2024年北京住建委發(fā)布存量房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京住建委發(fā)布存量房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見(jiàn)證人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問(wèn)題處理第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單第十二條雙方承諾12.1出賣人承諾12.2買受人承諾第十三條見(jiàn)證人的職責(zé)13.1見(jiàn)證人職責(zé)13.2見(jiàn)證人權(quán)利第十四條其他事項(xiàng)14.1房屋保險(xiǎn)14.2物業(yè)管理第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3地址：_______1.1.4聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3地址：_______1.2.4聯(lián)系方式：_______1.3見(jiàn)證人信息1.3.1姓名：_______1.3.2身份證號(hào)：_______1.3.3地址：_______1.3.4聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋面積：_______2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：_______3.2付款方式：_______3.2.1首付款：_______3.2.2貸款金額：_______3.2.3貸款方式：_______3.3付款時(shí)間：_______3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2貸款辦理時(shí)間：_______3.3.3房屋尾款支付時(shí)間：_______第四條房屋交付4.1交付時(shí)間：_______4.2交付條件：_______4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成：_______4.2.2買受人支付全部房款：_______4.2.3出賣人履行完畢合同約定的義務(wù)：_______第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：_______5.2過(guò)戶費(fèi)用：_______5.2.1過(guò)戶稅費(fèi)：_______5.2.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：_______5.2.3其他費(fèi)用：_______第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證：_______6.1.1出賣人保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求：_______6.1.2出賣人保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題：_______6.2質(zhì)量問(wèn)題處理：_______6.2.1出賣人在房屋交付后_______日內(nèi)，如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用：_______6.2.2如房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任：_______第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：_______7.1.1契稅：_______7.1.2個(gè)人所得稅：_______7.1.3土地增值稅：_______7.1.4印花稅：_______7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：買受人承擔(dān)_______，出賣人承擔(dān)_______。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按合同約定時(shí)間、數(shù)量交付房屋的：_______8.1.2買受人未按合同約定時(shí)間、數(shù)量支付房款的：_______8.1.3雙方其他違約行為：_______8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人違約的，應(yīng)支付買受人違約金：_______8.2.2買受人違約的，應(yīng)支付出賣人違約金：_______8.2.3違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任：_______第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：_______9.1.1雙方友好協(xié)商解決：_______9.1.2提交北京仲裁委員會(huì)仲裁：_______9.1.3向人民法院提起訴訟：_______9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_______9.2.1雙方同意選擇位于北京市的仲裁委員會(huì)或法院解決爭(zhēng)議：_______9.2.2如雙方不能達(dá)成一致，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：_______第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：_______10.1.1當(dāng)雙方簽字蓋章且買受人支付首付款后，本合同即刻生效：_______10.1.2其他生效條件：_______10.2合同變更10.2.1合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)：_______10.2.2合同變更不得違背法律法規(guī)和本合同的宗旨：_______10.3合同解除10.3.1合同解除應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)：_______10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：_______第十一條附加條款11.1裝修情況：_______11.1.1房屋現(xiàn)有裝修狀況：_______11.1.2裝修費(fèi)用：_______11.1.3裝修責(zé)任：_______11.2家具家電清單：_______11.2.1家具清單：_______11.2.2家電清單：_______11.2.3家具家電交付及損壞處理：_______第十二條雙方承諾12.1出賣人承諾12.1.1房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，無(wú)任何隱瞞：_______12.1.2房屋交付時(shí)，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______12.1.3遵守合同約定，履行合同義務(wù)：_______12.2買受人承諾12.2.1提供的個(gè)人信息真實(shí)有效：_______12.2.2按照合同約定支付房款：_______12.2.3遵守合同約定，履行合同義務(wù)：_______第十三條見(jiàn)證人的職責(zé)13.1見(jiàn)證人職責(zé)13.1.1見(jiàn)證房屋交付過(guò)程：_______13.1.2見(jiàn)證雙方簽署相關(guān)文件：_______13.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督：_______13.2見(jiàn)證人權(quán)利13.2.1要求雙方提供真實(shí)有效的證件和材料：_______13.2.2對(duì)見(jiàn)證過(guò)程進(jìn)行記錄，并發(fā)表意見(jiàn)：_______第十四條其他事項(xiàng)14.1房屋保險(xiǎn)14.1.1保險(xiǎn)購(gòu)買：_______14.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：_______14.1.3保險(xiǎn)理賠：_______14.2物業(yè)管理14.2.1物業(yè)管理公司：_______14.2.2物業(yè)管理費(fèi)用：_______14.2.