2024年專用版：智能制造園區(qū)物業(yè)托管合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專用版：智能制造園區(qū)物業(yè)托管合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3智能制造園區(qū)的定義第二條：物業(yè)托管范圍與內(nèi)容2.1托管物業(yè)的描述2.2托管內(nèi)容的詳細說明第三條：托管期限3.1托管開始日期3.2托管結(jié)束日期第四條：托管費用4.1費用的計算方式4.2費用的支付方式和時間第五條：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第六條：保險責任6.1乙方向甲方提供的保險證明6.2保險賠付的程序和責任第七條：維修和保養(yǎng)7.1乙方對托管物業(yè)的維修和保養(yǎng)責任7.2維修和保養(yǎng)的費用承擔第八條：應(yīng)急預(yù)案8.1突發(fā)事件的應(yīng)對措施8.2乙方在緊急情況下的權(quán)利和義務(wù)第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條：爭議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2向第三方仲裁機構(gòu)申請仲裁第十一條：違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任第十二條：合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同續(xù)約的條件和程序第十三條：保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容和商務(wù)談判的保密義務(wù)13.2保密信息的范圍和期限第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2合同附件的說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××智能制造園區(qū)開發(fā)有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3智能制造園區(qū)：指甲方開發(fā)的，位于××省××市××區(qū)××路××號的智能制造產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，包括但不限于廠房、辦公樓、研發(fā)中心等物業(yè)。第二條：物業(yè)托管范圍與內(nèi)容2.1托管物業(yè)的描述：智能制造園區(qū)內(nèi)的所有廠房、辦公樓、研發(fā)中心等物業(yè)。2.2托管內(nèi)容的詳細說明：乙方負責智能制造園區(qū)內(nèi)所有物業(yè)的日常管理、維護、保養(yǎng)等工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的檢查、維修、清潔、安全保衛(wèi)等。第三條：托管期限3.1托管開始日期：2024年1月1日3.2托管結(jié)束日期：2029年12月31日第四條：托管費用4.1費用的計算方式：托管費用為人民幣××萬元整/年，按年度支付。4.2費用的支付方式和時間：甲方應(yīng)在每年1月10日前，向乙方支付當年的托管費用。第五條：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證乙方在托管期間對物業(yè)的合法使用權(quán)。（2）甲方應(yīng)對乙方在托管期間因執(zhí)行職務(wù)而造成物業(yè)損失或損害承擔賠償責任。（3）甲方應(yīng)在托管期間負責對物業(yè)進行必要的投資和改造。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)托管服務(wù)。（2）乙方應(yīng)對托管期間的物業(yè)安全、環(huán)保等事項負責。（3）乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在重大安全隱患時，立即通知甲方并采取措施予以排除。第六條：保險責任6.1乙方向甲方提供的保險證明：乙方應(yīng)在中國境內(nèi)合法保險公司投保，并將保險單復(fù)印件交甲方留存。6.2保險賠付的程序和責任：如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險條款進行理賠。如因乙方原因?qū)е卤ｋU理賠失敗，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第八條：應(yīng)急預(yù)案8.1突發(fā)事件的應(yīng)對措施：乙方應(yīng)制定詳細的突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于自然災(zāi)害、火災(zāi)、爆炸等突發(fā)事件。8.2乙方在緊急情況下的權(quán)利和義務(wù)：如發(fā)生突發(fā)事件，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施保障人員安全和財產(chǎn)損失降到最低，并及時通知甲方。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。9.2合同解除的條件和程序：如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。第十條：爭議解決10.1雙方協(xié)商解決：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2向第三方仲裁機構(gòu)申請仲裁：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向約定的第三方仲裁機構(gòu)申請仲裁。第十一條：違約責任11.1甲方違約責任：如甲方未按合同約定支付托管費用，乙方有權(quán)暫停提供托管服務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金。11.2乙方違約責任：如乙方未按合同約定提供托管服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金。第十二條：合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止的條件：如合同到期，雙方未續(xù)簽或解除合同，合同自然終止。12.3合同續(xù)約的條件和程序：如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同到期前書面提出續(xù)約申請，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十三條：保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容和商務(wù)談判的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容、商務(wù)談判及其他雙方之間的商業(yè)秘密予以保密。13.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商務(wù)談判及其他雙方之間的商業(yè)秘密，保密期限為合同終止后五年。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項：如雙方有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式簽訂附件，作為本合同的組成部分。14.2合同附件的說明：附件包括雙方簽字蓋章的合同正本、附件及其它雙方認為需要附加的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生權(quán)益關(guān)系的企業(yè)或個人。