2024年住房按揭還款新條款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房按揭還款新條款合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3甲方家庭成員1.4房產(chǎn)證1.5按揭貸款第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款期限第三條：還款方式與還款金額3.1還款方式3.2還款金額3.3還款周期3.4還款賬戶第四條：利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2貸款手續(xù)費(fèi)4.3滯納金4.4提前還款手續(xù)費(fèi)第五條：還款條件與期限5.1還款條件5.2寬限期5.3違約金5.4逾期還款第六條：擔(dān)保與保險6.1擔(dān)保物6.2擔(dān)保人6.3保險購買第七條：合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條：適用法律13.1合同適用法律13.2法律解釋第十四條：其他條款14.1附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3甲方家庭成員：甲方配偶、子女、父母及與他們共同生活的其他親屬。1.4房產(chǎn)證：甲方所持有的與本合同相關(guān)的房產(chǎn)所有權(quán)證。1.5按揭貸款：乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的購房按揭貸款。第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額：乙方同意向甲方提供的貸款金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2貸款用途：甲方承諾本次貸款僅用于購買房產(chǎn)，并用于居住。2.3貸款期限：本合同約定的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第三條：還款方式與還款金額3.1還款方式：甲方采用等額本息還款方式進(jìn)行還款。3.2還款金額：甲方每月需還款金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.3還款周期：甲方每月還款日為還款周期的一日。3.4還款賬戶：甲方需在乙方指定的銀行開立還款賬戶，并授權(quán)乙方從該賬戶扣收每月還款金額。第四條：利率與費(fèi)用4.1貸款利率：本合同約定的貸款利率為年利率____%（百分比符號），自貸款發(fā)放之日起計算。4.2貸款手續(xù)費(fèi)：甲方需支付給乙方的貸款手續(xù)費(fèi)為貸款金額的____%。4.3滯納金：甲方如逾期還款，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金按照逾期本金金額的萬分之五計算。4.4提前還款手續(xù)費(fèi)：甲方如提前還款，需支付提前還款手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)金額為提前還款本金的____%。第五條：還款條件與期限5.1還款條件：甲方按照本合同約定的還款方式和還款金額進(jìn)行還款。5.2寬限期：在本合同約定的貸款期限內(nèi)，甲方如發(fā)生逾期還款情況，乙方給予甲方一個月的寬限期進(jìn)行還款。5.3違約金：甲方逾期還款，除支付滯納金外，還需支付給乙方違約金，違約金金額為逾期本金金額的百分之一。5.4逾期還款：甲方如未按照本合同約定的還款方式和還款金額進(jìn)行還款，視為逾期還款。第六條：擔(dān)保與保險6.1擔(dān)保物：甲方提供的房產(chǎn)作為本合同的擔(dān)保物。6.2擔(dān)保人：甲方配偶為本次貸款的擔(dān)保人。6.3保險購買：甲方需在貸款期限內(nèi)購買房屋保險，并將乙方作為第一受益人。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按照本合同約定的還款方式和還款金額進(jìn)行還款的，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付滯納金和違約金。8.2乙方違約：乙方未按照本合同約定的貸款金額、利率和還款方式進(jìn)行貸款的，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付違約金。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向貸款銀行或者其他調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效：本合同自甲方與乙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：本合同的變更應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同終止：本合同在下列情況下終止：（1）甲方按照本合同約定還清全部貸款本息；（2）甲方提前還款，并支付提前還款手續(xù)費(fèi)；（3）本合同約定的其他終止條件。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。11.2泄露后果：任何一方泄露對方的保密信息，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同中約定送達(dá)地址，用于發(fā)送法律文件、通知等。第十三條：適用法律13.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律解釋。第十四條：其他條款14.1附件：本合同的附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、借款人身份證明復(fù)印件、貸款申請表等。14.2補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方可以在本合同基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的修訂歷史：本合同的修訂歷史應(yīng)予以記錄，以便查閱。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：本合同中第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險公司等。第二條：第三方介入的條件與方式2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方提供服務(wù)時，第三方方可介入。