2024年創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)商鋪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)商鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪位置及編號1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調整機制4.1租金調整時間4.2租金調整幅度第五條租賃用途5.1租賃商鋪用途限制5.2租賃商鋪經(jīng)營范圍第六條出租人的權利和義務6.1出租人提供的設施和條件6.2出租人維護和維修責任6.3出租人保障租賃商鋪安全第七條承租人的權利和義務7.1承租人合理使用商鋪7.2承租人支付租金義務7.3承租人遵守法律法規(guī)第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、解除和終止11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪位置及編號商鋪位于2024年創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內，編號為。1.2商鋪面積商鋪的面積為平方米，具體面積以實地測量為準。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為空置，出租人應確保商鋪在租賃開始日期前滿足租賃用途的基本要求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年月日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月X元，總計為X元。3.2租金支付周期租金支付周期為每三個月支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付給出租人。第四條租金調整機制4.1租金調整時間租金將在租賃期限的中期進行調整，具體時間為2027年月日。4.2租金調整幅度租金調整幅度將根據(jù)市場情況進行調整，具體調整比例由出租人提出，承租人同意后生效。第五條租賃用途5.1租賃商鋪用途限制承租人不得將商鋪用于違法用途或違反產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)定的經(jīng)營活動。5.2租賃商鋪經(jīng)營范圍承租人經(jīng)營范圍應符合產(chǎn)業(yè)園區(qū)的管理規(guī)定，并在合同附件中具體列明。第六條出租人的權利和義務6.1出租人提供的設施和條件出租人應提供符合租賃用途的商鋪，并確保商鋪的基本設施完好。6.2出租人維護和維修責任出租人負責商鋪的維修和維護工作，確保商鋪的安全和正常使用。6.3出租人保障租賃商鋪安全出租人應確保商鋪的安全，采取必要的措施防止意外事件發(fā)生。第七條承租人的權利和義務7.1承租人合理使用商鋪承租人應合理使用商鋪，不得損壞商鋪的設施和結構。7.2承租人支付租金義務承租人按約定時間和金額支付租金，否則將視為違約。7.3承租人遵守法律法規(guī)承租人應遵守國家和產(chǎn)業(yè)園區(qū)的法律法規(guī)，不得進行違法經(jīng)營活動。第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件合同終止條件如下：(1)租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議；(2)承租人違約，出租人依法解除合同；(3)出租人因特殊情況需要提前終止合同，應提前三個月通知承租人。第九條違約責任9.1出租人違約責任出租人違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租人違約責任承租人違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式(1)提交我國有管轄權的人民法院訴訟解決；(2)提交雙方認可的仲裁機構仲裁。10.2爭議解決地點爭議解決的地點為我國。第十一條合同的生效、解除和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件如下：(1)雙方協(xié)商一致解除；(2)因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.3合同終止條件合同終止條件同第八條2.2。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附加條款如下：(1)商鋪交付時間：2024年月日；(2)商鋪交付條件：達到租賃用途的基本要求；(3)商鋪維修和維護責任：出租人負責商鋪的維修和維護，確保商鋪的安全和正常使用；承租人合理使用商鋪，不得損壞商鋪的設施和結構。13.2附錄本合同附錄包括：商鋪平面圖、商鋪現(xiàn)狀照片等。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年月日簽署。14.2合同簽署地點本合同于我國市區(qū)簽署。14.3合同簽署人出租人（甲方）：承租人（乙方）：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入相關事項進行補充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過程中，參與或影響合同的履行行為。第二條第三方介入的情況及處理2.1第三方介入情況(1)第三方租賃商鋪；(2)第三方使用商鋪；(3)第三方與甲方、乙方進行業(yè)務往來；(4)第三方提供服務或商品；(5)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.2第三方處理當發(fā)生第三方介入情況時，甲方、乙方應按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任第三方介入本合同履行過程中，如因其原因導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。3.2第三方責任限額第三方承擔的責任限額如下：(1)當損失金額小于或等于人民幣X元時，第三方承擔全部損失；(2)當損失金額超過人民幣X元時，第三方承擔人民幣X元的限額損失；(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他限額責任。第四條甲方、乙方與第三方的權利義務劃分4.1甲方、乙方權利義務甲方、乙方在履行本合同過程中，有權要求第三方履行合同約定的義務，并承擔因第三方原因導致的損失。4.2第三方權利義務第三方在介入本合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，履行相應的義務，并承擔相應責任。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入導致合同變更當?shù)谌浇槿雽е卤竞贤瑑热莅l(fā)生變化時，甲方、乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2書面變更協(xié)議書面變更協(xié)議應明確變更內容、變更后的條款等，經(jīng)甲方、乙方、第三方簽字（或蓋章）后生效。第六條第三方介入的合同終止和解除6.1第三方介入導致合同終止和解除當?shù)谌浇槿雽е卤竞贤瑹o法履行，或合同履行完畢后，甲方、乙方有權按照本合同約定終止和解除合同。6.2合同終止和解除后的處理合同終止和解除后，甲方、乙方應按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理相關事宜。第七條爭議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭議(1)提交我國有管轄權的人民法院訴訟解決；(2)提交雙方認可的仲裁機構仲裁。7.2爭議解決地點爭議解決的地點為我國。第八條合同的生效、解除和終止8.1合同生效條件本合同自甲方、乙方、第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除和終止條件合同解除和終止條件同第十一條11.2和11.3。第九條其他條款9.1附加條款本合同附加條款如下：(1)第三方介入的具體情形；(2)第三方承擔的責任和限額；(3)甲方、乙方與第三方的權利義務劃分。9.2附錄本合同附錄包括：商鋪平面圖、商鋪現(xiàn)狀照片等。第十條簽署10.1合同簽署日期本合同于2024年月日簽署。10.2合同簽署地點本合同于我國市區(qū)簽署。10.3合同簽署人甲方（出租人）：乙方（承租人）：第三方：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細說明：本附件提供商鋪的詳細平面圖，包括商鋪的尺寸、布局、入口、出口等位置信息。附件2：商鋪現(xiàn)狀照片詳細說明：本附件提供商鋪的現(xiàn)狀照片，用以確認商鋪在交付時的具體狀況。附件3：租金支付明細表詳細說明：本附件詳細列出租金的支付周期、支付金額以及支付方式等相關信息。附件4：維修和維護事項清單詳細說明：本附件詳細列出商鋪需要進行的維修和維護事項，以及相應的責任分配。附件5：第三方介入情況說明詳細說明：本附件詳細說明第三方介入的情況，包括但不限于第三方的身份、介入的時間、介入的行為等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租人未按約定時間支付租金；2.承租人未按約定使用商鋪，導致商鋪損壞；3.出租人未按約定時間交付商鋪；4.出租人未履行維修和維護責任，導致商鋪無法正常使用；5.第三方未履行合同約定的義務。責任認定標準：1.違約行為導致?lián)p失的，違約方應承擔相應的賠償責任；2.違約行為導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任；3.違約行為導致合同終止的，違約方應承擔相應的終止責任。示例說明：如承租人未按約定時間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租人應支付遲延履行違約金，具體金額按照遲延支付的天數(shù)計算。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同的一方，具有商鋪的所有權或使用權，將其出租給承租人。2.承租人：指本合同的一方，租賃出租人的商鋪，并支