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：_______第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方介入的條件和方式1.1第三方介入的條件1.1.1當(dāng)合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議或需要專業(yè)服務(wù)時(shí)，雙方同意可以邀請(qǐng)第三方介入：_______1.1.2第三方介入應(yīng)得到雙方的書面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議：_______1.2第三方介入的方式1.2.1第三方介入可以通過(guò)雙方協(xié)商選擇：_______1.2.2第三方介入可以由雙方共同指定：_______1.2.3第三方介入可以由一方提出，另一方同意后實(shí)施：_______第二條第三方機(jī)構(gòu)的選定和更換2.1第三方機(jī)構(gòu)的選定2.1.1雙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)：_______2.1.2雙方應(yīng)共同參與第三方機(jī)構(gòu)的選定過(guò)程，確保選定的第三方機(jī)構(gòu)能夠公正、公平地履行職責(zé)：_______2.2第三方機(jī)構(gòu)的更換2.2.1如雙方對(duì)選定的第三方機(jī)構(gòu)不滿意，可以協(xié)商更換：_______2.2.2更換第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循本合同的約定，并經(jīng)雙方書面同意：_______第三條第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)和義務(wù)3.1第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)3.1.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，公正、公平地履行其職責(zé)：_______3.1.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)：_______3.2第三方機(jī)構(gòu)的義務(wù)3.2.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保密合同雙方提供的相關(guān)信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方：_______3.2.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成其工作：_______第四條第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額4.1第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額4.1.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)由雙方協(xié)商確定：_______4.1.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額包括但不限于其收費(fèi)、賠償能力等：_______4.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限制4.2.1第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限制應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確：_______4.2.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限制不應(yīng)影響其依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任：_______第五條第三方機(jī)構(gòu)與其他方的關(guān)系5.1第三方機(jī)構(gòu)與其他方的關(guān)系5.1.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，其工作不應(yīng)受到甲乙方的不當(dāng)影響：_______5.1.2第三方機(jī)構(gòu)的工作結(jié)果對(duì)甲乙方具有同等約束力：_______5.2第三方機(jī)構(gòu)與其他方的劃分5.2.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)明確其與甲乙方、中介方等其他方的劃分：_______5.2.2第三方機(jī)構(gòu)不應(yīng)與任何一方存在利益關(guān)聯(lián)，以確保其獨(dú)立公正：_______第六條第三方機(jī)構(gòu)介入的費(fèi)用6.1第三方機(jī)構(gòu)介入的費(fèi)用6.1.1第三方機(jī)構(gòu)介入的費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定：_______6.1.2第三方機(jī)構(gòu)介入的費(fèi)用包括但不限于其服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用等：_______6.2第三方機(jī)構(gòu)介入費(fèi)用的支付6.2.1第三方機(jī)構(gòu)介入費(fèi)用的支付應(yīng)按照合同約定執(zhí)行：_______6.2.2支付第三方機(jī)構(gòu)介入費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票：_______第七條第三方機(jī)構(gòu)介入的結(jié)果處理7.1第三方機(jī)構(gòu)介入的結(jié)果處理7.1.1第三方機(jī)構(gòu)介入的結(jié)果應(yīng)作為本合同執(zhí)行的依據(jù)：_______7.1.2第三方機(jī)構(gòu)介入的結(jié)果應(yīng)對(duì)甲乙方具有同等約束力：_______7.2第三方機(jī)構(gòu)介入結(jié)果的爭(zhēng)議處理7.2.1如雙方對(duì)第三方機(jī)構(gòu)介入的結(jié)果有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同的爭(zhēng)議解決方式處理：_______第八條第三方機(jī)構(gòu)介入的變更和解除8.1第三方機(jī)構(gòu)介入的變更8.1.1第三方機(jī)構(gòu)介入的變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意：_______8.1.2第三方機(jī)構(gòu)介入的變更應(yīng)遵循本合同的約定：_______8.2第三方機(jī)構(gòu)介入的解除8.2.1第三方機(jī)構(gòu)介入的解除應(yīng)經(jīng)雙方書面同意：_______8.2.2第三方機(jī)構(gòu)介入的解除第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同草稿附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件四：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件五：房屋交易稅費(fèi)清單附件六：房屋交易結(jié)算單附件七：房屋鑰匙交付確認(rèn)書附件八：家具家電清單及數(shù)量確認(rèn)書附件九：裝修情況說(shuō)明書附件十：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件十一：貸款合同復(fù)印件附件十二：保險(xiǎn)合同復(fù)印件附件十三：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件十四：見(jiàn)證人授權(quán)書附件的要求：1.所有附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，不得有偽造、篡改、損壞等情形。2.附件應(yīng)在與本合同同時(shí)簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后生效。3.附件的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。4.附件的修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署在附件上。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時(shí)間、數(shù)量交付房屋。2.買受人未按約定時(shí)間、數(shù)量支付房款。3.第三方機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成其工作。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體數(shù)額應(yīng)在本合同中約定。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、