2024咖啡廳商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024咖啡廳商鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的位置、面積和現(xiàn)狀1.2租賃物的用途和租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件和程序第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金支付的起始日期和支付方式3.3租金調(diào)整的條件和程序第四條押金及退還條件4.1押金的金額和支付日期4.2押金的退還條件和程序第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.2租賃物的重大維修責(zé)任第六條租賃物的使用和經(jīng)營(yíng)6.1租賃物的使用范圍和限制6.2租賃物的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和商業(yè)行為第七條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序7.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為和責(zé)任8.2違約金的計(jì)算和支付方式第九條不可抗力9.1不可抗力的定義和范圍9.2不可抗力對(duì)合同履行的影響和處理方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑和方式10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效和期限第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件和日期11.2合同的終止條件和程序第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1合同的修改條件和程序12.2合同的補(bǔ)充條件和程序第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)13.2租賃雙方的信息保密義務(wù)第十四條其他條款14.1租賃雙方約定的其他條款和附加條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的位置、面積和現(xiàn)狀租賃物位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，商鋪面積為____平方米，現(xiàn)狀為____。1.2租賃物的用途和租賃目的租賃物用作咖啡廳業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)，租賃目的為____。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為____年____月____日，結(jié)束日期為____年____月____日。2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件和程序租賃期限如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)提前____天協(xié)商并簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期租金為每月____元，每季度支付一次。3.2租金支付的起始日期和支付方式租金支付起始日期為租賃開始日期，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3租金調(diào)整的條件和程序租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第四條押金及退還條件4.1押金的金額和支付日期押金為人民幣_(tái)___元，支付日期為租賃開始日期。4.2押金的退還條件和程序押金在租賃結(jié)束，租賃物返還給出租方后，經(jīng)出租方檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償，出租方應(yīng)在____天內(nèi)退還押金。第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。5.2租賃物的重大維修責(zé)任租賃物的重大維修費(fèi)用由出租方負(fù)責(zé)。第六條租賃物的使用和經(jīng)營(yíng)6.1租賃物的使用范圍和限制租賃物僅用于咖啡廳業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)，不得用于其他用途。6.2租賃物的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和商業(yè)行為承租方應(yīng)在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和商業(yè)行為。第七條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序合同轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。7.2轉(zhuǎn)租的條件和程序承租方不得轉(zhuǎn)租租賃物，如確需轉(zhuǎn)租，需提前____天通知出租方，并經(jīng)出租方同意。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為和責(zé)任出租方未能按照約定提供租賃物或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。承租方未按約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算和支付方式違約金按合同總金額的____%計(jì)算，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力對(duì)合同履行的影響和處理方式如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，影響合同履行時(shí)間超過____天，雙方均有權(quán)解除合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑和方式爭(zhēng)議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效和期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____天內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，按照本條第10.1款處理。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件和日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件和程序合同終止條件為租賃期滿，租賃物返還給出租方。合同終止程序?yàn)殡p方進(jìn)行租賃物驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，辦理合同終止手續(xù)。第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1合同的修改條件和程序合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.2合同的補(bǔ)充條件和程序合同補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，確保租賃物符合約定的用途。承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并按照約定支付租金。13.2租賃雙方的信息保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十四條其他條款14.1租賃雙方約定的其他條款和附加條件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于租賃物的維護(hù)保養(yǎng)、租賃物的保險(xiǎn)、租賃物的轉(zhuǎn)租等。第十六條第三方介入的程序和條件16.1甲乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。16.2甲乙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)第三方介入所帶來的風(fēng)險(xiǎn)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為____元。17.2如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失超過責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方介入并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方介入時(shí)，甲乙方與第三方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲乙方與第三方之間的糾紛不影響本合同的履行。18.3第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方明確劃分責(zé)任范圍，避免因責(zé)任劃分不明確而影響本合同的履行。第十九條第三方介入的終止條件19.1第三方介入的終止條件為第三方完成其介入的事務(wù)，或者甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保本合同的履行不受影響。第二十條第三方介入的附加條款和說明20.1如甲乙方與第三方就本合同的履行有其他附加條款和說明，應(yīng)將這些條款和說明作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.2甲乙方與第三方簽訂的附加條款和說明，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置、面積和現(xiàn)狀的詳細(xì)描述附件二：租賃物使用范圍和限制的詳細(xì)描述附件三：租金支付周期和方式的詳細(xì)說明附件四：押金退還條件的詳細(xì)說明附件五：租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任的詳細(xì)說明附件六：租賃物的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的詳細(xì)說明附件七：合同轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的詳細(xì)條件和要求附件八：違約行為的詳細(xì)列舉和說明附件九：違約責(zé)任的詳細(xì)說明附件十：不可抗力的定義和范圍的詳細(xì)說明附件十一：爭(zhēng)議解決的途徑和方式的詳細(xì)說明附件十二：合同生效和終止的詳細(xì)條件和要求附件十三：合同修改和補(bǔ)充的詳細(xì)條件和要求附件十四：雙方的權(quán)利和義務(wù)的詳細(xì)說明附件十五：第三方介入的詳細(xì)條件和要求的說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照約定提供租賃物或違反合同約定的行為。2.承租方未按約定支付租金或違反合同約定的行為。3.承租方未按照約定使用租賃物或違反合同約定的行為。4.合同轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租不符合約定的條件和程序。5.違約金未按約定支付或計(jì)算錯(cuò)誤。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算按照合同總金額的一定比例進(jìn)行。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方在履行違約責(zé)任后，仍有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。示例說明：如承租方未按約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租方提供的用于租賃的物業(yè)。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的違約責(zé)任。4.不可抗力：指