2024安置房交易雙方權(quán)利義務(wù)合同明細(xì)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024安置房交易雙方權(quán)利義務(wù)合同明細(xì)本合同目錄一覽1.交易雙方1.1買(mǎi)方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)1.1.3地址1.1.4聯(lián)系方式1.2賣(mài)方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)1.2.3地址1.2.4聯(lián)系方式2.安置房信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房產(chǎn)證號(hào)2.5土地使用權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.2.1首付比例3.2.2付款時(shí)間3.3稅費(fèi)承擔(dān)4.交易程序4.1簽訂合同4.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3繳納稅費(fèi)4.4房屋交付5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)5.1.1保證房屋權(quán)屬清晰5.1.2配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1.3按時(shí)交付房屋5.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)5.2.1按時(shí)支付交易款項(xiàng)5.2.2辦理貸款手續(xù)5.2.3配合賣(mài)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.1.1未按時(shí)交付房屋的違約處理6.1.2房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的違約處理6.2買(mǎi)方違約6.2.1未按時(shí)支付交易款項(xiàng)的違約處理6.2.2買(mǎi)方貸款手續(xù)未能辦理的違約處理7.爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.其他約定9.1房屋交付時(shí)附屬設(shè)施和家具的轉(zhuǎn)讓9.2水、電、煤氣等戶(hù)名變更9.3物業(yè)管理費(fèi)和其他費(fèi)用的承擔(dān)10.合同的生效10.1合同簽訂日期10.2合同生效條件11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的相關(guān)事宜12.雙方簽字蓋章12.1買(mǎi)方簽字12.2賣(mài)方簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3身份證復(fù)印件13.4戶(hù)口本復(fù)印件13.5其他相關(guān)文件復(fù)印件14.備注第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1買(mǎi)方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：11010519800307567X1.1.3地址：北京市海淀區(qū)xx路xx號(hào)1.1.4聯(lián)系方式：13856781.2賣(mài)方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：1101051975081543211.2.3地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)xx路xx號(hào)1.2.4聯(lián)系方式：1395678第二條安置房信息2.1房屋地址：北京市豐臺(tái)區(qū)xx路xx號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：120平方米2.4房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第xxx號(hào)2.5土地使用權(quán)證號(hào)：京國(guó)土權(quán)證朝字第xxx號(hào)第三條交易價(jià)格3.1交易總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000）3.2付款方式3.2.1首付比例：30%3.2.2付款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付首付款項(xiàng)。3.3稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)方承擔(dān)契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。賣(mài)方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第四條交易程序4.1簽訂合同：買(mǎi)方與賣(mài)方在本合同上簽字蓋章后，本合同即刻生效。4.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)按照中國(guó)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3繳納稅費(fèi)：買(mǎi)方按照稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定繳納契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。賣(mài)方承擔(dān)交易過(guò)程中應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。4.4房屋交付：賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交易款項(xiàng)全部支付完畢后，將房屋鑰匙交付給買(mǎi)方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)5.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和瑕疵。如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致糾紛的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.1.2配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.1.3按時(shí)交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)5.2.1按時(shí)支付交易款項(xiàng)，按照約定的付款方式和時(shí)間支付。5.2.2辦理貸款手續(xù)，如買(mǎi)方選擇貸款方式支付的，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)。5.2.3配合賣(mài)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.1.1如賣(mài)方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付房屋的天數(shù)×房屋總價(jià)×0.01%。6.1.2如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致違約的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此所遭受的損失。6.2買(mǎi)方違約6.2.1如買(mǎi)方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付款項(xiàng)的天數(shù)×應(yīng)付款項(xiàng)×0.01%。6.2.2如買(mǎi)方貸款手續(xù)未能辦理，導(dǎo)致未能按時(shí)支付交易款項(xiàng)的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。合同附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.身份證復(fù)印件4.戶(hù)口本復(fù)印件5.貸款合同復(fù)印件6.其他相關(guān)文件復(fù)印件1.本合同一式肆份，買(mǎi)方、賣(mài)方各持壹份，房地產(chǎn)交易中心保留壹份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式約定。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。8.2合同解除條件8.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合退還已支付的款項(xiàng)。第九條其他約定9.1房屋交付時(shí)附屬設(shè)施和家具的轉(zhuǎn)讓9.1.1房屋交付時(shí)，附屬設(shè)施和家具的具體物品及狀態(tài)詳見(jiàn)附件。9.1.2附屬設(shè)施和家具的轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在交易總價(jià)中。9.2水、電、煤氣等戶(hù)名變更9.2.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理水、電、煤氣等戶(hù)名的變更手續(xù)。9.2.2相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。9.3物業(yè)管理費(fèi)和其他費(fèi)用的承擔(dān)9.3.1物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用自交付房屋之日起由買(mǎi)方承擔(dān)。第十條合同的生效10.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且買(mǎi)方支付首付款項(xiàng)后生效。第十一條合同的終止11.1合同終止條件：本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。