2024年個人購房賣房協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人購房賣房協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)第二條交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任第六條交易手續(xù)費與稅費6.1手續(xù)費6.2稅費第七條違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1房屋保險12.2物業(yè)服務(wù)12.3家具家電歸屬第十三條雙方簽字13.1賣家簽字13.2買家簽字第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證14.2買賣雙方身份證明14.3房屋平面圖14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)X路號，具體房號為室。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為層室，戶型為室廳衛(wèi)。1.4房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)證號為，所有權(quán)人為出賣人。第二條交易雙方信息2.1賣家信息：出賣人姓名或名稱：X，住所地：X。2.2買家信息：買受人姓名或名稱：X，住所地：X。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：雙方約定房屋的交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：買受人按下述第3.3條的約定支付房款。3.3支付時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房款共計人民幣萬元整，支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四條房屋交付與過戶4.1交付時間：雙方約定于年月日前，出賣人將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋交付時，應(yīng)符合下列條件：（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明已由出賣人辦理完畢；（2）房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等影響所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況；（3）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常、質(zhì)量合格。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由買受人承擔(dān)。4.4過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所述房屋不存在任何質(zhì)量問題，并符合中國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維護責(zé)任由買受人承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由出賣人承擔(dān)。第六條交易手續(xù)費與稅費6.1手續(xù)費：雙方約定交易手續(xù)費為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），由買受人承擔(dān)。6.2稅費：雙方應(yīng)按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。其中，買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約：如出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。7.2買家違約：如買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者出賣人遭受損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易管理部門或者消費者權(quán)益保護組織申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條其他約定11.1房屋保險：買受人應(yīng)在過戶后辦理房屋保險手續(xù)，保險費用由買受人承擔(dān)。11.2物業(yè)服務(wù)：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費用。11.3家具家電歸屬：房屋內(nèi)的家具、家電等物品，除合同另有約定外，歸買受人所有。第十二條雙方簽字12.1賣家簽字：出賣人（蓋章）12.2買家簽字：買受人（蓋章）第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證：附房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份。13.2買賣雙方身份證明：附買賣雙方身份證明復(fù)印件各一份。13.3房屋平面圖：附房屋平面圖復(fù)印件一份。13.4其他相關(guān)文件：附其他與本合同履行相關(guān)的文件。第十四條合同的簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入本合同的履行過程，包括但不限于房屋評估、交易咨詢、金融服務(wù)、過戶手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，方可介入本合同的履行過程。甲乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，以確保第三方的專業(yè)性和可靠性。第三條第三方費用3.1第三方費用：第三方介入本合同履行過程所產(chǎn)生的費用，由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。如雙方未作約定，則按照行業(yè)慣例或市場價格進行分擔(dān)。3.2費用支付：甲乙方應(yīng)在第三方完成相關(guān)服務(wù)后，按照約定的時間和方式支付第三方費用。第四條第三方服務(wù)規(guī)范4.1服務(wù)規(guī)范：第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.2服務(wù)期限：第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成相關(guān)服務(wù)。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時完成，第三方應(yīng)提前通知甲乙方，并采取合理措施減輕損失。第五條第三方責(zé)任限制5.1責(zé)任限制：第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對賠償責(zé)任限額應(yīng)不超過其收取的費用總額。5.2責(zé)任免除：第三方在履行合同過程中，如因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致合同無法履行或損失發(fā)生的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系：第三方與甲乙方之間是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2第三方行為后果：第三方在履行合同過程中的行為，由第三方自行承擔(dān)法律責(zé)任，與甲乙方無關(guān)。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更解除條件：如第三方無法履行或違反合同約定，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。7.2變更解除程序：甲乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方無法履行或違反合同約定后，及時通知對方并說明原因。雙方可協(xié)商確定解除合同的具體程序和方式。第八條第三方信息的披露與保護8.1信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露與其服務(wù)相關(guān)的必要信息，確保甲乙方充分了解第三方的服務(wù)內(nèi)容和過程。8.2信息保護：第三方應(yīng)保證甲乙方提供的個人信息和隱私資料的安全，不得泄露給無關(guān)方。第九條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲乙方的權(quán)利：甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。9.2甲乙方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用，并協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)。第十條爭議解決10.1爭議解決：如甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的簽訂與生效11.1合同簽訂：甲乙方與第三方應(yīng)簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。11.2合同生效：本合同自甲乙方與第三方簽訂之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，證明房屋所有權(quán)歸出賣人所有。附件2：買賣雙方身份證明內(nèi)容：出賣人和買受人的身份證明復(fù)印件各一份，證明雙方的身份真實性。附件3：房屋平面圖內(nèi)容：房屋平面圖復(fù)印件一份，詳細展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)。附件4：交易手續(xù)費支付憑證內(nèi)容：交易手續(xù)費支付的憑證，證明手續(xù)費的支付情況和金額。附件5：稅費支付憑證內(nèi)容：稅費支付的憑證，證明稅費的支付情況和金額。附件6：房屋交付確認書內(nèi)容：房屋交付確認書一份，證明房屋已經(jīng)按照約定交付給買受人。附件7：過戶手續(xù)辦理進度證明內(nèi)容：過戶手續(xù)辦理進度的證明，證明過戶手續(xù)正在按照約定進行。附件8：房屋維修記錄內(nèi)容：房屋維修記錄復(fù)印件一份，證明房屋的維修情況和維修費用。附件9：家具家電清單內(nèi)容：家具家電清單一份，詳細列出房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、數(shù)量和狀況。附件10：物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件一份，證明買受人將按照物業(yè)服務(wù)合同的約定享受物業(yè)服務(wù)。附件11：房屋保險單內(nèi)容：房屋保險單復(fù)印件一份，證明房屋已經(jīng)按照約定購買了保險。附件12：其他相關(guān)文件內(nèi)容：其他與本合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于貸款合同、評估報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為1：出賣人未按照約定時間交付房屋責(zé)任認定：出賣人應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金。違約行為2：出賣人未按照約定提供房屋所有權(quán)證責(zé)任認定：出賣人應(yīng)承擔(dān)未提供所有權(quán)證的違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金。違約行為3：買受人未按照約定時間支付房款責(zé)任認定：買受人應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金。違約行為4：買受人未按照約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認定：買受人應(yīng)承擔(dān)未辦理過戶手續(xù)的違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金。違約行為5：第三方未按照約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)未提供服務(wù)的違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金。說明三：