2024年北京住建委發(fā)布存量房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京住建委發(fā)布存量房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題處理第七條稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)方第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單第十二條雙方承諾12.1出賣人承諾12.2買受人承諾第十三條見證人的職責(zé)13.1見證人職責(zé)13.2見證人權(quán)利第十四條其他事項14.1房屋保險14.2物業(yè)管理第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3地址：_______1.1.4聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3地址：_______1.2.4聯(lián)系方式：_______1.3見證人信息1.3.1姓名：_______1.3.2身份證號：_______1.3.3地址：_______1.3.4聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋面積：_______2.4房屋所有權(quán)證號：_______第三條交易價格3.1房屋成交價格：_______3.2付款方式：_______3.2.1首付款：_______3.2.2貸款金額：_______3.2.3貸款方式：_______3.3付款時間：_______3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2貸款辦理時間：_______3.3.3房屋尾款支付時間：_______第四條房屋交付4.1交付時間：_______4.2交付條件：_______4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成：_______4.2.2買受人支付全部房款：_______4.2.3出賣人履行完畢合同約定的義務(wù)：_______第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：_______5.2過戶費用：_______5.2.1過戶稅費：_______5.2.2過戶手續(xù)費：_______5.2.3其他費用：_______第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證：_______6.1.1出賣人保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求：_______6.1.2出賣人保證房屋不存在重大質(zhì)量問題：_______6.2質(zhì)量問題處理：_______6.2.1出賣人在房屋交付后_______日內(nèi)，如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用：_______6.2.2如房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任：_______第七條稅費承擔(dān)7.1稅費種類：_______7.1.1契稅：_______7.1.2個人所得稅：_______7.1.3土地增值稅：_______7.1.4印花稅：_______7.2稅費承擔(dān)方：買受人承擔(dān)_______，出賣人承擔(dān)_______。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按合同約定時間、數(shù)量交付房屋的：_______8.1.2買受人未按合同約定時間、數(shù)量支付房款的：_______8.1.3雙方其他違約行為：_______8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人違約的，應(yīng)支付買受人違約金：_______8.2.2買受人違約的，應(yīng)支付出賣人違約金：_______8.2.3違約金不足以彌補對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任：_______第九條爭議解決9.1爭議解決方式：_______9.1.1雙方友好協(xié)商解決：_______9.1.2提交北京仲裁委員會仲裁：_______9.1.3向人民法院提起訴訟：_______9.2爭議解決地點：_______9.2.1雙方同意選擇位于北京市的仲裁委員會或法院解決爭議：_______9.2.2如雙方不能達成一致，爭議解決地點為：_______第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：_______10.1.1當(dāng)雙方簽字蓋章且買受人支付首付款后，本合同即刻生效：_______10.1.2其他生效條件：_______10.2合同變更10.2.1合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字蓋章確認：_______10.2.2合同變更不得違背法律法規(guī)和本合同的宗旨：_______10.3合同解除10.3.1合同解除應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字蓋章確認：_______10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：_______第十一條附加條款11.1裝修情況：_______11.1.1房屋現(xiàn)有裝修狀況：_______11.1.2裝修費用：_______11.1.3裝修責(zé)任：_______11.2家具家電清單：_______11.2.1家具清單：_______11.2.2家電清單：_______11.2.3家具家電交付及損壞處理：_______第十二條雙方承諾12.1出賣人承諾12.1.1房屋信息真實準(zhǔn)確，無任何隱瞞：_______12.1.2房屋交付時，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______12.1.3遵守合同約定，履行合同義務(wù)：_______12.2買受人承諾12.2.1提供的個人信息真實有效：_______12.2.2按照合同約定支付房款：_______12.2.3遵守合同約定，履行合同義務(wù)：_______第十三條見證人的職責(zé)13.1見證人職責(zé)13.1.1見證房屋交付過程：_______13.1.2見證雙方簽署相關(guān)文件：_______13.1.3對合同履行情況進行監(jiān)督：_______13.2見證人權(quán)利13.2.1要求雙方提供真實有效的證件和材料：_______13.2.2對見證過程進行記錄，并發(fā)表意見：_______第十四條其他事項14.1房屋保險14.1.1保險購買：_______14.1.2保險費用承擔(dān)：_______14.1.3保險理賠：_______14.2物業(yè)管理14.2.1物業(yè)管理公司：_______14.2.2物業(yè)管理費用：_______14.2.