借款人提供的用作