2024年企業(yè)間房地產(chǎn)買賣合同（商業(yè)地產(chǎn)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企業(yè)間房地產(chǎn)買賣合同（商業(yè)地產(chǎn)）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)描述1.4商業(yè)地產(chǎn)用途第二條合同標(biāo)的與價格2.1房地產(chǎn)價格2.2支付方式與期限2.3價款支付的保障第三條房地產(chǎn)交付及驗收3.1交付時間與地點3.2交付條件3.3驗收程序與標(biāo)準(zhǔn)第四條房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時間4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的程序4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的稅費承擔(dān)第五條合同的履行與保證5.1出賣人的義務(wù)5.2買受人的義務(wù)5.3合同履行的保證第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更與解除的后果第七條違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任7.2買受人的違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點與法院第九條合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同失效后的后果第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密責(zé)任的履行10.3保密條款的期限第十一條合同的附件11.1附件清單11.2附件的效力第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署的時間與地點12.2合同備案的程序與時間第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱為X公司，注冊地址為市區(qū)路號，營業(yè)執(zhí)照注冊號為，法定代表人為X。1.2買受人信息買受人全稱為X公司，注冊地址為市區(qū)路號，營業(yè)執(zhí)照注冊號為，法定代表人為X。1.3房地產(chǎn)描述1.4商業(yè)地產(chǎn)用途買受人同意按照附件一中的用途使用該房地產(chǎn)，并不得擅自改變用途。如買受人需改變用途，應(yīng)提前向出賣人提出申請，并經(jīng)出賣人同意后方可進(jìn)行變更。第二條合同標(biāo)的與價格2.1房地產(chǎn)價格出賣人同意將房地產(chǎn)出售給買受人，交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包含但不限于房地產(chǎn)的購置價、稅費、手續(xù)費等。2.2支付方式與期限買受人應(yīng)按照本合同約定的付款計劃向出賣人支付交易價格。具體付款計劃詳見附件二。2.3價款支付的保障買受人應(yīng)在合同簽訂后【】個工作日內(nèi)向出賣人支付首付款【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。出賣人在收到首付款后【】個工作日內(nèi)向買受人出具相應(yīng)的發(fā)票和辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的各項手續(xù)。第三條房地產(chǎn)交付及驗收3.1交付時間與地點出賣人應(yīng)在本合同簽訂后【】個工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買受人，交付地點為房地產(chǎn)所在地。3.2交付條件房地產(chǎn)的交付應(yīng)以出賣人將房地產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人為條件。自交付之日起，房地產(chǎn)的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。3.3驗收程序與標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)在收到房地產(chǎn)后【】個工作日內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗收。如買受人認(rèn)為房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，買受人應(yīng)立即向出賣人提出，并說明具體問題。出賣人應(yīng)在收到買受人的書面通知后【】個工作日內(nèi)采取措施解決。如出賣人未能在約定時間內(nèi)解決買受人的問題，買受人有權(quán)拒絕支付剩余的價款。第四條房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后【】個工作日內(nèi)將房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的程序權(quán)屬轉(zhuǎn)移應(yīng)依照中國法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，出賣人和買受人應(yīng)共同配合辦理相關(guān)手續(xù)。具體的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)包括但不限于辦理不動產(chǎn)登記、繳納稅費等。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的稅費承擔(dān)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中所發(fā)生的稅費包括但不限于契稅、印花稅等，由【】承擔(dān)。具體稅費的承擔(dān)比例和金額詳見附件三。第五條合同的履行與保證5.1出賣人的義務(wù)出賣人應(yīng)保證其對房地產(chǎn)的出售權(quán)，并保證房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無瑕疵。出賣人還應(yīng)按照本合同的約定，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的一切手續(xù)。5.2買受人的義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同的約定支付價款，并配合出賣人辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。買受人還應(yīng)按照約定的用途使用房地產(chǎn)，并不得擅自改變用途。5.3合同履行的保證第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更與解除的后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。合同變更或解除不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點與法院本合同的爭議解決地點為【】人民法院，雙方同意接受該法院的管轄。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件（一）雙方按照約定履行完畢全部合同義務(wù)；（二）雙方協(xié)商一致解除本合同；（三）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。