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：_______第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方介入的條件和方式1.1第三方介入的條件1.1.1當(dāng)合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議或需要專業(yè)服務(wù)時，雙方同意可以邀請第三方介入：_______1.1.2第三方介入應(yīng)得到雙方的書面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議：_______1.2第三方介入的方式1.2.1第三方介入可以通過雙方協(xié)商選擇：_______1.2.2第三方介入可以由雙方共同指定：_______1.2.3第三方介入可以由一方提出，另一方同意后實施：_______第二條第三方機構(gòu)的選定和更換2.1第三方機構(gòu)的選定2.1.1雙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽的第三方機構(gòu)：_______2.1.2雙方應(yīng)共同參與第三方機構(gòu)的選定過程，確保選定的第三方機構(gòu)能夠公正、公平地履行職責(zé)：_______2.2第三方機構(gòu)的更換2.2.1如雙方對選定的第三方機構(gòu)不滿意，可以協(xié)商更換：_______2.2.2更換第三方機構(gòu)應(yīng)遵循本合同的約定，并經(jīng)雙方書面同意：_______第三條第三方機構(gòu)的職責(zé)和義務(wù)3.1第三方機構(gòu)的職責(zé)3.1.1第三方機構(gòu)應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，公正、公平地履行其職責(zé)：_______3.1.2第三方機構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負責(zé)：_______3.2第三方機構(gòu)的義務(wù)3.2.1第三方機構(gòu)應(yīng)保密合同雙方提供的相關(guān)信息，不得泄露給無關(guān)第三方：_______3.2.2第三方機構(gòu)應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成其工作：_______第四條第三方機構(gòu)的責(zé)任限額4.1第三方機構(gòu)的責(zé)任限額4.1.1第三方機構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)由雙方協(xié)商確定：_______4.1.2第三方機構(gòu)的責(zé)任限額包括但不限于其收費、賠償能力等：_______4.2第三方機構(gòu)的責(zé)任限制4.2.1第三方機構(gòu)的責(zé)任限制應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確：_______4.2.2第三方機構(gòu)的責(zé)任限制不應(yīng)影響其依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任：_______第五條第三方機構(gòu)與其他方的關(guān)系5.1第三方機構(gòu)與其他方的關(guān)系5.1.1第三方機構(gòu)應(yīng)獨立于甲乙方，其工作不應(yīng)受到甲乙方的不當(dāng)影響：_______5.1.2第三方機構(gòu)的工作結(jié)果對甲乙方具有同等約束力：_______5.2第三方機構(gòu)與其他方的劃分5.2.1第三方機構(gòu)應(yīng)明確其與甲乙方、中介方等其他方的劃分：_______5.2.2第三方機構(gòu)不應(yīng)與任何一方存在利益關(guān)聯(lián)，以確保其獨立公正：_______第六條第三方機構(gòu)介入的費用6.1第三方機構(gòu)介入的費用6.1.1第三方機構(gòu)介入的費用應(yīng)由雙方協(xié)商確定：_______6.1.2第三方機構(gòu)介入的費用包括但不限于其服務(wù)費用、差旅費用等：_______6.2第三方機構(gòu)介入費用的支付6.2.1第三方機構(gòu)介入費用的支付應(yīng)按照合同約定執(zhí)行：_______6.2.2支付第三方機構(gòu)介入費用時，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票：_______第七條第三方機構(gòu)介入的結(jié)果處理7.1第三方機構(gòu)介入的結(jié)果處理7.1.1第三方機構(gòu)介入的結(jié)果應(yīng)作為本合同執(zhí)行的依據(jù)：_______7.1.2第三方機構(gòu)介入的結(jié)果應(yīng)對甲乙方具有同等約束力：_______7.2第三方機構(gòu)介入結(jié)果的爭議處理7.2.1如雙方對第三方機構(gòu)介入的結(jié)果有爭議，應(yīng)按照本合同的爭議解決方式處理：_______第八條第三方機構(gòu)介入的變更和解除8.1第三方機構(gòu)介入的變更8.1.1第三方機構(gòu)介入的變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意：_______8.1.2第三方機構(gòu)介入的變更應(yīng)遵循本合同的約定：_______8.2第三方機構(gòu)介入的解除8.2.1第三方機構(gòu)介入的解除應(yīng)經(jīng)雙方書面同意：_______8.2.2第三方機構(gòu)介入的解除第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同草稿附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件四：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件五：房屋交易稅費清單附件六：房屋交易結(jié)算單附件七：房屋鑰匙交付確認書附件八：家具家電清單及數(shù)量確認書附件九：裝修情況說明書附件十：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件十一：貸款合同復(fù)印件附件十二：保險合同復(fù)印件附件十三：第三方機構(gòu)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件十四：見證人授權(quán)書附件的要求：1.所有附件應(yīng)真實、完整、有效，不得有偽造、篡改、損壞等情形。2.附件應(yīng)在與本合同同時簽署，并經(jīng)雙方確認無誤后生效。3.附件的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。4.附件的修改或補充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署在附件上。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未按約定時間、數(shù)量交付房屋。2.買受人未按約定時間、數(shù)量支付房款。3.第三方機構(gòu)未按約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成其工作。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體數(shù)額應(yīng)在本合同中約定。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、