2.2第三方介入方式：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，通過書面協(xié)議或其他法律文件與甲乙方建立合作關(guān)系。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息。第四條：第三方服務(wù)的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)內(nèi)容：第三方根據(jù)甲乙方的要求，提供包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款手續(xù)辦理、擔(dān)保服務(wù)等。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙方的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。5.2例外情況：第三方在故意或重大過失情況下導(dǎo)致的損失，不受責(zé)任限額限制。第六條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.1溝通渠道：第三方應(yīng)與甲乙方建立有效的溝通渠道，確保合同履行過程中的順利進(jìn)行。6.2協(xié)調(diào)機(jī)制：當(dāng)?shù)谌皆谔峁┓?wù)過程中出現(xiàn)問題時，應(yīng)及時與甲乙方溝通，共同協(xié)商解決。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1協(xié)商解決：甲乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向貸款銀行或者其他調(diào)解組織申請調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑：任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第八條：第三方信息的保密與保護(hù)8.1保密內(nèi)容：第三方在提供服務(wù)過程中獲知的甲乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。8.2保護(hù)措施：第三方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)甲乙方的信息，不得泄露給第三方無關(guān)人員。第九條：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付9.1費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付時間，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。9.2費(fèi)用發(fā)票：第三方提供服務(wù)后，應(yīng)向甲乙方開具正規(guī)發(fā)票。第十條：第三方退出與替換10.1第三方退出：第三方在合同履行過程中，如有特殊情況需退出，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。10.2第三方替換：甲乙方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)情況，選擇替換第三方服務(wù)提供商。第十一條：第三方介入合同的修訂與補(bǔ)充11.1修訂與補(bǔ)充：本合同在第三方介入后的修訂與補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條：適用法律與解釋12.1適用法律：本合同第三方介入部分的適用法律與本合同其他部分相同。12.2解釋權(quán)：本合同第三方介入部分的解釋權(quán)歸甲乙方所有。第十三條：其他條款13.1附件：本合同第三方介入部分的附件包括第三方服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用清單等。13.2補(bǔ)充協(xié)議：甲乙方與第三方可根據(jù)本合同約定，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：借款人身份證明復(fù)印件附件3：貸款申請表附件4：房產(chǎn)評估報告附件5：貸款合同附件6：擔(dān)保合同附件7：保險單復(fù)印件附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件9：費(fèi)用清單附件10：還款計劃表附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的附件，用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件2：借款人身份證明復(fù)印件說明：借款人身份證明復(fù)印件用于證明甲方的身份信息。附件3：貸款申請表說明：貸款申請表是甲乙雙方簽訂本合同的基礎(chǔ)文件，記錄了甲方的貸款申請信息。附件4：房產(chǎn)評估報告附件5：貸款合同說明：貸款合同是甲乙雙方簽訂的本合同的主體部分，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件6：擔(dān)保合同說明：擔(dān)保合同規(guī)定了第三方提供的擔(dān)保事項(xiàng)，包括擔(dān)保物和擔(dān)保人的相關(guān)信息。附件7：保險單復(fù)印件說明：保險單復(fù)印件證明了甲方已購買房屋保險，并將乙方作為第一受益人。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任。附件9：費(fèi)用清單說明：費(fèi)用清單詳細(xì)列出了甲方向第三方支付的費(fèi)用項(xiàng)目和金額。附件10：還款計劃表說明：還款計劃表記錄了甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款金額進(jìn)行還款的時間表。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未按照本合同約定的還款方式和還款金額進(jìn)行還款。2.乙方未按照本合同約定的貸款金額、利率和還款方式進(jìn)行貸款。3.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付逾期還款的滯納金，并根據(jù)本合同約定支付違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的甲方損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