9.3合同失效后的后果合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理與合同有關(guān)的剩余事項，包括但不限于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)、支付違約金等。第十條保密條款10.1保密信息的范圍本合同簽訂后，雙方獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。10.2保密責(zé)任的履行雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密條款的期限本保密條款的期限為【】年，自本合同生效之日起計算。第十一條合同的附件11.1附件清單附件一：房地產(chǎn)描述附件二：付款計劃附件三：稅費承擔(dān)比例和金額11.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署的時間與地點本合同于【】年【】月【】日在【】簽署。12.2合同備案的程序與時間雙方應(yīng)在簽署本合同后【】個工作日內(nèi)，將合同副本報送相關(guān)政府部門進(jìn)行備案。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件除非雙方另有約定，本合同不得轉(zhuǎn)讓。13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報送相關(guān)政府部門備案。第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同未涉及的事項，應(yīng)依照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.2雙方約定的其他事項雙方可以在本合同外另行簽訂補充協(xié)議，對合同未盡事宜進(jìn)行約定。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、金融機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（一）中介方協(xié)助甲乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易；（二）評估方對房地產(chǎn)進(jìn)行評估；（三）監(jiān)理方對房地產(chǎn)交付及驗收過程進(jìn)行監(jiān)督；（四）金融機構(gòu)提供貸款服務(wù)；（五）其他與本合同履行相關(guān)的第三方。第二條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，誠實守信地履行其在合同中的義務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方責(zé)任限額除非本合同另有約定，第三方對甲乙方的任何損害賠償責(zé)任總額不得超過其收取的費用總額。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第三方僅對甲乙方履行其在本合同中的義務(wù)，不構(gòu)成對甲乙方的任何擔(dān)保。3.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同中的權(quán)益，由第三方自行主張。第三方不得要求甲乙方支付與其無關(guān)的費用。第四條第三方介入的變更及解除4.1第三方介入的變更如甲乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報送相關(guān)政府部門備案。4.2第三方介入的解除如甲乙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并報送相關(guān)政府部門備案。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違約的情形如第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)，構(gòu)成違約。5.2第三方違約的責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方爭議解決的方式第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。6.2第三方爭議解決的地點與法院第三方爭議解決的地點為【】人民法院，雙方同意接受該法院的管轄。第七條第三方介入的生效、終止與失效7.1第三方介入的生效條件本合同簽訂后，第三方介入即生效。7.2第三方介入的終止條件本合同終止后，第三方介入即終止。7.3第三方介入失效后的后果第三方介入失效后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理與合同有關(guān)的剩余事項，包括但不限于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)、支付違約金等。第八條第三方介入的保密條款8.1保密信息的范圍第三方介入的保密信息包括第三方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。8.2保密責(zé)任的履行第三方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密條款的期限本保密條款的期限為【】年，自本合同生效之日起計算。第九條第三方介入的附件9.1附件清單附件四：第三方介入?yún)f(xié)議9.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。第十條第三方介入的簽署與備案10.1第三方介入簽署的時間與地點第三方介入?yún)f(xié)議于【】年【】月【】日在【】簽署。10.2第三方介入備案的程序與時間雙方應(yīng)在簽署第三方介入?yún)f(xié)議后【】個工作日內(nèi)，將協(xié)議副本報送相關(guān)政府部門進(jìn)行備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)描述詳細(xì)說明房地產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等信息，以便雙方明確交易對象。附件二：付款計劃詳細(xì)列出買受人應(yīng)按照的付款計劃，包括付款的時間、金額和方式。附件三：稅費承擔(dān)比例和金額明確雙方在本合同履行過程中所涉及的稅費，以及各自承擔(dān)的比例和金額。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明第三方（如中介方、評估方、監(jiān)理方、金融機構(gòu)等）的義務(wù)、責(zé)任限額以及與甲乙方的關(guān)系等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照約定時間、地點交付房地產(chǎn)；2.出賣人未能按照約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.買受人未能按照約定時間支付價款；4.買受人未能按照約定使用房地產(chǎn)；5.第三方未能按照約定提供服務(wù)；6.雙方未能按照約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的損失；3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同；4.守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的計算方式按照附件三的規(guī)定執(zhí)行。示例說明：如果出賣人未能在約定時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，那么出賣人應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，并賠償買受人因此造成的損失。如果買受人未能在約定時間內(nèi)支付價