2024年個人停車場租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人停車場租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1停車場位置及面積1.2租賃停車位的數(shù)量及位置1.3停車場使用時間第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用及維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任第五條租賃物的保險5.1保險責任5.2保險費用第六條租賃雙方的義務(wù)6.1出租方的義務(wù)6.2承租方的義務(wù)第七條違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條其他約定9.1停車場管理規(guī)則9.2停車場安全防護措施9.3停車場維修保養(yǎng)第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條隱私保護12.1保護承租方個人信息12.2保護出租方商業(yè)秘密第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1停車場位置及面積停車場位于北京市朝陽區(qū)街號，占地面積平方米。1.2租賃停車位的數(shù)量及位置承租方租賃停車場內(nèi)停車位共計個，具體位置詳見附件。1.3停車場使用時間停車場開放時間為每日06:00至22:00。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為一年，自2024年4月1日至2025年3月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租方應按月支付停車場租金，租金標準為每個停車位每月人民幣元，共計人民幣元。3.2租金支付周期承租方應在每個租賃周期開始前支付當期租金。3.3租金支付方式承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條租賃物的使用及維護4.1租賃物的使用范圍承租方僅限于停車場內(nèi)停車，不得在停車場內(nèi)從事其他經(jīng)營活動或造成噪音、污染等影響。4.2租賃物的維護責任承租方應合理使用停車場，并負責對所租賃停車位的日常維護、清潔工作。第五條租賃物的保險5.1保險責任承租方應自行辦理停車場內(nèi)車輛的保險，包括但不限于交通事故造成的損失、盜搶險等。5.2保險費用承租方承擔停車場內(nèi)車輛保險的費用。第六條租賃雙方的義務(wù)6.1出租方的義務(wù)出租方應保證停車場的正常運營，確保停車場內(nèi)的安全設(shè)施完善，對停車場進行定期維護、保養(yǎng)。6.2承租方的義務(wù)承租方應遵守停車場管理制度，按時支付租金，合理使用停車位，并負責保管好自身車輛。第七條違約責任7.1出租方違約責任出租方未按約定提供停車場的，應向承租方支付違約金，違約金為當期租金的20%。7.2承租方違約責任承租方未按時支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金為應付款項的每天0.5%。如承租方逾期支付租金累計超過3個月的，出租方有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1停車場管理規(guī)則承租方應遵守停車場內(nèi)的各項管理規(guī)則，包括但不限于停車時間、收費標準等。9.2停車場安全防護措施出租方應采取合理措施確保停車場內(nèi)的安全，如發(fā)生盜竊、損壞等事件，雙方應共同查明原因，并按照實際情況承擔相應責任。9.3停車場維修保養(yǎng)出租方負責對停車場進行定期維修、保養(yǎng)，確保停車場的正常使用。如因維修、保養(yǎng)需要暫停使用的，出租方應提前通知承租方。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同解除條件任何一方未履行本合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。如出租方未按約定提供停車場的，承租方有權(quán)解除合同。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓本合同，轉(zhuǎn)讓方應向?qū)Ψ教峤粫孓D(zhuǎn)讓申請，經(jīng)對方同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條隱私保護12.1保護承租方個人信息出租方承諾對承租方的個人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。12.2保護出租方商業(yè)秘密承租方承諾對出租方的商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如發(fā)生合同爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序本合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同終止條件本合同期滿或雙方同意終止合同的，合同即行終止。合同終止后，承租方應立即搬離停車場，并將停車位恢復至租賃前的狀態(tài)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、服務(wù)提供方等。1.2第三方責任第三方介入并不免除甲乙雙方按照本合同約定的責任和義務(wù)。第三方介入不應影響甲乙雙方的權(quán)利和利益，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方按照約定履行其責任和義務(wù)。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方選擇甲乙雙方在選擇第三方時，應謹慎審查第三方的資質(zhì)、信譽及能力，確保其能按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.2第三方義務(wù)第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供必要的服務(wù)和支持，確保合同的順利履行。2.3第三方責任界限第三方介入時，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應在本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確。如第三方未按照約定履行義務(wù)，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔責任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方在合同履行過程中，如有第三方介入，應立即將第三方相關(guān)信息告知對方，并確保第三方知曉本合同的相關(guān)約定。