2024年公寓翻新工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公寓翻新工程合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1公寓翻新工程1.2甲方1.3乙方1.4工程進(jìn)度1.5工程質(zhì)量第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.2具體工程范圍2.3工程設(shè)計(jì)與變更第三條工程時(shí)間安排3.1工程啟動時(shí)間3.2工程完工時(shí)間3.3工程延期第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1材料質(zhì)量4.2施工標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條工程款項(xiàng)5.1工程預(yù)算5.2付款方式5.3進(jìn)度付款5.4尾款支付5.5款項(xiàng)退還第六條乙方責(zé)任與義務(wù)6.1施工方責(zé)任6.2施工方義務(wù)第七條甲方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方義務(wù)7.2甲方責(zé)任第八條合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2法律適用第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條法律效力12.1合同生效12.2合同終止第十三條其他約定13.1維修條款13.2保險(xiǎn)責(zé)任13.3環(huán)境保護(hù)第十四條附件14.1工程設(shè)計(jì)圖紙14.2材料清單14.3工程進(jìn)度計(jì)劃表14.4付款憑證14.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1公寓翻新工程：指甲方擁有的位于_______的_______棟公寓樓進(jìn)行整體裝修、改造和升級的過程，包括但不限于外墻翻新、室內(nèi)裝修、設(shè)施更新等。1.2甲方：指擁有公寓翻新工程的房產(chǎn)所有者，即_______。1.3乙方：指承擔(dān)公寓翻新工程的設(shè)計(jì)和施工的單位，即_______。1.4工程進(jìn)度：指按照合同約定的時(shí)間表和進(jìn)度計(jì)劃完成各項(xiàng)工程的進(jìn)度。1.5工程質(zhì)量：指按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的要求。第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述：本工程包括但不限于公寓樓的外墻、屋頂、衛(wèi)生間、廚房、公共區(qū)域等的翻新和改造。2.2具體工程范圍：詳細(xì)工程范圍和內(nèi)容詳見附件中的工程設(shè)計(jì)圖紙和材料清單。2.3工程設(shè)計(jì)與變更：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，如甲方對設(shè)計(jì)有變更需求，應(yīng)提前通知乙方，并由乙方根據(jù)變更需求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。第三條工程時(shí)間安排3.1工程啟動時(shí)間：工程應(yīng)按照合同約定的時(shí)間啟動，具體日期由雙方協(xié)商確定。3.2工程完工時(shí)間：工程應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完工，具體日期由雙方協(xié)商確定。3.3工程延期：如乙方因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程無法按照約定的時(shí)間完工，乙方應(yīng)提前通知甲方，并采取措施減少延期對工程的影響。第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1材料質(zhì)量：乙方應(yīng)按照合同約定的材料品牌和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供材料，并對提供的材料進(jìn)行質(zhì)量保證。4.2施工標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的施工工藝進(jìn)行施工，并保證施工質(zhì)量。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程完工后，雙方應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五條工程款項(xiàng)5.1工程預(yù)算：乙方向甲方提供的工程預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)等。5.2付款方式：工程款項(xiàng)的支付方式為按工程進(jìn)度進(jìn)行進(jìn)度付款，具體付款比例和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.3進(jìn)度付款：甲方按照乙方向甲方提交的進(jìn)度付款申請，對已完成的工程進(jìn)行付款。5.4尾款支付：工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付合同約定的尾款。5.5款項(xiàng)退還：如工程因乙方原因未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成，乙方應(yīng)向甲方退還相應(yīng)的款項(xiàng)。第六條乙方責(zé)任與義務(wù)6.1施工方責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，并保證工程質(zhì)量。6.2施工方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間進(jìn)度完成工程，并承擔(dān)因施工原因?qū)е碌乃袚p失和責(zé)任。第八條合同變更與解除8.1變更條件：合同執(zhí)行過程中，如甲方因特殊情況需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前書面通知乙方，并由雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。8.2解除條件：合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。9.2乙方違約：乙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2泄露后果：如任何一方違反保密條款，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條法律效力12.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。12.2合同終止：本合同在工程完工、驗(yàn)收合格并支付完畢尾款后終止。第十三條其他約定13.1維修條款：工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定提供一定的免費(fèi)保修期，并負(fù)責(zé)工程維修。13.2保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定購買相應(yīng)的建筑工程保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)。13.3環(huán)境保護(hù)：乙方在施工過程中應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，確保施工對環(huán)境的影響降至最低。第十四條附件14.1工程設(shè)計(jì)圖紙：詳細(xì)展示工程各項(xiàng)細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)圖紙。14.2材料清單：列出工程所需的所有材料及其品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。14.3工程進(jìn)度計(jì)劃表：明確工程各階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。