2024年修訂版：創(chuàng)意園區(qū)辦公租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版：創(chuàng)意園區(qū)辦公租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時(shí)間3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期和時(shí)間4.3押金退還條件和時(shí)間第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修和保養(yǎng)的申請及處理流程第六條保險(xiǎn)6.1承租人購買保險(xiǎn)的要求6.2保險(xiǎn)受益人6.3保險(xiǎn)費(fèi)用的支付第七條變更和轉(zhuǎn)讓7.1合同變更的條件和程序7.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金或其他責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)和法院第十一條其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的附件和附錄11.3合同的修改和補(bǔ)充第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式和時(shí)間12.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式第十三條法律適用和解釋13.1合同適用的法律13.2合同的解釋權(quán)歸屬第十四條雙方簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的日期14.2合同簽字蓋章的地點(diǎn)14.3雙方簽字蓋章的有效性第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于我國省市區(qū)街道的創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)，具體地址為X。該租賃物的總面積為平方米，包括間辦公室、個(gè)會(huì)議室、個(gè)休息室等。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用范圍承租人可以按照合同約定使用租賃物進(jìn)行辦公及相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期如無提前終止合同的情況，租賃期限自動(dòng)續(xù)約至202X年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前3個(gè)月向出租人提出續(xù)約申請，雙方根據(jù)屆時(shí)市場情況協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)及其他相關(guān)條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣X元整，大寫為：人民幣玖佰玖拾玖元整。3.2租金支付周期租金按月支付，每月支付一次。3.3租金支付日期和時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的5個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣X元整作為押金。4.2押金支付日期和時(shí)間承租人應(yīng)在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將押金支付至出租人指定的賬戶。4.3押金退還條件和時(shí)間合同到期或者提前終止合同時(shí)，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余押金無息退還承租人。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，如有損壞，承租人應(yīng)及時(shí)修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。5.3維修和保養(yǎng)的申請及處理流程如需進(jìn)行維修和保養(yǎng)，承租人應(yīng)提前書面通知出租人，并遵循出租人規(guī)定的維修保養(yǎng)流程。第六條保險(xiǎn)6.1承租人購買保險(xiǎn)的要求承租人應(yīng)按照出租人的要求，購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租人作為第一受益人。6.2保險(xiǎn)受益人承租人購買的保險(xiǎn)，出租人享有第一受益權(quán)。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用的支付承租人承擔(dān)購買保險(xiǎn)的費(fèi)用，并應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向出租人提供保險(xiǎn)單據(jù)。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件任何一方在合同履行期間，提前終止合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的20%。8.2提前終止合同的違約金或其他責(zé)任如承租人提前終止合同，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因此給出租人造成的損失。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件的，承租人有權(quán)拒絕支付租金，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物的，出租人有權(quán)提前終止合同，并要求承租人支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式本合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)和法院本合同簽訂地為省市區(qū)，任何一方在發(fā)生爭議時(shí)，均應(yīng)向該地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的附件和附錄本合同附件包括租賃物清單、租賃物現(xiàn)狀照片等。11.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式和時(shí)間雙方應(yīng)以書面形式互相通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起3日內(nèi)送達(dá)對方。12.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式雙方送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)所提供的地址，聯(lián)系方式為合同簽訂時(shí)所提供的電話和郵箱。第十三條法律適用和解釋13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條雙方簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的日期本合同于2024年X月X日簽字蓋章。14.2合同簽字蓋章的地點(diǎn)本合同于省市區(qū)街道會(huì)議室簽字蓋章。14.3雙方簽字蓋章的有效性雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等。15.3第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的任何服務(wù)或義務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)商的選定和更換16.1第三方服務(wù)商的選定甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方服務(wù)商。16.2第三方服務(wù)商的更換如第三方服務(wù)商未能按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求更換。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲方和乙方應(yīng)與第三方服務(wù)商明確責(zé)任限額，并在合同中予以約定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。第十八條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付18.1第三方服務(wù)費(fèi)用的確定第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、材料費(fèi)用等，具體費(fèi)用由甲方和乙方與第三方服務(wù)商協(xié)商確定。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲方和乙方應(yīng)按照與第三方服務(wù)商約定的支付方式和時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第十九條第三方服務(wù)商的義務(wù)和責(zé)任19.1第三方服務(wù)商的義務(wù)第三方服務(wù)商應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同的要求。19.2第三方服務(wù)商的違約責(zé)任第三方服務(wù)商未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十十條第三方服務(wù)商的賠償責(zé)任20.1第三方服務(wù)商的賠償責(zé)任第三方服務(wù)商因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。20.2第三方服務(wù)商的賠償限額第三方服務(wù)商的賠償限額應(yīng)根據(jù)第三方責(zé)任限額確定。第二十一條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)21.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方有權(quán)要求第三方服務(wù)商按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方服務(wù)商的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。21.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)協(xié)助第三方服務(wù)商進(jìn)行工作。第二十二條爭議解決22.1第三方介入引起的爭議解決如第三方介入引起的爭議無法通過協(xié)商解決，甲方和乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方服務(wù)商的爭議解決第三方服務(wù)商與甲方和乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第二十三條合同的補(bǔ)充和修改23.1合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。23.2合同的修改本合同的修改應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二十四條合同的生效、終止和解除24.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。24.2合同的終止本合同終止的條件和程序，按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。24.3合同的解除本合同解除的條件和程序，按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第二十五條雙方簽字蓋章25.1合同簽字蓋章的日期本合同于2024年X月X日簽字蓋章。25.2合同簽字蓋章的地點(diǎn)本合同于省市區(qū)街道會(huì)議室簽字蓋章。25.3雙方簽字蓋章的有效性雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物的現(xiàn)狀照片，以證實(shí)租賃物的實(shí)際狀況。附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)約定維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、費(fèi)用等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)，證實(shí)保險(xiǎn)已經(jīng)購買，并明確保險(xiǎn)受益人。附件五：租金支付明細(xì)表列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件六：違約金計(jì)算公式約定違約金的計(jì)算方式，以便在違約時(shí)進(jìn)行計(jì)算。附件七：爭議解決方式說明詳細(xì)說明爭議解決的流程和方法，包括法院管轄權(quán)等。附件八：第三方服務(wù)商信息提供第三方服務(wù)商的企業(yè)信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定支付租金。2.乙方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定條件。3.第三方服務(wù)商未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的20%。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方支付違約金和賠償因違約導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租