2024年辦公用途廠房長(zhǎng)期無(wú)償出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公用途廠房長(zhǎng)期無(wú)償出租合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3廠房定義第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租賃用途3.1承租方使用范圍3.2禁止用途第四條廠房維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租方責(zé)任4.2承租方責(zé)任第五條維修與改造5.1維修責(zé)任5.2改造申請(qǐng)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)有效期限第七條廠房占用與使用7.1占用條件7.2使用規(guī)范第八條租金及相關(guān)費(fèi)用8.1租金金額8.2支付方式8.3其他相關(guān)費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律訴訟第十一條合同的變更與終止11.1變更條件11.2終止條件第十二條合同的生效12.1簽署日期12.2生效條件第十三條附加條款13.1特殊規(guī)定13.2其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3廠房定義廠房是指位于【具體地址】的用于辦公用途的建筑物及其附屬設(shè)施和場(chǎng)地。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期自【開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期租賃期至【結(jié)束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知時(shí)間】書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第三條租賃用途3.1承租方使用范圍乙方只能將廠房用于【具體用途】辦公，不得用于其他任何商業(yè)或非商業(yè)活動(dòng)。3.2禁止用途生產(chǎn)、儲(chǔ)存、銷售易燃易爆危險(xiǎn)品；違法活動(dòng)；對(duì)廠房造成實(shí)質(zhì)性損害的其他活動(dòng)。第四條廠房維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)保持廠房及附屬設(shè)施的安全和適租狀態(tài)，并承擔(dān)因廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)施故障導(dǎo)致的維修費(fèi)用。4.2承租方責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)，合理使用廠房及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。第五條維修與改造5.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的大修和更換，確保其滿足租賃用途的要求。5.2改造申請(qǐng)乙方如需對(duì)廠房進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)向甲方提交書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買乙方應(yīng)購(gòu)買涵蓋火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人。6.2保險(xiǎn)有效期限保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)與本租賃合同一致，保險(xiǎn)單應(yīng)提交甲方備案。第八條租金及相關(guān)費(fèi)用8.1租金金額乙方應(yīng)按月支付甲方租金，租金金額為每月【租金金額】。8.2支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，轉(zhuǎn)賬信息如下：賬戶名稱：【甲方銀行賬戶名稱】賬號(hào)：【甲方銀行賬戶號(hào)碼】開戶行：【甲方銀行開戶行】8.3其他相關(guān)費(fèi)用水費(fèi)：【水費(fèi)單價(jià)】元/立方米；電費(fèi)：【電費(fèi)單價(jià)】元/度；物業(yè)管理費(fèi)：【物業(yè)管理費(fèi)金額】元/月；網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用：【網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用金額】元/月；其他費(fèi)用：【其他費(fèi)用名稱】：【其他費(fèi)用金額】元/【時(shí)間單位】。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】。9.2承租方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行變更。11.2終止條件租賃期滿，雙方未續(xù)簽；雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約嚴(yán)重，另一方根據(jù)合同約定解除合同；因法律、法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)效。第十二條合同的生效12.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。12.2生效條件本合同自簽署之日起【生效條件】后生效。第十三條附加條款13.1特殊規(guī)定本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定雙方在其他事項(xiàng)上另有約定的，可在本合同附件中予以明確。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)為【副本份數(shù)】，由甲乙雙方按照需要進(jìn)行留存。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其職能和法律規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾和保證均視為對(duì)其自身的約束。第十六條第三方義務(wù)16.1服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在履行合同過(guò)程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得泄露給任何第三方。第十七條第三方費(fèi)用17.1費(fèi)用承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。費(fèi)用支付方式、時(shí)間及責(zé)任承擔(dān)按照合同約定執(zhí)行。17.2費(fèi)用報(bào)銷甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付費(fèi)用。第三方提供服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提供合規(guī)的發(fā)票或費(fèi)用憑證。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限制第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。除非因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致違約，第三方不對(duì)因服務(wù)導(dǎo)致的任何直接、間接損失或損害承擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可以是固定的金額或者根據(jù)損失金額的百分比計(jì)算。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立于甲方的地位，其行為不代表甲方，也不受甲方控制。19.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立于乙方的地位，其行為不代表乙方，也不受乙方控制。第二十條第三方介入的變更和終止20.1變更條件第三方介入的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2終止條件第三方介入的終止應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)明確終止日期、終止后的義務(wù)履行及相關(guān)費(fèi)用的處理。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違約第三方未履行或未正確履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙雙方違約甲乙雙方未履行或未正確履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行或未能正確履行其義務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。22.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解。22.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第二十三條合同的份數(shù)23.1合同正本份數(shù)本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。23.2合同副本份數(shù)本附加條款副本份數(shù)為【副本份數(shù)】，由甲乙雙方按照需要進(jìn)行留存。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：廠房現(xiàn)狀說(shuō)明書詳細(xì)描述廠房的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。附件二：租賃合同續(xù)約協(xié)議當(dāng)租賃期滿后，如乙方需續(xù)約，應(yīng)在此附件中明確續(xù)約條款。附件三：改造和維修申請(qǐng)表格乙方如需對(duì)廠房進(jìn)行改造或維修，應(yīng)填寫此表格并提交給甲方審批。附件四：保險(xiǎn)單證乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)單證，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。附件五：租金支付證明乙方支付租金的證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。附件六：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為及處理結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定提供廠房或設(shè)施；甲方未按約定維護(hù)廠房或設(shè)施；乙方未按約定支付租金；乙方未按約定使用廠房；雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失；違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】；嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說(shuō)明：如甲方未按約定提供廠房或設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：