14.4付款憑證：記錄工程款項(xiàng)的支付情況。14.5其他相關(guān)文件：包括工程變更記錄、驗(yàn)收報(bào)告、保修單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、咨詢方等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的條款和條件，并對自身的行為負(fù)責(zé)。1.3第三方權(quán)益：第三方根據(jù)合同約定享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于獲得合同約定的費(fèi)用、獲得工程項(xiàng)目的相關(guān)信息等。第二條第三方介入條件2.1中介方介入：如甲方和乙方選擇中介方進(jìn)行工程項(xiàng)目的協(xié)調(diào)和監(jiān)督，中介方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定介入工程。2.2監(jiān)管方介入：如工程項(xiàng)目需要政府或其他監(jiān)管機(jī)構(gòu)的審批或驗(yàn)收，監(jiān)管方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的要求介入工程。2.3咨詢方介入：如甲方和乙方選擇咨詢方進(jìn)行工程項(xiàng)目的技術(shù)咨詢或管理咨詢，咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定介入工程。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，公正、公平地協(xié)調(diào)和監(jiān)督工程項(xiàng)目的實(shí)施，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.2監(jiān)管方義務(wù)：監(jiān)管方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，對工程項(xiàng)目進(jìn)行審批或驗(yàn)收，確保工程項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。3.3咨詢方義務(wù)：咨詢方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)的技術(shù)咨詢或管理咨詢，確保工程項(xiàng)目的質(zhì)量和效率。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同條款變更：如第三方介入導(dǎo)致合同條款需要變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定的變更程序進(jìn)行變更。4.2合同主體變更：如第三方介入導(dǎo)致合同主體需要變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定的變更程序進(jìn)行變更。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方根據(jù)合同約定所承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致確定。5.2第三方責(zé)任限額的支付：如第三方因違約或侵權(quán)行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過事先約定的責(zé)任限額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系第七條第三方退出7.1第三方退出條件：如第三方因合同約定或不可抗力等原因需要退出工程項(xiàng)目，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照合同約定的程序進(jìn)行退出。7.2第三方退出后的責(zé)任：第三方退出工程項(xiàng)目后，應(yīng)承擔(dān)退出前所產(chǎn)生的所有責(zé)任和義務(wù)。第八條第三方介入的合同爭議解決8.1爭議解決方式：如第三方介入導(dǎo)致合同爭議，甲方、乙方和第三方均有權(quán)按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。8.2法律適用：如第三方介入導(dǎo)致合同爭議，本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條第三方介入后的其他約定9.1保險(xiǎn)責(zé)任：如第三方介入導(dǎo)致工程項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)增加，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)。9.2環(huán)境保護(hù)：如第三方介入導(dǎo)致工程項(xiàng)目的環(huán)境影響發(fā)生變化，第三方應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，確保工程項(xiàng)目的環(huán)保合規(guī)性。9.3保密條款：如第三方介入導(dǎo)致工程項(xiàng)目的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等需要保密，第三方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，確保相關(guān)信息的安全。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)展示工程各項(xiàng)細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)圖紙，包括建筑結(jié)構(gòu)、室內(nèi)布局、材料選擇等。附件2：材料清單列出工程所需的所有材料及其品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息，包括主材和輔材。附件3：工程進(jìn)度計(jì)劃表明確工程各階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，包括施工計(jì)劃、驗(yàn)收時(shí)間等。附件4：付款憑證記錄工程款項(xiàng)的支付情況，包括付款時(shí)間、金額、付款方式等。附件5：合同變更記錄記錄合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等。附件6：驗(yàn)收報(bào)告記錄工程驗(yàn)收的結(jié)果，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件7：保修單記錄工程保修的詳細(xì)信息，包括保修期限、保修范圍、保修條件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)。2.乙方未按照合同約定完成工程。3.乙方使用不符合合同約定的材料或施工標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未按照合同約定提供施工場地或施工條件。5.甲方未按照合同約定履行協(xié)調(diào)和監(jiān)督職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)甲方實(shí)際損失金額計(jì)算賠償金額，包括但不限于材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、停工損失等。3.工期順延：根據(jù)實(shí)際情況確定工期順延的天數(shù)。示例說明：如乙方未按照合同約定的時(shí)間完工，視為乙方違約。乙方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)因工程延期導(dǎo)致的甲方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同履行：指雙方按照合同約定的條款和條件履行各自的義務(wù)。3.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或依法解除合同關(guān)系。4.合同違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.合同爭議：指合同雙方