11.2合同終止后的相關(guān)事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合退還已支付的款項(xiàng)。第十二條雙方簽字蓋章12.1買(mǎi)方簽字：____________________12.2賣(mài)方簽字：____________________12.3見(jiàn)證人簽字：____________________第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3身份證復(fù)印件13.4戶(hù)口本復(fù)印件13.5貸款合同復(fù)印件13.6其他相關(guān)文件復(fù)印件第十四條備注14.1本合同一式肆份，買(mǎi)方、賣(mài)方各持壹份，見(jiàn)證人保留壹份，房地產(chǎn)交易中心保留壹份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式約定。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，與本合同交易無(wú)關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前與第三方協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供咨詢(xún)服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任范圍第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求。3.3第三方違約處理如第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合甲乙方的要求，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方均為獨(dú)立主體，雙方之間的合同關(guān)系互不影響。4.2第三方與甲乙方權(quán)利義務(wù)劃分第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)由甲乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定。第五條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求。5.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助第三方完成服務(wù)事項(xiàng)。第六條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響6.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行。6.2第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。8.2合同解除條件8.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.2.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合退還已支付的款項(xiàng)。第九條其他約定9.1甲乙方與第三方之間的服務(wù)費(fèi)用、支付方式及時(shí)間等，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定。9.2甲乙方與第三方之間的服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量要求等，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定。第十條合同的生效、終止和效力10.1合同簽訂日期：本合同自甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同之日起生效。10.2合同終止條件：本合同履行完畢，甲乙方與第三方的服務(wù)事項(xiàng)全部完成，合同自然終止。10.3合同效力：本合同終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但不影響甲乙方與第三方之間其他合同的執(zhí)行。第十一條附件11.1服務(wù)協(xié)議或合同復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件復(fù)印件第十二條備注12.1本合同一式肆份，甲方、乙方各持壹份，第三方持壹份，見(jiàn)證人保留壹份。12.2本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可另行協(xié)商，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式約定。12.3本合同自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：身份證復(fù)印件附件4：戶(hù)口本復(fù)印件附件5：貸款合同復(fù)印件附件6：物業(yè)管理有限公司資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件附件7：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件附件8：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件附件9：其他相關(guān)文件復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映房屋權(quán)屬情況。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。說(shuō)明：作為土地使用權(quán)證明，土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映土地使用權(quán)情況。附件3：身份證復(fù)印件要求：清晰、有效，不得有偽造、篡改等情況。說(shuō)明：作為身份證明，身份證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映甲方、乙方身份信息。附件4：戶(hù)口本復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。說(shuō)明：作為戶(hù)籍證明，戶(hù)口本復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映甲方、乙方戶(hù)籍信息。附件5：貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。說(shuō)明：作為貸款依據(jù)，貸款合同復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映貸款金額、還款方式等貸款相關(guān)信息。附件6：物業(yè)管理有限公司資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件要求：清晰、有效，不得有偽造、篡改等情況。說(shuō)明：作為物業(yè)管理公司資質(zhì)證明，資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映物業(yè)管理公司資質(zhì)等級(jí)。附件7：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件要求：清晰、有效，不得有偽造、篡改等情況。說(shuō)明：作為中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明，資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)。附件8：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件要求：清晰、有效，不得有偽造、篡改等情況。說(shuō)明：作為評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明，資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)。附件9：其他相關(guān)文件復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。說(shuō)明：其他相關(guān)文件復(fù)印件包括但不限于交易過(guò)程中產(chǎn)生的各類(lèi)單據(jù)、協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)。2.乙方未按時(shí)交付房屋。3.甲方未按約定辦理貸款手續(xù)。4.乙方未按約定提供相關(guān)證明文件。5.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：延遲支付款項(xiàng)的天數(shù)×應(yīng)付款項(xiàng)×0.01%。2.違約金計(jì)算：延遲交付房屋的天數(shù)×房屋總價(jià)×0.01%。3.貸款手續(xù)辦理失敗導(dǎo)致的違約，責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.證明文件提供失敗導(dǎo)致的違約，責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.第三方服務(wù)違約，責(zé)任由第三方承擔(dān)。示例說(shuō)明：如甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付款項(xiàng)的天數(shù)×應(yīng)付款項(xiàng)×0.01%。具體違約金金額根據(jù)實(shí)際延遲支付的天數(shù)和應(yīng)付款項(xiàng)確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中買(mǎi)方的簡(jiǎn)稱(chēng)，具有購(gòu)買(mǎi)房屋意愿的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指本合同中賣(mài)方的簡(jiǎn)稱(chēng)，擁有房屋所有權(quán)并愿意出售房屋的自然人、法人或其他組織。3.第三方：指除甲乙方之外，參與本合同交易過(guò)程的自然人、法人或其他組織。4.房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)房