2024年個人購房委托代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人購房委托代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托人）1.2乙方（代理人）第二條：代理范圍及內(nèi)容2.1代理購房范圍2.2代理購房內(nèi)容第三條：代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式及時間第四條：代理期限4.1代理起始日期4.2代理終止日期第五條：甲方義務(wù)及責(zé)任5.1甲方提供的信息真實性5.2甲方支付代理費(fèi)用5.3甲方配合乙方辦理購房手續(xù)第六條：乙方義務(wù)及責(zé)任6.1乙方尋找合適的購房房源6.2乙方協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)6.3乙方保密甲方個人信息第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露責(zé)任第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三條：附則13.1合同附件13.2合同的修改和補(bǔ)充第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托人）：指本合同雙方約定的出售/購買房屋的當(dāng)事人。1.2乙方（代理人）：指接受甲方委托，協(xié)助甲方進(jìn)行房屋出售/購買的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人。第二條：代理范圍及內(nèi)容2.1代理購房范圍：乙方代理甲方向指定的房屋購買，或代理甲方將指定的房屋出售給第三方。2.2代理購房內(nèi)容：乙方需在甲方指定的時間和預(yù)算范圍內(nèi)，尋找合適的房源，協(xié)助甲方完成購房手續(xù)，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。第三條：代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定按照房屋成交價的百分比作為代理費(fèi)用，具體比例由雙方另行商定。3.2支付方式及時間：甲方應(yīng)在房屋交易成功后，按照雙方約定的比例支付代理費(fèi)用給乙方。支付時間由雙方另行商定。第四條：代理期限4.1代理起始日期：本合同簽訂之日起。4.2代理終止日期：雙方約定的代理期限屆滿，或房屋交易成功后，代理費(fèi)用支付完畢。第五條：甲方義務(wù)及責(zé)任5.1甲方提供的信息真實性：甲方應(yīng)對乙方提供的購房需求、預(yù)算、購房資格等信息的真實性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因信息不真實而產(chǎn)生的后果。5.2甲方支付代理費(fèi)用：甲方應(yīng)在雙方約定的時間內(nèi)，按照約定的比例支付代理費(fèi)用給乙方。5.3甲方配合乙方辦理購房手續(xù)：甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成購房手續(xù)。第六條：乙方義務(wù)及責(zé)任6.1乙方尋找合適的購房房源：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的購房需求和預(yù)算，積極尋找合適的房源，并告知甲方。6.2乙方協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請、過戶登記等。6.3乙方保密甲方個人信息：乙方應(yīng)對甲方提供的個人信息保密，不得泄露給第三方。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，9.3訴訟解決：任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同終止的條件按照雙方約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。10.3合同失效條件：合同失效的條件按照雙方約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。11.2保密期限：保密信息自知悉之日起至合同終止或失效之日起兩年。11.3違約泄露責(zé)任：如有違約泄露的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的后果：由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的嚴(yán)重程度和影響，雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或者變更合同內(nèi)容。第十三條：附則13.1合同附件：雙方簽訂的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除了甲方和乙方之外的，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于房屋出賣人、貸款銀行、交易中心、評估機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助，提供必要的資料和信息，以便第三方能夠順利履行其職責(zé)。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保房屋交易過程的順利進(jìn)行。16.2第三方責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲方和乙方的損失負(fù)有賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額，應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。第十七條：第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲方和乙方任何一方，也不受甲方和乙方任何一方的控制。17.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用和損失，由第三方自行承擔(dān)。甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第十八條：第三方介入后的額外條款及說明18.1第三方介入后的額外條款：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤穆男袝r，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的要求，提供必要的資料和信息，并協(xié)助第三方履行其職責(zé)。18.2第三方介入后的說明：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤穆男袝r，甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的資料和信息保密，不得泄露給其他無關(guān)方。18.3第三方介入后的變更：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤穆男袝r，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的建議，對本合同的相關(guān)條款進(jìn)行必要的變更。18.4第三方介入后的解除：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤穆男袝r，如果第三方認(rèn)為本合同的履行已無法實現(xiàn)原定的目標(biāo)，有權(quán)提出解除本合同。第十九條：第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議解決：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤穆男袝r，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十十條：第三方介入后的附則20.1第三方介入后的附則：本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議，適用于第三方介入后的情況。20.2第三方介入后的補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字或蓋章后生效。第二十一條：第三方介入后的其他約定21.1第三方介入后的其他約定：甲方、乙方和第三方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同，經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：代理協(xié)議附件三：購房預(yù)算表附件四：購房需求表附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件六：身份證明附件七：支付憑證附件八：貸款申請文件附件九：房屋過戶登記文件附件十：中介服務(wù)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋買賣合同，應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、交易價格、付款方式、過戶時間等條款。附件二：代理協(xié)議，明確了乙方作為代理人協(xié)助甲方進(jìn)行房屋交易的具體職責(zé)和義務(wù)。附件三：購房預(yù)算表，詳細(xì)列明甲方購房的預(yù)算范圍和具體分配。附件四：購房需求表，明確甲方的購房需求，包括房屋類型、面積、地理位置等。附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。附件六：身份證明，證明甲乙雙方的身份真實有效。附件七：支付憑證，證明甲方已按照約定支付代理費(fèi)用和其他費(fèi)用。附件八：貸款申請文件，如甲方需要貸款購房，需提供相關(guān)的貸款申請文件。附件九：房屋過戶登記文件，包括過戶登記申請表、稅費(fèi)繳納證明等。附件十：中介服務(wù)協(xié)議，如涉及中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付代理費(fèi)用或其他費(fèi)用。2.甲方提供的購房需求、預(yù)算等信息不真實，導(dǎo)致合同無法履行。3.乙方未按照約定時間找到合適的房源，或未協(xié)助甲方完成購房手續(xù)。4.乙方未保密甲方提供的個人信息，泄露給第三方。5.雙方未按照約定時間完成房屋交易，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時間支付代理費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失，如中介費(fèi)、訴訟費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合