3.2第三方介入的合同修改甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，如需修改或補充，應在本合同約定的框架內(nèi)進行，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。3.3第三方介入的權(quán)益保障甲乙雙方應確保第三方的權(quán)益得到保障，如第三方權(quán)益受損，甲乙雙方不應承擔由此產(chǎn)生的責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的約定甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。4.2第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額可根據(jù)甲乙雙方的實際需求和市場情況，經(jīng)協(xié)商一致進行調(diào)整。4.3第三方責任限額的告知甲乙雙方應將第三方責任限額的約定告知對方，并確保對方知曉相關(guān)約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨立關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為獨立關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中的權(quán)益，應由第三方自行承擔。甲乙雙方在第三方介入過程中的權(quán)益，應由甲乙雙方自行承擔。5.3第三方與甲乙方的責任劃分第三方在履行合同過程中的責任，應由第三方承擔。甲乙雙方在第三方介入過程中的責任，應由甲乙雙方承擔。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約處理第三方未按照約定履行義務(wù)，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2甲乙方違約處理甲乙雙方未按照約定履行義務(wù)，導致第三方損失的，甲乙雙方應承擔違約責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議的解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議的管轄法院第三方介入爭議的訴訟，應由合同簽訂地人民法院管轄。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止條件本合同終止條件如下：（1）第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議終止；（2）第三方不再提供約定的服務(wù)和支持；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入的合同終止程序第三方介入的合同終止，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同效力本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間的完整約定。本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。9.2第三方介入的合同變更和解除本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，如需變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方保密義務(wù)第三方應對本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：停車場位置及面積示意圖附件2：停車場管理規(guī)則詳細說明附件3：停車場安全防護措施實施指南附件4：停車場維修保養(yǎng)計劃附件5：第三方介入?yún)f(xié)議范本附件6：保險單據(jù)附件7：租金支付記錄附件8：違約行為記錄附件9：合同變更記錄附件10：合同解除記錄附件詳細要求和說明：附件1：停車場位置及面積示意圖本附件應清晰展示停車場的位置和面積，包括入口、出口、停車位分布等詳細信息。附件2：停車場管理規(guī)則詳細說明本附件詳細列出停車場管理規(guī)則，包括但不限于停車時間、繳費標準、車輛停放規(guī)定等。附件3：停車場安全防護措施實施指南本附件詳細描述停車場的安全防護措施，包括監(jiān)控系統(tǒng)、報警系統(tǒng)、消防設(shè)施等。附件4：停車場維修保養(yǎng)計劃本附件列出停車場的定期維修保養(yǎng)計劃，包括維修保養(yǎng)的時間表、項目列表及相關(guān)責任分配。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議范本附件6：保險單據(jù)本附件應包含第三方責任保險的單據(jù)，證明保險已經(jīng)生效，保險范圍及限額等。附件7：租金支付記錄本附件記錄承租方支付租金的詳細信息，包括支付時間、金額、支付方式等。附件8：違約行為記錄本附件用于記錄合同履行過程中的違約行為，包括但不限于違約的日期、時間、具體情況等。附件9：合同變更記錄本附件記錄合同變更的詳細信息，包括變更的日期、時間、變更內(nèi)容等。附件10：合同解除記錄本附件記錄合同解除的詳細信息，包括解除的日期、時間、解除原因等。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按時支付租金。2.出租方未按約定提供停車場或停車場設(shè)施不符合約定。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。違約責任認定標準：1.承租方未按時支付租金的，每逾期一日，應支付滯納金，滯納金為應付款項的0.5%。2.出租方未按約定提供停車場或停車場設(shè)施不符合約定的，應承擔違約責任，具體包括但不限于賠償承租方的損失。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，應承擔違約責任，具體包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例說明：如果承租方未按時支付租金，根據(jù)附件9的合同變更記錄，承租方應在每月10日前支付當月租金。如果承租方在10日后仍未支付，則構(gòu)成違約。根據(jù)附件7的租金支付記錄，承租方在2024年5月10日后仍未支付租金，因此，承租方應根據(jù)違約行為及責任認定標準支付滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供停車場的甲方。2.承租方：指使用停車場的乙方。3.第三方：指除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、