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于合同的擔保人、債權(quán)人、債務(wù)人、中介機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。第十六條：第三方介入的程序和條件16.1甲方和乙方應(yīng)在本合同執(zhí)行過程中，如實向第三方披露合同內(nèi)容和相關(guān)業(yè)務(wù)信息。16.2甲方和乙方與第三方進行業(yè)務(wù)往來時，應(yīng)確保第三方已知悉并同意本合同的相關(guān)條款。第十七條：第三方的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取與其權(quán)益相關(guān)的信息，并參與合同執(zhí)行過程的相關(guān)事項。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其應(yīng)盡的義務(wù)，并不得違反本合同的任何條款。第十八條：第三方責任限額18.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方了解其在本合同項下的責任限額。18.2第三方在本合同項下的責任限額，以其自身投入的財產(chǎn)為限。18.3如第三方因履行本合同而造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。但第三方責任限額內(nèi)，甲方和乙方不得向第三方追償。第十九條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)保持獨立的關(guān)系，彼此之間不得有直接的經(jīng)濟往來。19.2第三方如因履行本合同而產(chǎn)生的費用，由第三方自行承擔。第二十十條：第三方違約處理20.1如第三方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔違約責任。20.2第三方如發(fā)生違約行為，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償損失。第二十一條：合同的變更和解除21.1如第三方要求變更或解除本合同，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。21.2書面變更或解除協(xié)議經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。第二十二條：爭議解決22.1如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向約定的第三方仲裁機構(gòu)申請仲裁。第二十三條：合同的生效、終止和續(xù)約23.1本合同自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。23.2本合同終止條件同第十二條22.2款規(guī)定。23.3本合同續(xù)約條件同第十二條22.3款規(guī)定。第二十四條：保密條款24.1第三方對合同內(nèi)容和商務(wù)談判的保密義務(wù)：第三方應(yīng)對本合同內(nèi)容、商務(wù)談判及其他與甲方、乙方之間的商業(yè)秘密予以保密。24.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括本合同內(nèi)容、商務(wù)談判及其他與甲方、乙方之間的商業(yè)秘密，保密期限為合同終止后五年。第二十五條：其他條款25.1雙方約定的其他事項：如甲方、乙方和第三方有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式簽訂附件，作為本合同的組成部分。25.2合同附件的說明：附件包括甲方、乙方和第三方簽字蓋章的合同正本、附件及其它甲方、乙方和第三方認為需要附加的文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：智能制造園區(qū)物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容詳細說明附件二：保險單復(fù)印件附件三：突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案附件四：第三方介入同意書附件五：合同變更協(xié)議附件六：合同解除協(xié)議附件七：保密協(xié)議附件八：第三方擔保協(xié)議附件九：技術(shù)支持和服務(wù)協(xié)議附件十：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件十一：物業(yè)托管費用支付證明附件十二：物業(yè)托管服務(wù)滿意度調(diào)查問卷附件一：智能制造園區(qū)物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容詳細說明本附件詳細說明了乙方提供的物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的檢查、維修、清潔、安全保衛(wèi)等。附件二：保險單復(fù)印件乙方應(yīng)向中國境內(nèi)合法保險公司投保，并將保險單復(fù)印件交甲方留存。附件三：突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案本附件詳細說明了乙方在發(fā)生突發(fā)事件時的應(yīng)對措施和程序。附件四：第三方介入同意書本附件用于記錄第三方對甲方和乙方之間的物業(yè)托管合同的認可，并同意遵守相關(guān)條款。附件五：合同變更協(xié)議本附件用于記錄雙方同意變更合同內(nèi)容時的書面協(xié)議。附件六：合同解除協(xié)議本附件用于記錄雙方同意解除合同時的書面協(xié)議。附件七：保密協(xié)議本附件用于記錄雙方對合同內(nèi)容和商務(wù)談判的保密義務(wù)的約定。附件八：第三方擔保協(xié)議本附件用于記錄第三方對甲方和乙方之間的物業(yè)托管合同的擔保事項。附件九：技術(shù)支持和服務(wù)協(xié)議本附件用于記錄第三方提供的技術(shù)支持和服務(wù)事項。附件十：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本附件用于記錄乙方對托管物業(yè)的維修和保養(yǎng)服務(wù)事項。附件十一：物業(yè)托管費用支付證明本附件用于記錄甲方支付物業(yè)托管費用的事務(wù)憑證。附件十二：物業(yè)托管服務(wù)滿意度調(diào)查問卷本附件用于記錄甲方對乙方提供的物業(yè)托管服務(wù)的滿意度評價。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定支付托管費用。2.乙方未按合同約定提供托管服務(wù)。3.乙方未按合同約定履行保險責任。4.乙方未按合同約定執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案。5.第三方未按合同約定履行義務(wù)。責任認定標準：1.甲方未按合同約定支付托管費用的，乙方有權(quán)暫停提供托管服務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方未按合同約定提供托管服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金。3.乙方未按合同約定履行保險責任的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.乙方未按合同約定執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償損失。示例說明：如甲方未按合同約定支付托管費用，乙方可以暫停提供托管服務(wù)，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.智能制造園區(qū)：指甲方開發(fā)的，位于××省××市××區(qū)××路××號