(2024版)商場(chǎng)咖啡廳租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)商場(chǎng)咖啡廳租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1商場(chǎng)咖啡廳的地址及面積1.2租賃用途為咖啡廳經(jīng)營(yíng)第二條租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整3.2租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬第四條押金4.1承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣_(tái)___元整4.2租賃期滿后，如無(wú)違約情況，押金無(wú)息退還第五條經(jīng)營(yíng)范圍及條件5.1承租人只能從事咖啡廳經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.2承租人應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理要求第六條維修及保養(yǎng)6.1出租人負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體維修及保養(yǎng)6.2承租人負(fù)責(zé)咖啡廳內(nèi)部的日常維修及保養(yǎng)第七條保險(xiǎn)7.1承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)第八條稅費(fèi)8.1承租人應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)第九條違約責(zé)任9.1如承租人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2如出租人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條合同的變更和解除10.1合同的變更和解除應(yīng)雙方協(xié)商一致10.2合同的變更和解除應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十二條通知12.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知12.2通知發(fā)送至合同中約定的聯(lián)系方式第十三條合同的生效、變更和解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)第十四條其他約定14.1雙方在簽訂本合同時(shí)，如有其他約定，應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議14.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1商場(chǎng)咖啡廳的地址及面積租賃場(chǎng)地位于____商場(chǎng)____樓層，咖啡廳面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃用途為咖啡廳經(jīng)營(yíng)承租人租賃場(chǎng)地僅限于經(jīng)營(yíng)咖啡廳，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整。3.2租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶行：____第四條押金4.1承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣_(tái)___元整。4.2租賃期滿后，如無(wú)違約情況，押金無(wú)息退還。第五條經(jīng)營(yíng)范圍及條件5.1承租人只能從事咖啡廳經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2承租人應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理要求。第六條維修及保養(yǎng)6.1出租人負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體維修及保養(yǎng)。6.2承租人負(fù)責(zé)咖啡廳內(nèi)部的日常維修及保養(yǎng)。6.3承租人應(yīng)確?？Х葟d內(nèi)部設(shè)施的安全和正常使用，如有損壞，承租人應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)或更換。6.4承租人應(yīng)遵守商場(chǎng)的消防安全規(guī)定，確保咖啡廳的消防安全。6.5承租人不得在咖啡廳內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害商場(chǎng)的名譽(yù)和利益。第七條保險(xiǎn)7.1承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。7.3承租人應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人備案。第八條稅費(fèi)8.1承租人應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅等。8.2出租人應(yīng)配合承租人辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1如承租人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2如出租人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方因此所遭受的損失、違約金等。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更和解除應(yīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同的變更和解除應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。10.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條通知12.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知。12.2通知發(fā)送至合同中約定的聯(lián)系方式。第十三條合同的生效、變更和解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。第十四條其他約定14.1雙方在簽訂本合同時(shí)，如有其他約定，應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議。14.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方概念界定15.1本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方可以包括但不限于中介方、供應(yīng)商、顧客、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.3第三方介入是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，第三方以某種方式參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于提供服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行、提出建議等。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1當(dāng)本合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同的順利執(zhí)行。16.2甲乙雙方應(yīng)將與第三方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)明確告知第三方，并確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)損害對(duì)方的合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)第三方存在損害行為，應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止。16.4甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限制等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方介入本合同并不意味著第三方承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。17.2第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額可以包括但不限于賠償金額、責(zé)任范圍、賠償條件等。17.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合法律法規(guī)的規(guī)定，并確保不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。18.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1當(dāng)甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖附件二：租賃場(chǎng)地使用協(xié)議附件三：租金支付憑證附件四：押金支付憑證附件五：商業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：維修保養(yǎng)協(xié)議附件八：消防安全管理協(xié)議附件九：稅務(wù)手續(xù)辦理指南附件十：合同變更和解除協(xié)議附件一：租賃場(chǎng)地平面圖本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注咖啡廳在商場(chǎng)內(nèi)的具體位置和面積，以及商場(chǎng)的公共設(shè)施和通道布局。附件二：租賃場(chǎng)地使用協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租賃場(chǎng)地的使用范圍、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)限制等。附件三：租金支付憑證本附件應(yīng)作為承租人支付租金的證明，由雙方簽字確認(rèn)。附件四：押金支付憑證本附件應(yīng)作為承租人支付押金的證明，由雙方簽字確認(rèn)。附件五：商業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)本附件應(yīng)包含商業(yè)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明承租人已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方介入的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限制等。附件七：維修保養(yǎng)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定出租人和承租人各自的維修保養(yǎng)責(zé)任和義務(wù)。附件八：消防安全管理協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定承租人的消防安全責(zé)任和義務(wù)，以及商場(chǎng)的消防安全管理要求。附件九：稅務(wù)手續(xù)辦理指南本附件應(yīng)提供辦理稅務(wù)手續(xù)的詳細(xì)指南，幫助承租人順利完成稅務(wù)申報(bào)。附件十：合同變更和解除協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金或押金。2.承租人未按約定使用租賃場(chǎng)地，或超出經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.承租人未按約定購(gòu)買(mǎi)商業(yè)保險(xiǎn)。4.承租人未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致咖啡廳內(nèi)部設(shè)施損壞。5.承租人未按約定遵守消防安全管理要求，造成安全隱患。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況追究違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為涉及法律法規(guī)的規(guī)定，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租人未按約定支付租金，出租人可書(shū)面通知承租人限期支付，逾期未支付的，出租人有權(quán)解除合同，并追究承租人的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的使用、收益租賃物的費(fèi)用。3.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定數(shù)額的錢(qián)款。4.商業(yè)保險(xiǎn)：指承租人為咖啡廳經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。5.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、修理等活動(dòng)，以保證租賃物的正常使用。6.消防安全：指對(duì)咖啡廳進(jìn)行消防安全管理，確?？Х葟d的消防安全。7.稅務(wù)手續(xù)：指承租