2024年北京市房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京市房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)概述1.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓范圍1.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件第二條：合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條：房產(chǎn)價格與支付方式3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式與時間第四條：過戶與登記4.1過戶流程4.2登記手續(xù)4.3過戶與登記費用第五條：稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費承擔(dān)方式第六條：合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任第十條：合同的修改與補充10.1修改條件10.2補充內(nèi)容第十一條：合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管第十二條：法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條：其他約定13.1房屋交付時間及條件13.2物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費用13.3水電燃氣等費用承擔(dān)第十四條：合同簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條：房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)概述本合同涉及的房產(chǎn)位于2024年北京市區(qū)街道號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。房產(chǎn)證號為：。房產(chǎn)為層，建筑總面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為。1.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓范圍轉(zhuǎn)讓方同意將上述房產(chǎn)的永久使用權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)、租賃權(quán)等一切合法權(quán)益，無保留地轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓方保證其對上述房產(chǎn)享有完全、獨立的產(chǎn)權(quán)，且房產(chǎn)未被任何法院查封或扣押。受讓方同意接受房產(chǎn)現(xiàn)狀，并自行承擔(dān)因房產(chǎn)現(xiàn)狀而產(chǎn)生的所有風(fēng)險。第二條：合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息單位名稱（或個人姓名）：________________住所地：________________法定代表人（或負責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：________________2.2受讓方信息單位名稱（或個人姓名）：________________住所地：________________法定代表人（或負責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：________________第三條：房產(chǎn)價格與支付方式3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格本合同所述房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式與時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：甲方賬戶名稱：________________開戶銀行：________________銀行賬號：________________第四條：過戶與登記4.1過戶流程甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，共同前往北京市房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2登記手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照北京市房產(chǎn)交易中心的要求，提供相關(guān)證件和資料，并按照交易中心的規(guī)定完成房產(chǎn)登記手續(xù)。4.3過戶與登記費用過戶與登記費用按照北京市房產(chǎn)交易中心的規(guī)定由甲乙雙方共同承擔(dān)。第五條：稅費承擔(dān)5.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。5.2稅費承擔(dān)方式甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。第六條：合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件本合同在甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)后自行終止。第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任如甲方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同總價款的10%作為違約金，并賠償乙方因此造成的一切損失。8.2受讓方違約責(zé)任如乙方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同總價款的10%作為違約金，并賠償甲方因此造成的一切損失。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的修改與補充10.1修改條件本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自轉(zhuǎn)讓、涂改、毀損或遺失。第十二條：法律適用與管轄12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為北京市有管轄權(quán)的人民法院。第十三條：其他約定13.1房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同生效后，按照雙方約定將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合本合同約定的條件。13.2物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費用乙方應(yīng)自行承擔(dān)物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等。13.3水電燃氣等費用承擔(dān)乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋使用期間的水電燃氣等費用。第十四條：合同簽署日期與地點14.1簽署日期本合同于2024年北京市區(qū)街道號簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為北京市區(qū)街道號。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、政府部門等，在甲乙雙方合同履行過程中提供服務(wù)或進行監(jiān)督的單位或個人。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，公正、客觀、專業(yè)地履行其職責(zé)，保證合同的順利實施。15.3第三方權(quán)益第三方在本合同履行過程中所享有的權(quán)益，包括但不限于報酬、保密、責(zé)任限制等，由甲乙雙方協(xié)商確定。第十六條：第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2說明補充協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方的工作范圍、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用、保密等條款。第十七條：第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限定第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。17.2責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍包括但不限于因其過失導(dǎo)致的合同履行延誤、損失或其他不利影響。17.3責(zé)任免除第三方不對其無法控制的因素導(dǎo)致的合同履行延誤或失敗承擔(dān)責(zé)任。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方在補充協(xié)議中明確。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方在補充協(xié)議中明確。18.3第三方與甲乙方的劃分第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)明確其與甲乙方的劃分，避免利益沖突。第十九條：第三方的更換19.1更換條件甲乙雙方同意，如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商更換第三方。19.2更換程序甲乙雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，按照原合同約定的程序選擇新的第三方。第二十十條：第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解。20.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十一條：合同的修訂21.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。21.2修訂內(nèi)容修訂內(nèi)容應(yīng)包括本合同第三方介入的相關(guān)條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。第二十二條：合同的份數(shù)與保管22.1合同份數(shù)本合同及其補充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。22.2合同保管甲乙雙方、第三方應(yīng)妥善保管本合同及其補充協(xié)議，不得擅自轉(zhuǎn)讓、涂改、毀損或遺失。第二十三條：法律適用與管轄23.1法律適用本合同及其補充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。23.2管轄法院本合同及其補充協(xié)議糾紛的訴訟管轄法院為北京市有管轄權(quán)的人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)交易流程及相關(guān)稅費說明附件四：第三方機構(gòu)名單及服務(wù)內(nèi)容附件五：補充協(xié)議模板附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件七：水電燃氣費用結(jié)算明細附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，用于確認雙方的身份信息。附件三：房產(chǎn)交易流程及相關(guān)稅費說明說明：本附件詳細說明了房產(chǎn)交易流程及涉及到的稅費，包括稅費種類、計算方式及支付責(zé)任。附件四：第三方機構(gòu)名單及服務(wù)內(nèi)容說明：本附件列出了可能介入本合同的第三方機構(gòu)名單及各自的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。附件五：補充協(xié)議模板附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，用于確認物業(yè)服務(wù)條款及費用。附件七：水電燃氣費用結(jié)算明細說明：本附件詳細記錄了房屋使用期間的水電燃氣費用，用于確認費用承擔(dān)及結(jié)算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間、條件交付房產(chǎn)。2.乙方未按照約定時間、條件支付轉(zhuǎn)讓價格。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)，如未辦理過戶登記手續(xù)。4.乙方未履行合同約定的義務(wù)，如未支付稅費。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)，如未按時提供服務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失，包括但不限于訴訟費用、律師費、中介費等。2.違約方應(yīng)按照合同總價款的10%向守約方支付違約金。3.違約方賠償守約方因違約造成的其他損失。示例說明：若甲方未按