2024年二手住房按揭貸款合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住房按揭貸款合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房產(chǎn)信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條還款責(zé)任5.1還款義務(wù)5.2逾期還款第六條擔(dān)保措施6.1抵押物信息6.2擔(dān)保人信息第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效10.2合同修改10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2借款人信息名稱（或個(gè)人）：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)面積：平方米房產(chǎn)用途：住宅房產(chǎn)所有權(quán)人：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。2.2貸款用途本次貸款主要用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式還款方式為等額本息還款方式，每月還款金額固定。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率本次貸款年利率為%。4.2相關(guān)費(fèi)用貸款手續(xù)費(fèi)為貸款金額的%。抵押物評(píng)估費(fèi)為元。其他費(fèi)用（如有）：元。第五條還款責(zé)任5.1還款義務(wù)借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款金額，按時(shí)足額還款。5.2逾期還款若借款人逾期還款，貸款人依法享有追償權(quán)，并有權(quán)要求借款人支付逾期利息及違約金。第六條擔(dān)保措施6.1抵押物信息借款人將上述房產(chǎn)作為抵押物，抵押給貸款人。6.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人為，地址為，聯(lián)系人，聯(lián)系電話。第七條合同的變更與解除7.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約借款人未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息及違約金。逾期利息按逾期本金金額的萬(wàn)分之五計(jì)收，違約金按逾期本金金額的5%計(jì)收。8.2貸款人違約貸款人未按約定發(fā)放貸款或未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。10.3合同終止合同終止的條件和方式按照雙方約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。11.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決如發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他未盡事宜，可另行協(xié)商確定。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同備案合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定將合同備案。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，本合同在第三方介入時(shí)的相關(guān)條款做如下修正：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、保險(xiǎn)公司等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為本合同貸款金額的20%。4.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第五條第三方權(quán)益5.1第三方有權(quán)按照本合同的約定，獲取相應(yīng)的費(fèi)用。5.2第三方不得擅自泄露甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方違約處理6.1第三方如違反本合同的約定，甲乙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方可根據(jù)合同約定，解除與第三方的合作關(guān)系。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。7.2第三方在履行本合同過(guò)程中，不代表任何一方，僅提供服務(wù)。第八條第三方介入的程序8.1甲乙方可根據(jù)合同約定，選擇合適的第三方介入。8.2第三方介入前，需與甲乙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方退出9.1第三方在履行完本合同約定的義務(wù)后，有權(quán)退出。9.2第三方退出時(shí)，需提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方責(zé)任的分擔(dān)10.1第三方如因履行本合同導(dǎo)致甲乙方損失的，由甲乙方承擔(dān)。10.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方信息的披露11.1甲乙方可根據(jù)合同約定，要求第三方披露相關(guān)信息。11.2第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。第十二條第三方合規(guī)性12.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，符合國(guó)家法律法規(guī)的要求。12.2第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)。第十三條第三方違約的救濟(jì)13.1甲乙方可根據(jù)合同約定，采取相應(yīng)的救濟(jì)措施，包括但不限于解除合同、追究違約責(zé)任等。13.2甲乙方可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條第三方與合同的變更、解除和終止14.1第三方與甲乙方協(xié)商一致，可以變更、解除和終止本合同。14.2合同的變更、解除和終止不影響甲乙方向第三方追究違約責(zé)任。本修正條款與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)填寫(xiě)貸款人的個(gè)人信息、借款用途、還款來(lái)源等。附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證原件由貸款人持有，復(fù)印件供借款人備份。附件3：借款合同詳細(xì)規(guī)定借款金額、還款期限、利率、還款方式等條款。附件4：抵押物清單列明抵押物的詳細(xì)信息，包括名稱、數(shù)量、價(jià)值等。附件5：評(píng)估報(bào)告附件6：擔(dān)保人資料擔(dān)保人的身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等。附件7：保險(xiǎn)單復(fù)印件貸款人要求的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件，確保房產(chǎn)在貸款期間受到保險(xiǎn)保護(hù)。附件8：貸款發(fā)放確認(rèn)書(shū)貸款發(fā)放后，由貸款人出具的確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)貸款金額、期限等。附件9：還款計(jì)劃表詳細(xì)列出還款時(shí)間表，包括每月還款金額、還款日期等。附件10：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說(shuō)明逾期還款的違約金計(jì)算方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.借款人未按約定時(shí)間還款或未按約定金額還款。2.借款人提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等不真實(shí)、不準(zhǔn)確。3.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他負(fù)擔(dān)。4.擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。5.第三方未按約定履行評(píng)估、擔(dān)保等義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息及違約金。2.違約金按逾期本金金額的萬(wàn)分之五計(jì)收，逾期利息按逾期本金金額的同期貸款利率計(jì)收。3.嚴(yán)重違約的，貸款人有權(quán)解除合同，追償借款本金及違約金。示例說(shuō)明：若借款人逾期還款，則需支付逾期利息1000元，違約金500元，共計(jì)1500元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)發(fā)放貸款并提供相關(guān)服務(wù)。2.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人和其他組織。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.擔(dān)保人：指為借款人的債務(wù)提供擔(dān)保的自然人、法人和其他組織。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的第三