2024年化工企業(yè)廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年化工企業(yè)廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物現(xiàn)狀1.3租賃范圍界定第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用要求第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及有效期限6.2保險(xiǎn)理賠程序第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租后租金處理第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1合同的變更12.2合同的終止12.3合同的保密條款第十三條附件13.1租賃物清單13.2租賃物現(xiàn)狀圖片13.3其他相關(guān)文件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于市的化工企業(yè)廠(chǎng)房，具體地址為。廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)為，總占地面積為平方米，廠(chǎng)房?jī)?nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括等。1.2租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，承租人需承擔(dān)租賃物清空及搬遷的費(fèi)用。廠(chǎng)房?jī)?nèi)外設(shè)施設(shè)備完好，符合安全生產(chǎn)要求。1.3租賃范圍界定租賃范圍包括廠(chǎng)房主體建筑、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。承租人可在租賃范圍內(nèi)進(jìn)行化工生產(chǎn)及相關(guān)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為202X年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣X元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每季度支付一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶(hù)。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人須將租賃物用于合法的化工生產(chǎn)及相關(guān)業(yè)務(wù)。4.2租賃物的使用要求承租人應(yīng)按照安全生產(chǎn)的要求，合理使用租賃物，確保生產(chǎn)過(guò)程中不影響周邊環(huán)境和居民生活。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)保持租賃物結(jié)構(gòu)安全，確保廠(chǎng)房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和修繕，確保租賃物內(nèi)部設(shè)施的正常使用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及有效期限承租人應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊等險(xiǎn)種，保險(xiǎn)有效期限至租賃結(jié)束日期。6.2保險(xiǎn)理賠程序承租人在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。8.2提前解除合同的通知期限提前解除合同的，應(yīng)提前X個(gè)月通知對(duì)方。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按照約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金，或者未按照約定使用租賃物的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1合同的變更本合同的變更，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.2合同的終止本合同期滿(mǎn)或者提前解除的，合同終止。12.3合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十三條附件13.1租賃物清單詳見(jiàn)附件一，租賃物清單。13.2租賃物現(xiàn)狀圖片詳見(jiàn)附件二，租賃物現(xiàn)狀圖片。13.3其他相關(guān)文件詳見(jiàn)附件三，其他相關(guān)文件。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于市簽署。14.3簽署人信息出租人：化工企業(yè)授權(quán)代表：X聯(lián)系電話(huà)：X承租人：X化工有限公司授權(quán)代表：X聯(lián)系電話(huà)：X第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和責(zé)權(quán)利1.第三方概念界定第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等法律主體。第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，涉及到除甲方和乙方之外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或者責(zé)任。2.第三方介入的情況列舉租賃物的維修、保養(yǎng)、檢查等由第三方負(fù)責(zé)；租賃物相關(guān)的安全審查、環(huán)保審查等由第三方負(fù)責(zé)；租金支付過(guò)程中，涉及到銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的第三方服務(wù)；因租賃物產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，涉及到第三方債權(quán)人或債務(wù)人；爭(zhēng)議解決過(guò)程中，涉及到律師、鑒定人、仲裁員等第三方專(zhuān)業(yè)人員。3.第三方責(zé)任限額甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需明確第三方的責(zé)任限額。第三方責(zé)任限額是指第三方應(yīng)對(duì)其介入行為承擔(dān)的民事責(zé)任的上限。4.第三方責(zé)任限額的確定方法根據(jù)第三方介入的具體情況，協(xié)商確定責(zé)任限額；如果法律法規(guī)有明確規(guī)定，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定確定責(zé)任限額。第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.第三方與甲方的劃分說(shuō)明第三方介入時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)包括但不限于：向乙方和第三方提供租賃物的真實(shí)、完整的信息；協(xié)助乙方和第三方處理與租賃物相關(guān)的各項(xiàng)事宜；按照合同約定履行甲方應(yīng)有的權(quán)益和義務(wù)。6.第三方與乙方的劃分說(shuō)明第三方介入時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)包括但不限于：按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用；按照合同約定合理使用租賃物，并妥善保管；協(xié)助甲方和第三方處理與租賃物相關(guān)的各項(xiàng)事宜。7.甲方與乙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)甲方和乙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于：甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)；甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因未履行義務(wù)而產(chǎn)生的損失；甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方處理與租賃物相關(guān)的各項(xiàng)事宜。第三方介入的額外條款及說(shuō)明8.第三方介入的額外條款第三方介入的具體情況、職責(zé)和義務(wù)；第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額或確定方法；第三方未履行義務(wù)時(shí)，甲方和乙方有權(quán)采取的措施。9.第三方介入的說(shuō)明本合同中的第三方介入條款，旨在明確甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，降低合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，并協(xié)助第三方完成相關(guān)事宜。10.第三方介入的修改和補(bǔ)充本合同簽訂后，如因法律法規(guī)變化、市場(chǎng)行情變動(dòng)等原因，需要對(duì)第三方介入的條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，并及時(shí)簽訂書(shū)面修改協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息，以及租賃物的現(xiàn)狀和存在的問(wèn)題。附件二：租賃物現(xiàn)狀圖片提供租賃物的現(xiàn)狀圖片，以直觀(guān)展示租賃物的實(shí)際情況。附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、安全評(píng)估報(bào)告、環(huán)保評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定；2.乙方未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物；3.第三方未按照約定履行維修、保養(yǎng)、檢查等義務(wù)；4.甲方和乙方未協(xié)助第三方處理與租賃物相關(guān)的各項(xiàng)事宜；5.違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任；2.考慮違約行為對(duì)合同履行造成的影響和損失，確定違約責(zé)任；3.如果法律法規(guī)有明確規(guī)定，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定確定違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同約定的甲方出租給乙方的廠(chǎng)房、設(shè)施和土地使用權(quán)。2.租金：指乙方按照合同約定向